Eladó ipari ingatlan Győr, 435 000 000 Ft+ÁFA, 870 négyzetméter

Győr Nemzetközi Ipari parkjában IPARI, LOGISZTIKAI, RAKTÁROZÁSI, KERESKEDELMI célra alkalmas Gipe (Ipari) 70%-ban beépíthető ÖVEZETBEN, 2313m2-es telken elhelyezkedő, új építésű, 5,45 m tiszta belmagasságú, 870 m2 alapterületű (796 m2 raktár/gyártó csarnok, 45 m2 iroda, 29 m2 szociális rész) ipari létesítmény 2025. második negyedévi átadással eladó. Ár:: 435.000.000,-Ft+ÁFA Érd.: +36-20/9-966-669 INDUSTRIAL/LOGISTICAL HALL WITH OFFICES FOR SALE IN Győr International Industrial Park Available size: Hall: 870sqm Ofice/social: 74sqm Pice of the gates: 2 Size of the gates: (w) 4m x (h) 4m; (w) 5m x (h) 4m; Price: 435.000.000,-Ft+VAT Commencement date: Q2 2025 Tel.: +36-20/9-966-669 A Győri Nemzetközi Ipari Park jól megközelíthető részén, modern ipari létesítmények környezetében, helyezkedik el a kiadó ingatlan. Telek méret: 2313 m2 Össz. felépítmény: 870 m2, Raktár/gyártó csarnok: 796 m2, Tiszta belmagasság: 5,45 m , Iroda: 45 m2 Irodai szociális rész: 29 m2 A csarnok épület levegő-levegő hőszivattyúval fűthető-hűthető. Az irodarész klimatizált. A csarnok 2 db előtetővel ellátott, szintbeni szekcionált ipari kapuval rendelkezik. Kapu méretek: 1. szélesség 4 m, magasság 4 m 2. szélesség 5m, magasság 4m TECHNIKAI INFORMÁCIÓK: - Térkövezett udvar ~500 m2 - Padló: 20 cm vastag acélhajbeton lemez, 5t/m2 terhelhetőséggel, - Szerkezeti elemek: acél oszlopok és gerendák - Szendvicspanel falak 10 cm-es szigeteléssel - Gipszkarton falak az irodákban, valamint a szociális helyiségekben - Tető: 14 cm vastag hőszigeteléssel ellátott acél trapézlemez - Hőszigetelt nyílászárók - Magasság - Tiszta belmagasság: 5,45 m - Elektromos teljesítmény: 3*80Amper ELHELYEZKEDÉS: - M1 autópálya: 4 km - AUDI: 4 km - Győr központ: 7 km - Budapest: 116 km - Bécs: 135 km - Pozsony: 93 km