Eladó családi ház Budapest XI. ker, 239 000 000 Ft, 276 négyzetméter

KELENVÖLGYBEN GYÖNYÖRŰ, (akár) 2 GENERÁCIÓS, MINIMÁLIS REZSIJŰ CSALÁDI HÁZ, KERTI TÓVAL, SAROKTELKEN! NETTÓ 276 M2-ES (bruttó 329 m2), 2 SZINTES HÁZ, 618 M2-ES TELKEN, 18 DB 4,2 KW-OS NAPELEMMEL! XI. kerület, Kelenvölgy-Péterhegy-Ringló utca környékén, 1988-ban épült, 5 szobás, duplakomfortos, garázsos, folyamatosan karbantartott, jó állapotban lévő, klasszikus önálló családi ház, mely egy mozdulattal kétgenerációssá alakítható. A ház bruttó alapterülete 329 m2, nettó alapterülete 276 m2. A három szintes, teljes egészében alápincézett, szigetelt ingatlan 618 nm (172 négyszögöl)-es, rendezett, locsoló rendszerrel ellátott, kerti tavas saroktelken található. A telken helyett kapott egy 2x3 m betonalapon lévő kerti tároló és kettő gépkocsi beálló (egyik fedett) is. A sátortető alatt található két padlás szigetelt, járható faburkolattal ellátott, tárolásra kiválóak. Az ingatlan riasztóval, klímával, vízlágyító- és víztisztító berendezéssel ellátott. A padlófűtést gázkazán biztosítja, a melegvíz ellátást 2 darab villanybojler. A saját energiaellátást 18 darab 4.2 KW-os napelem szolgáltatja. Ház szintjei közt a közlekedést zárt, belső lépcsőház biztosítja. Az egész ingatlanra jellemző az egyedi, elektronikai kiépítés, mely a kényelmet és a biztonságot szolgálja. A HÁZ ÁTLAG REZSIJE MINDÖSSZE 22 000,- FT/HÓ!!! Tömegközlekedés kb. 8-10 percre. (41 villamos, 58 és 7 autóbusz). Telek: Saroktelek, 618 M2, 172 négyszögöl. 50 m hosszan, beton oszlopok közt elhelyezett, szinterezett, antracit színű, alumíniumelemes kerítés. A 2 tolókapuból az egyik távvezérelt. A kertben dísznővények, gyümölcsfák, sziklakert, hintaágy, bográcsozó, gyermek hinták, csúszda találhatóak, illetve egy murvázott gépkocsibeálló. Kerti tó: 5000 literes, tisztító rendszerrel, világítással, szoborral, növényzettel. Vízgyűjtő: 1000 literes földbe süllyesztett tartály, csappal. Locsolórendszer: mellékvízmérőről, autó/kézivezérléssel ellátva. Kerti tároló (kisház): 6 m2-es betonalappal, 25 cm szegéllyel, polikarbonát oldalfalakkal, belső világítással, riasztóval ellátott, oldalában fedett/takart kukatároló. Alsó szint, melyből a kert megközelíthető: Kiszolgáló helyiségek (mosókonyha, műhely, tároló, kazánház/szárító, garázs, pince) nettó alapterület 79 m2, belmagasság: 2,43 m. A vízlágyító- és a víztisztító berendezés, illetve a napelemekhez tartozó 5 KW Inverter is itt lett elhelyezve. A garázs nettó alapterülete 18 nm, belmagasság: 2,0 m. Járólapos burkolat és elektromos billenő garázsajtó. A garázs előtt 30 m2 fedett gépkocsibeálló. Földszint: Az itt található helyiségek nettó alapterületet 82 nm, belmagasság: 2,85 m. Padlófűtés, mázas kerámia, csempeburkolat jellemzi a szintet. A lépcsőház egyik része jelenleg gardróbként szolgál. Tetőtér: Térdfalas emeleti szint, helyiségek nettó alapterülete 71 m2, belmagasság: 2,52 m. Padló fűtés, padlószőnyeg, beépített szekrények, bútorok jellemzik. Három, külön bejáratú szoba, kettőből az erkély megközelíthető. Fürdőszoba mennyezetig csempézett, tusolós. Hőlégfúvós melegítővel, páraelszívóval és villany- törölközőszárítóval ellátott. A kültéri egység nélküli, oldalfali/parapetes klíma a közlekedőben kapott helyett. Az erkélyről közelíthető meg mindkét padlás, melyek szigeteltek és járható fafelülettel ellátottak. A sátortető alatti padlás csapóajtós feljárattal közelíthető meg. Az itt található 130 literes bojler (fürdőszobát és a konyhát látja el) fagymentesítését kézi kapcsolású melegítő biztosítja. A kémény (bélelése furánflex) megközelíthetősége a padlás kibúvó tetőn át a lépcsőrácson keresztül történik. A tetőn Bramac cserép, melyen 18 db, 4.2 Kw-os napelem, ezek biztosítják az ingatlan teljes energia ellátását. NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA! Referencia szám: HZ085991