Eladó családi ház Pécel, 179 000 000 Ft, 300 négyzetméter

Pécelen, Páskomliget lakóparkban, a Cseresznyevirág utca-Ligetszépe utca sarkán, családi házas környezetben 2db bruttó 300nm-es(+teraszok), belső háromszintes újépítésű ikerházfél eladó 500nm-es kerttel. Szintenként 70-80nm. A képek a házhoz tartozó látványtervek. Mindkét lakrész hasznos nettó alapterülete 218 nm-es, belső háromszintes, amerikai konyha+4 külön nyíló szobás, nagy teraszos panorámás ikerházfél, garázsban 2 autó beállási lehetőséggel és 435nm nm-es szeparált, kizárólagos használatú kertrésszel, magas műszaki tartalommal rendelkezik(Hőszivattyú+ Padlófűtés). Kivitelezője megbízható, számos referenciával a környéken, több éves szakmai múlttal rendelkezik nagy értékű családi házak építésében. A ház kiváló választás lehet családalapítás előtt álló párok, 2-3 gyerekes családok számára, illetve azoknak, akik a főváros zajától távol, de mégis elérhető közelségben szeretnének élni. Pinceszinten 44nm-es, két autós, padlófűtéses garázs, 2db 12nm-es tároló/gépészeti helyiség. Földszinten az étkezős-amerikai konyha(48nm), kamra,fürdő, Wc, 35+ 16nm-es fedett terasz. A fürdőszobában zuhanyzó, illetve kád is beépítésre kerül. Emeleten 4 külön nyíló hálószoba, zuhanyzós, és kádas fürdőszoba is helyet kapott+ 1 Wc. 3 szobában terasz, a hátsó szoba pedig kertkapcsolatos. Az ingatlan ikerház felétől jogilag és fizikailag teljesen szeparált, kerítéssel elválasztott, így biztosítva a teljes intimitást. A kivitelezés kb 80% készültségnél jár, szerződéskötéstől 2-3 hónapon belül költözhető. A meghirdetett ár teljesen befejezett ALAP kulcsrakész állapotot jelenti. Hideg-meleg burkolatok 8000 Ft /m2 választhatók, beltéri ajtók CPL fóliás gumiszigeteléssel, fürdőszoba és szaniterek még választhatók. Műszakilag: AZ INGATLAN Önálló teherhordó falszerkezettel épült! Lakásonként (dupla) a Pincénél a falvastagság 20as vízzáró zsalukő, dupla gutabit szigeteléssel+38 cm okos tégla. Emeletnél 30as Porotherm okos tégla + Dryvit rendszer 20 cm homlokzati szigeteléssel, hálózva és Henkel Ceresit színezőanyaggal 1,5 mm szemcse vastagság. Belső válaszfalak 10cm Porotherm okos téglából. Hatalmas üvegfelületű 3 rétegű Antracit nyílászárók Tetőszerkezet KVH nagy szilárdságú gerendák+ szinterezett korcolt tetőfedés, valamint Trifa antracit szinterezett lefolyók . Hatalmas 6 m3 -es kulékavicsos csapadékvíz nyelő gödrök Viacolor járdák Teraszok fagyálló greslappal burkoltak Alap ár tartalma: -Klíma kiállások a szobákban, nappaliban + FEROLLI hőszivattyú kültéri egységgel + nagy puffer tartály (fűtés-melegvíz), 2 fürdőszoba +3 wc+ vízes helységekben páraelszívókkal! -Kültéri kamera vezetékes kiállások -2 nagyobb autónak 50 m2 teremgarázs + 2 külön tároló helység ,külön nagy gépész helység! -Szintenkénti megszakító táblák firelével (zárlat esetén) -CPL fóliás antracit színű beltéri ajtók -Hideg-meleg burkolat 8000Ft/m2 ! -35 m2 panorámás részben fedett terasz -Durva tereprendezés + kerti csap -Viacolor gépkocsi kiálló -Automata garázs kapu (hőszigetelt antracit színű) -Csapadékvíz elvezetése a földbe nagy 5 m3-es szikkasztóba/ kulékavicsos gödörbe! -Dizájnos INOX üvegkorlát ! -Fedett kukatároló -H tarifás energiatakarékos villanyóra -Használatbavételi határozat megszerzése!! -Dugasz aljzatok, kapcsolok beszerelve Extra csomag pluszban 10Millió FT, tartalma: -automata kertkapu -Felszerelt inverteres wi-fi klímák -Riasztóberendezés -Biztonsági megfigyelő Kamerák létesítése -Viacolor járda ( ingatlan kerítés előtt is ! ) -Automata redőny (antracit színű) -Ingatlanon lévő körben kültéri LED világítás telepítése Irodánk teljeskörű, pénzügyi és jogi ügyintézést biztosít További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom hívását.