Eladó telek/földterület Budapest VIII. ker, 395 000 000 Ft, 982 Négyzetméter

<p><strong>CasaNetWork Gödöllő Ingatlaniroda kínálatában eladó építési teleknek kiválóan alkalmas, közel 1000m2-es ingatlan Budapest központi kerületében</strong></p><p><strong>ELADÓ TELEK A VIII. KERÜLETBEN Magdolna negyedben!  </strong>HU/ENG<br /><br />Az eladó ingatlanon jelenleg 3 épület van, melyek mindegyike közel 100 éves. A telek jelenlegi beépítettsége terepszint felett kb. 370m2. A terület nagy része járdával fedett, egykor szódásüzem, napjainkban autószerelő műhely üzemelt rajta. Az épületek mára megüresedtek, bontathatóak. </p><p>A <strong>telek adottságai </strong>(Ln-1/M-2) kiválóan megfelelnek társasház, parkolóház, vagy akár irodaház, szálláshely (hotel) építésére.: utcafrontja kb 18m, mélysége (a telek legmélyebb pontján) kb 58,5m. A telek előnye, hogy mellette a sarkon közterület, játszótér található, mely a benapozás lehetőségével és a kellemes kilátás által növeli a telken  kialakítható lakások értékét is.</p><p>A <strong>környezet </strong>jellemzői: Az ingatlan nagyforgalmú utcáról nyíló csendes mellékutcában található, közvetlen szomszédságában kisebb zöld park lett újonnan kialakítva. Közelében nagyobb parkok, Orczy-kert, Füvészkert, Sírkert de akár a Duna part is könnyen, gyorsan elérhető tömegközlekedve vagy gyalogszerrel egyaránt. Oktatási intézmények a környéken (a teljesség igénye nélkül): ELTE, Óbudai Egyetem, SOTE. Bevásárlási és számos szórakozási lehetőségre a közeli Corvin negyed kínálkozik.</p><p>A kerület dinamikusan fejlődik, így remek lehetőség befektetők és ingatlanfejlesztők számára.<br /></p><ul><li>Az övezet építési szabályzat szerinti kódja: <strong>Ln-1/M-2</strong></li><li>Beépíthetőség terepszint felett: 75%, t.a. 85% </li><li>Szintterületi mutató: 4,0 (3928m2), parkolási 1.0</li><li><p>Párkánymagasság: 15 m </p></li></ul><p>Ezen előírásokhoz előzetes kalkuláció szerint kialakítható<br /></p><ul><li>max. beépíthetőség terepszint alatt: 829m2</li><li>max. beépíthetőség terepszint felett: 546m2</li><li>1-3. emeleti szintek területe: 546m2; zárószint területe: 429m2</li><li>Lakások száma: kb 25 db</li></ul><p>A tulajdonviszonyok rendezettek (1/1 magánszemély), az ingatlan tehermentes, megegyezés esetén azonnal birtokba vehető.<br /></p><p>További információért, megtekintési szándékával hívjon bizalommal! Ingyenes hitel tanácsadással, ügyvédi kapcsolattal és rugalmas időbeosztással állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére! CASANETWORK - Ingatlanban otthon vagyunk<br /></p><br /><p><strong>CasaNetWork Gödöllő Real Estate Agency offers an excellent building plot for sale, nearly 1000m2 property in the central district of Budapest in Józsefváros</strong></p><p><strong>PLOT FOR SALE VIII. IN THE Magdolna DISTRICT!</strong></p><br /><p>There are currently 3 buildings on the property for sale, all of which are nearly 100 years old. Their total floor area is approx. 370m2. A large part of the area is covered with sidewalks, it was once a soda factory and nowadays a car repair shop. The buildings are now vacant and can be demolished.</p><p><strong>The properties of the plot</strong> (Ln-1/M-2) are excellent for the construction of an apartment building, parking garage, or even an office building, accommodation (hotel). The street frontage is about 18m, the depth (at the deepest point of the plot) is about 58.5m.</p><p><strong>Features of the environment:</strong> The property is located in a quiet side street opening from a busy street, and a small green park has been newly created in its immediate vicinity. Larger parks nearby, Orczy Garden, Füvész Garden, Grave Garden, and even the Danube bank are easily and quickly accessible by public transport or on foot. Educational institutions in the area (non-exhaustive): ELTE, Óbuda University, SOTE. The nearby Corvin district offers shopping and many entertainment options.</p><br /><p>The <strong>district</strong> is developing dynamically, making it a great opportunity for investors and real estate developers.</p><br /><ul><li>Code of the zone according to the building regulations: <strong>Ln-1/M-2</strong></li><li>Installability: 75%</li><li>Level area indicator: 4,0</li></ul><br /><p>The ownership relationships are settled (1/1 individual), the property is free of encumbrances and can be taken into possession immediately upon agreement.</p><br /><p>For more information or with the intention of viewing, feel free to call! We are available to our dear customers with free credit counseling, a relationship with a lawyer and a flexible schedule! CASANETWORK - We are at home in real estate</p>