Eladó családi ház Zalaegerszeg, 226 336 000 Ft, 195 négyzetméter

Mesés környezetben eladó egy család számára megbízható megélhetést nyújtó ingatlanegyüttes, Zalaegerszeg peremkerületén. Az erdő ölelésében elhelyezkedő családi ház, valamint a kettő, üzleti tevékenységre is alkalmas épület, gondos és pontos tervezés útján készültek el. A családi ház kicsivel több, mint 2000 négyzetméteres területen fekszik, csodálatos, szemet gyönyörködtető panorámával, amit a 42nm-es teraszról kényelmesen tudunk élvezni. A növények között cédrus, fenyő, ginkgo biloba és megannyi gyümölcsfa lett telepítve, tudatosan vegyszermentesen gondozva. Mellette és körülötte erdő van, ami nem beépíthető terület, háborítatlan nyugalmat biztosít. A házba belépve az eredeti, korhűen, de korszerű módszerekkel felújított, vályogból készült részbe érkezünk, ami tökéletes, kényelmes helyet ad a konyhának és a beépített háztartási gépeknek. Ebben a részben található a fürdő és a háló is. A nappali és a ház többi helyiségének könnyűszerkezetes, kiválóan és több rétegben hőszigetelt megoldást választottak a tulajdonosok a bővítés során. A végeredmény egy tágas, különleges enteriőrrel rendelkező otthon lett. Helyiségeit tekintve: -konyha, -fürdőszoba, -nappali+étkező, -hálószoba, -hálószoba+fürdőszoba, -terasz, -kamra, -raktár, -fedett terasz. A ház a telek legmagasabb pontján fekszik, elvehetetlen panorámás kilátással a környező dombokra, erdőre, a kertre. A lakóingatlan szinte átalakítás nélkül használható vendégháznak, mindkét hálószoba önálló fürdővel rendelkezik. A bútorzat egy része beépített, így a ház részét képezik. Ezzel egy régóta felmerülő igényt lehet kielégíteni, és nem kell a leendő tulajdonosnak itt élnie, az ingatlan ezen része is bekapcsolható a vállalkozási részbe, egész évben kiadható. Víz-és villanyvezetékei újak és korszerűek, a ház ipari árammal ellátott, H-tarifa használata biztosított. Fűtése kandallóval történik, radiátoros hővezetéssel, illetve padlófűtéssel, központi vezérléssel. Napelem felszerelésének lehetősége adott, a saldo elszámolásba való becsatlakozás is lehetséges. A kert fiatal, 7 éves, és tudatosan ökológiai szempontok szerint került kialakításra. A növényzet sokszínű, kialakítása miatt viszonylag kevés a gondozandó felület már. Az öntözést segíti a felszín alá épített 4m3-es esővíztároló, ahova a csapadékvizet gyűjtik. Minden növény méhbarát, és a legtöbbjük gyógynövény is. A hagyományosan használt fűszerek többsége terem a kertben, kiváló piacképes fűszerkeverékek készithetőek. A gyümölcsökből készült termékek (szörp, lekvár)egyedi termékek, mindig az aktuális terméshez igazítva, szintén védjegyei a helynek. A gyógynövényekből a szolgáltató rész egész évi vegyszermentes teaigényét biztosítani lehet. A házzal szemben található jelenleg kiválóan működő kereskedelmi egységek: finn szauna, masszázs szalon és apiterápiás ház. Kb. 6 férőhelyes parkoló áll rendelkezésre. Besorolása szerint kivont zártkert ez is, 8400 m2-en.Folyamatosan növényesitett, örökzöldeket és hagymás növények hóvirág, ibolya, nárcisz, tulipán nyílik tavasszal. Két épület van rajta, egyik sem haladja meg a 100 légm3-t. Könnyűszerkezetes kialakításúak, alaposan szigetelve, természetbarát anyagokból. Egy olyan „slow life” jegyében működő egészségkertet hoztak létre, amely egyszerre kevés embert lát el, megőrizve ezzel az intimitást. Különleges szolgáltatási csomagot alakítottak ki, mely magába öleli a masszázst, az apiterápiás kezelést, a kültéri hagyományos finn szaunát, merülőmedencével. A szauna elnyerte a THA (Travel and Hospitality Europe 2023 –as év szauna díját Magyarországon (ehhez pl. lehet vásárolni £995 (font)egy nagyon jó marketingcsomagot, mely nemzetközi elérhetőségű) A szauna jelenleg 70-80% -os kihasználtságú, 1 éve nyitott. A masszázs és az apierápiás ház online rendszeren keresztül foglalható kizárólag, ami nagyon bevált és a környéken jelenleg máshol nem alkalmazzák. A masszázsba min. 2 hónap a várakozási idő, új vendégek is vannak mindig. A vendégkör a teljes Dunántúlra kiterjed, de külföldről is volt már számos látogató (USA, Svájc, Belgium, Németország, Ausztria). Szinte minden vendég visszatér, ez üzleti szempontból is fontos a tervezhetőség miatt. Az apiterápiás ház: Európában közkedvelt természetes módszer, melyet léguti betegségek és idegrendszeri problémák esetén alkalmaznak. Nyitvatartási időben közel 100%-os telítettsége, látogatóit az ország különböző pontjairól is ide vonzza. Üzemeltetése nem igényel szakképesítést, viszont az eladók készséggel állnak az új tulajdonos segítségére, ha igényli és ha folytatná ezt az üzleti tevékenységet. A vállalkozás, a családi ház igényességgel és letisztult ízlésvilággal valósult meg, a piacon jelenleg egyedi, jó nevű, csak kiváló értékelésekkel rendelkező hely, mely még messze nem jár kapacitásának csúcsán. A lelendő tulajdonos válságálló, biztosan üzemeltethető, jó profit termelő és egyedi vállalkozási lehetőséget is vásárol ezzel az ingatlannal. Várom megtisztelő hívását megtekintés egyeztetéséhez, amennyiben magáénak érzi ezt a természetközeli miliőt és vásárlási szándékkal rendelkezik. English: Island of tranquility A real estate complex that provides a reliable livelihood for a family is for sale in a fabulous environment, on the outskirts of Zalaegerszeg. The detached house, located in the embrace of the forest, as well as the two buildings suitable for business activities, were completed through careful and precise planning. The family house is located on an area of ​​slightly more than 2,000 square meters, with a wonderful, eye-catching panorama, which we can comfortably enjoy from the 42 square meter terrace. Among the plants, cedar, pine, ginkgo biloba and many fruit trees were planted, consciously cared for without chemicals. There is a forest next to and around it, which cannot be built on, providing undisturbed tranquility. Entering the house, we arrive at the original adobe part, which has been renovated according to the period, but with modern methods, which provides a perfect, comfortable place for the kitchen and the built-in household appliances. The bathroom and bedroom are also located in this part. During the expansion, the owners chose a lightweight solution for the living room and other rooms of the house, excellently insulated in several layers. The end result was a spacious home with a special interior. Regarding its premises: -kitchen, -bathroom, -living room+dining room, -bedroom, - bedroom + bathroom, -terrace, -chamber, -storage, -covered terrace. The house is located at the highest point of the plot, with an unmissable panoramic view of the surrounding hills, forest, and garden. The residential property can be used as a guest house almost without conversion, both bedrooms have their own bathrooms. Some of the furniture is built-in, so they are part of the house. With this, a long-standing need can be satisfied, and the future owner does not have to live here, this part of the property can also be included in the business part, and can be rented out all year round. The water and electricity pipes are new and up-to-date, the house is equipped with industrial electricity and the use of the H-tariff is guaranteed. It is heated with a fireplace, with radiator heat conduction, and with floor heating, centrally controlled. It is possible to install a solar panel, and it is also possible to connect to the balance settlement. The garden is young, 7 years old, and was consciously designed according to ecological aspects. The vegetation is diverse, and due to its design, there is relatively little surface to care for. Irrigation is supported by the 4m3 rainwater storage tank built below the surface, where the rainwater is collected. All plants are bee-friendly, and most of them are also medicinal. Most of the traditionally used spices grow in the garden, excellent marketable spice mixtures can be prepared. Products made from fruits (syrup, jam) are unique products, always adapted to the current harvest, and are also trademarks of the place. Medicinal plants can be used to supply the service departments chemical-free tea needs for the whole year. Opposite the house there are currently excellent commercial units: Finnish sauna, massage salon and apitherapy house. A parking lot with about 6 spaces is available. According to its classification, this is also an enclosed garden, on 8,400 m2. Continuously planted, evergreens and bulbous plants like snowdrops, violets, daffodils, and tulips open in the spring. There are two buildings on it, neither of which exceeds 100 air cubic meters. They have a light structural design, are thoroughly insulated, and are made of nature-friendly materials. They created a health garden that works in the spirit of slow life, which serves only a few people at a time, thereby preserving intimacy. A special service package has been created, which includes massage, apitherapy treatment, outdoor traditional Finnish sauna with plunge pool. The sauna won the THA (Travel and Hospitality Europe 2023 sauna of the year award in Hungary) (for this you can e.g. buy a very good marketing package for £995, which is available internationally) The sauna is currently 70-80% used, 1 year ago open. The massage and aperitherapy house can only be booked through the online system, which has proven itself and is currently not used anywhere else in the area. The massage includes min. The waiting time is 2 months, there are always new guests. The clientele covers the whole of Transdanubia, but there have also been many visitors from abroad (USA, Switzerland, Belgium, Germany, Austria). Almost all guests return, which is also important from a business point of view due to the possibility of planning. The apitherapy house: a popular natural method in Europe, which is used for respiratory diseases and nervous system problems. Its almost 100% occupancy during opening hours attracts visitors from different parts of the country. Its operation does not require a professional qualification, but the sellers are ready to help the new owner if he needs it and if he would continue this business activity. The business, the family house, was realized with sophistication and refined taste. It is currently a unique place on the market, with a good name and only excellent reviews, which is still far from reaching the peak of its capacity. The prospective owner is buying a crisis-proof, reliably operable, good profit-producing and unique business opportunity with this property. I look forward to your respectful call to arrange a viewing, if you feel this natural environment is yours and have the intention of buying. Referencia szám: HZ034468