Eladó családi ház Győr, 129 000 000 Ft, 258 négyzetméter

Győrszentivánon családi ház eladó!! Győrszentiván könnyen megközelíthető, központi részén megvételre kínálok egy CSODÁS családi házat!!! Az iskola és művelődési ház 500-600 méteren belül van és Győrbe bejutni sem okoz nehézséget! Ha a Győri Ipari Parkban dolgozol, akkor pár perc alatt lehetsz a munkahelyeden!! Amit az ingatlanról tudnod kell, -750 m2 parkosított telken fekszik, - ebben a házban két lakrész található a fő része 116 m2 alapterületű 3 szinten!! Nappali + 4 szoba + könyvtár galéria+teljes pince garázzsal!!! Az alapterület számítása: • földszint és emelet 116m2x2 - 30 m2 galéria,=  202 m2 • szuterén alapterülete, garázzsal együtt 112m2/2 = 56m2 Összesen: 258 m2 - Tartozik hozzá egy lakrész, ami kétszintes 2x44 m2, külön mérőórákkal van felszerelve, kiadható albérletbe, de hasznosítható üzletként, irodaként, orvosi rendelőként!! Felnőtt gyermeked vagy idős szülők lakhatására is tökéletes!!! A kiszámított alapterülethez nem adtuk hozzá, ezt a részt BÓNUSZKÉNT kapod, ha Te veszed meg a házat!! Ezek a száraz tények, de beszéljünk arról is miért különleges számomra ez a ház: - mert lelke van!!! jelenleg nem lakott, mégis olyan, mintha csak nyaralni mentek volna a tulajdonosok, - az évek során annyi felújítás, gondoskodás és szeretet övezte az ingatlant, hogy sok-sok évet letagadhat a korából, - természetes anyagokkal kővel, fával és meleg színekkel történt felújítása miatt sosem megy ki a divatból, jelenleg is nagyon „trendi” és időtálló, - a könyvtárgaléria nagyon nagy belmagassággal ajándékozta meg a nappalit, ettől óriási családi rendezvények megtartására is tökéletes /44m2 /, itt akár 30 embert is le tudsz ültetni, -az emeleti szobák is teljes belmagasságúak, - az összes burkolat cserélve lett a szuterénben is, és a lakótérben is, - műanyag ablakok, redőnyök -a falak is kővel / fával burkoltak, a lépcső , a galéria és a beltéri ajtók újszerűek, - a konyha új és teljesen gépesített, -a fürdőszoba nekem első látásra szerelem volt, -a nappaliban cserépkályha enyhíti az amúgy is méretéhez képest kedvező fűtésköltséget, -kondenzációs kazánja van, amit ha Neked kellene megvenni min, 1,5 milliós plusz költséggel járna, - bútorokat is szívesen adjuk a házzal együtt: a beépített szekrényeket, ide illő ülőgarnitúrákat, étkező asztalt székekkel, Az antik és személyes tárgyakat, óragyűjteményt és emlékeket a tulajdonosok természetesen megtartják!!! Beszéljünk kicsit a kültéri részről: - fedett terasz és fedett kültéri konyha tartozik a házhoz, korabeli sparhelttel, grillezővel és mosogatóval!! A kertben szalonnasütő is megtalálható! Ajánlom az ingatlant nagycsaládnak/ kiscsaládnak, több generációnak! Én is szívesen beköltöznék!!! Kulcsa nálam, hívj fel bátran, akár hétvégén is!! Irányár, 129.000.000.- Híjv, 0620 4088010