Eladó ipari ingatlan Győr, 639 000 000 Ft, 2 845 négyzetméter

A Győri Ipari Park, jól megközelíthető részén, 6 299 m2-es teleken elhelyezkedő, 2012-ben épült, 2845 m2-es (2637 m2-es fűthető gyártó/raktár csarnok, 208 m2-es iroda/szociális felület), gyártó/raktár csarnok eladó. Ár: 639 000 000,-Ft+ÁFA Érd.: 06-20/9-966-669 A 2012-ben épült épület négy egymással összefüggő részre tagolódik (286m2; 648m2; 780m2; 923m2). Mindegyik egységben iroda és szociális egység megtalálható. Így az ingatlan befektetési célú vásárlás esetén különböző méret igények kielégítésére rugalmasan alkalmas. A tagolódása ellenére az épület egyben is, egy felhasználó igényeit is tökéletesen kielégíti, mivel a négy egység nagyméretű (4,75m x 4,5m) ipari szekcionált kapukkal egybe nyitható, amiken keresztül zavartalan a belső közlekedés. Amennyiben nagyobb felületű iroda/szociális igény mutatkozik, ennek kielégítésére az épület 286m2-es fejépületében nyílik erre lehetőség. Jelenleg ez a terület is, mint az épület többi része műhely/raktár funkciót tölt be. (A fotók közötti utolsó képen látható az eladásra kínált ingatlan közelében található 5.000 m2-es, 50%-ban beépíthető építési telek.) INGATLAN ÖSSZEFOGLALÓ: - Telekméret: 6.299 m2 - Épület összterület: 2.845 m2 - Gyártó/raktár csarnok: 2.636 m2 - Iroda és szociális részek: 208 m2 TECHNIKAI INFORMÁCIÓK: - Padló: 20 cm vastag felület keményített acélhajbeton lemez - Szerkezeti elemek: vasbeton oszlopok és gerendák - Vasbeton lábazat - Szendvicspanel falak 10 cm-es szigeteléssel - Gipszkarton falak az irodákban, valamint a szociális helyiségekben - Tető: szigetelt acél trapézlemez, bevilágító ablakokkal - Hőszigetelt nyílászárók - 4 db szintbeli dokkoló kapu (1 db 4,75 m x 3,75 m; 3db 4,75 m x 4,5 m) RÉSZLETEK: - Padló terhelhetősége: 5 tonna/m2 - Magasság o 2.560 m2-es terület tiszta magassága: 6,5 m o 286 m2-es terület tiszta magassága: 4 m (ebben a részben lehet igény szerint nagyobb iroda/szociális felületet kialakítani) KÖZMŰ: - Elektromos áram - Víz (házi vízmű), vezetékes víz a telek előtt - Saját szennyvíz kezelés (10m3-es zárt rendszer) - Kiépített tűzi víz tározó - Telekommunikáció - Gáz az épületben nincs, de a telek előtt megtalálható ELHELYEZKEDÉS: - M1 autópálya: 6 km, (112-es és a 115-ös csatlakozás 6 km-re található) - AUDI: 2 km - Győr központ: 6 km - Budapest: 116 km - Bécs: 135 km - Pozsony: 93 km Az ingatlan a Győri Ipari Parkban, a város keleti oldalán, tömegközlekedéssel jól ellátott, súlykorlátozás nélkül megközelíthető részén található. Győr a hatodik legnagyobb magyar város közel 130.000 fős lakossággal. Az ipari park a térség ipari súlypontjaként több mint 200 hektáros területen ad otthont 100-nál is több cégnek. Az itt foglalkoztatottak száma meghaladja a 7.000 főt. Széles spektrumon helyezkedik el a jelen lévő gyártó cégek tevékenysége, melyekből az autóipar a kiemelkedő. a kategória legnagyobb és legfontosabb szereplője az AUDI. Érd.: 06-20/9-966-669 Csörnyei Tamás Okleveles ingatlanszakértő / MSc in Real Estate INGATLAN 4 YOU Kft. For sale production or store hall, with offices in the Industrial Park of Győr. Size of the site: 6.299sqm Size of the whole building: 2.845sqm Production hall or warehouse: 2.636sqm (heatable; clear height: 8m) Admistration and social area: 208sqm Number of gates: 4 pcs, Size of the gattes: 3 pcs: 4,75m x 4,5m; 1 pcs: 4,75m x 3,75m Floor load bearing capacity: 5t/sqm Price: 639.000.000HUF+VAT Mobil: 00-36-20/9-966-669