Eladó lakás Budapest VII. ker, 69 900 000 Ft, 38 négyzetméter

-English below- Budapesten a belvároshoz közeli helyen a Dob utca 9.-es szám alatt eladó 38 négyzetméteres erkélyes lakás 69.900.000Ft-ért bútorozatlanul. A bútorok további 1.500.000Ft-ért vásárolhatóak meg. Az ingatlant bérlővel együtt lehet megvenni, aki 280.000Ft/hó+rezsit fizet 2025.10.11-ig. A lakásban engedélyezett az airbnb, így később arra a célra is használható. Az ingatlan a negyedik emeleten található, így kellő nyugodtságot biztosítva lakójának, hiszen kicsit távolabb lehet az utca zajától. A környező épületekből nem látni be, így meglehet a saját privát szféránk. A lakás frissen felújított. A felújításnál fontos volt, hogy egy otthonos környezetet alakítsunk ki. A nappaliban található kanapé kihúzható, így vendégek fogadására is alkalmas. A környéken a tömegközlekedés könnyen elérhető és rengeteg étterem és egyéb szórakozási lehetőség várja a leendő lakókat. A rezsi alacsony, körülbelül 20.000-25.000 Forint, melyből 10.000 Ft a közös költség. —- A 38 square meter balcony apartment for sale at 9 Dob Street, close to downtown Budapest, for 69,900,000 HUF (174.450€) unfurnished. The furniture can be purchased for an additional 1,500,000 HUF(3.750€). The property can be purchased with the tenant, who pays 280,000 HUF/month + utilities(700€+utilities) until 11th October 2025. Short term rental is allowed in the building, wich gives the possibility for even higher return. The apartment is located on the fourth floor, providing sufficient tranquility for its resident, as it is somewhat distant from the street noise. The surrounding buildings do not overlook the apartment, allowing for privacy. The apartment has been freshly renovated. It was important during the renovation to create a cozy environment. The sofa in the living room is pull-out, making it suitable for hosting guests. Public transportation is easily accessible, and there are plenty of restaurants and entertainment options for future residents. The utility costs are low, around 20,000-25,000 HUF(50-62,5€), of which 10,000 HUF(25€) is the common cost.