Eladó családi ház Ruzsa, 135 000 000 Ft, 120 négyzetméter

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL! / FÜR DEUTSCH BITTE SCROLLEN!SZABADULJON KI A MINDENNAPOKBÓL! TELJES NYUGALOM ÉS KÉNYELEM VÁRJA SZEGED KÖZELÉBEN! Szegedtől 36 km-re, aszfaltozott úton megközelíthető 5756 nm BEKERÍTETT, folyamatosan rendbentartott területen található KÉTSZINTES, 120 nm-es CSALÁDI BIRTOK TÓVAL, melléképületekkel ELADÓ! Az épület 1986-ban épült, de állapota a mai igényeknek megfelelő. A ház melegét forró kályha biztosítja, amit kiegészít a NAPELEMRENDSZERREL működtetett ELEKTROMOS FŰTÉS. A teljes főépület RIASZTÓRENDSZERREL felszerelt. A vízellátást ivóvízmélységig fúrott kút és hidrofor biztosítja. GÁZ-, CSATORNA- ÉS VÍZCSONK a háztól 2 km-re. A lakóépület földszinti részén tágas, 18 nm-es NAPPALI fogadja a vendéget. Ebből nyílik a 10 nm-es KONYHA + ÉTKEZŐ, majd egy 10 nm-es SZOBA és a fürdő + WC. A ház TERASZA és az előtte lévő épített grill kiválóan alkalmas baráti összejövetelekre, sütögetésre. A TETŐRBEN található lakrész teljesen elkülönített, csak kívülről közelíthető meg. Itt a 2 SZOBA és FÜRDŐ+WC, KÖZLEKEDŐ mellett szintén kiülhetünk egy 18 m2-es TERASZRA. A házban működik WIFI, így az ingatlan kiválóan alkalmas otthoni munkavégzésre, de akár PANZIÓKÉNT IS MŰKÖDTETHETŐ. A telken megtalálható még: - pince előtérrel - raktár - fáskamra - búbos kemence, épített grill - faház a diófán gyerekeknek - jurta (bútorozott) - fűthető sódézsa - akácliget A birtokot egyik oldalról a szomszéd tulajdonában lévő erdő határolja, másik oldalról – de nem zavaró közelségben – egy hasonló adottságú lakott ingatlan. Az ingatlan bővítésére, korszerűsítésére a FALUSI CSOK IGÉNYBEVEHETŐ! Ha GAZDÁLKODNI KÍVÁN, a tulajdonos 14.015 m2-es, állattenyésztésre is alkalmas TANYÁJA szintén eladó. Ruzsa a csongrád-csanád megyei Mórahalom járásban található, Szegedtől 36, Budapesttől pedig 175 km-re. A fővárostól kb. 1:45 perc alatt elérhető település és környéke a CSEND, A NYUGALOM, A TERMÉSZETI ÉRTÉKEK miatt népszerű úticél, de az utóbbi időben 2. lakóhelyként is egyre többen választották. A közeli Mórahalom és Szeged több családbarát programmal ajándékozza meg az odalátogatót: - Bivalyrezervátum - Nagyszéksós-tó - kiépített kerékpárút - Mórahalmi gyógyfürdő - túraútvonalak, tanösvények - Szerbia A közelben található tanyák jó része külföldiek által (francia, német, osztrák) működtetett, TANYASI TURIZMUSRA kialakított VENDÉGHÁZ ÉS LOVASTANYA. Felkeltettem érdeklődését? Minden további részlettel, személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL!---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------GET OUT OF EVERYDAY LIFE! COMPLETE PEACE AND COMFORT AWAIT YOU NEAR SZEGED!36 km from Szeged, accessible by asphalt road, TWO-STOREY, 120 sqm IMPRESSIVE FAMILY ESTATE WITH LAKE, outbuildings located in a 5756 sqm fenced, well maintained area is for sale !The building was built in 1986, but its condition meets todays needs. The heat of the house is provided by a hot stove, which is complemented by the ELECTRIC HEATING operated by the SOLAR PANEL system. The entire main building is equiped with an ALARM system. Water supply is provided by a well and hydrophore drilled to a depth of drinking water. GAS, WATER AND WASTE WATER UTILITIES connection are available within 2 kms.In the ground floor part of the residential building, a spacious 18 sqm LIVING ROOM welcomes the guest. From it opens the 10 sqm KITCHEN + DINING ROOM, then a 10 sqm ROOM and the bathroom + toilet. The TERRACE of the house and the grill built in front of it are perfect for gatherings of friends and barbecue. The apartment in ROOFR is completely separate, accessible only from the outside. Here, in addition to the 2 ROOMS and BATH + WC and CORRIDOR, we can also sit out on an 18 m2 TERRACE. The house works with WIFI, so the property is perfect for home work, or it can even be operated as a PENSION.Also on the plot you can find:- cellar with foyer-warehouse- woodshed- humpback oven, built grill- Chalet on the walnut tree for children- Yurt, furnished- heated salt tub- acacia groveIf you want to FARM, the owners 14.015 m2 FARM, suitable for animal husbandry, is also for sale: vhttps://dh.hu/ingatlan/ME090832Ruzsa is located in Mórahalom district in Csongrád-Csanád county, 36 km from Szeged and 175 km from Budapest. The settlement and its surroundings, which can be reached in about 1:45 minutes from the capital, are popular destinations due to SILENCE, TRANQUILITY, NATURAL VALUES, but recently more and more people have chosen it as a 2nd place of residence.The nearby Mórahalom and Szeged are more family-friendly- Buffalo Reserve- Nagyszéksós Lake- Developed cycle path- Mórahalom Spa- hiking trails, nature trails-SerbiaMost of the farms in the vicinity are GUEST HOUSES AND HORSE FARMS operated by foreigners (French, German, Austrian) and designed for countryside tourism. The property is perfect for a PENSION, HORSE RANCH, BUT ALSO AS A FAMILY HOUSE!Interested? Contact me and learn more about this PROPERTY SUITABLE FOR MANY PURPOSES, which is also EXCELLENT FOR INVESTMENT!------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------RAUS AUS DEM ALLTAG! ABSOLUTE RUHE UND KOMFORT ERWARTEN SIE IN DER NÄHE VON SZEGED!36 km von Szeged entfernt, erreichbar über eine asphaltierte Straße, 5756 qm ZWEISTÖCKIGES, 120 qm GROSSES FAMILIENANWESEN MIT SEE UND NEBENGEBÄUDEN in einem eingezäunten, durchgehend aufgeräumten Gelände steht zum Verkauf!Das Gebäude wurde 1986 erbaut, entspricht aber in seinem Zustand den heutigen Bedürfnissen. Die Wärme des Hauses wird durch einen heißen Ofen bereitgestellt, der durch die ELEKTRISCHE HEIZUNG ergänzt wird, die vom SOLAR PANEL-System betrieben wird. Das gesamte Hauptgebäude ist mit einer ALARMANLAGE ausgestattet. Das Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen und einen Hydrophor, der bis in eine Tiefe mit Trinkwasser gebohrt wird. GAS-, WASSER- UND ABWASSERVERSORGUNGSANSCHLÜSSE sind innerhalb von 2 km verfügbar.Im Erdgeschossteil des Wohnhauses empfängt ein großzügiges 18 qm großes WOHNZIMMER. Von dort aus öffnet sich die 10 qm große KÜCHE + ESSZIMMER, dann ein 10 qm großes ZIMMER und das Bad + WC. Die TERRASSE des Hauses und der davor gebaute Grill sind perfekt für Treffen mit Freunden und Grillen. Die Wohnung in ROOFR ist komplett separat und nur von außen zugänglich.Die Wohnung in ROOFR ist komplett separat und nur von außen zugänglich. Hier können wir neben den 2 ZIMMERN und BADEZIMMER + WC und FLUR auch auf einer 18 m2 großen TERRASSE sitzen. Das Haus verfügt über WLAN, so dass die Unterkunft perfekt für die Arbeit von zu Hause aus ist, aber es kann auch als PENSION betrieben werden.Ebenfalls auf dem Grundstück finden Sie:- Keller mit Foyer-Lager-Holzschuppen- Buckelofen,- eingebauter Grill- Chalet am Walnussbaum für Kinder- Jurte, möbliert- beheizte Salzwanne- AkazienhainIm Erdgeschossteil des Wohnhauses empfängt ein großzügiges 18 qm großes WOHNZIMMER. Von dort aus öffnet sich die 10 qm große KÜCHE + SSZIMMER, dann ein 10 qm großes ZIMMER und das Bad + WC. Die TERRASSE des Hauses und der davor gebaute Grill sind perfekt für Treffen mit Freunden und Grillen. Die Wohnung in ROOFR ist komplett separat und nur von außen zugänglich. Hier können wir neben den 2 ZIMMERN und BADEZIMMER + WC und FLUR auch auf einer 18 m2 großen TERRASSE sitzen. Wenn Sie FARMEN möchten, steht der 14.015 m2 große BAUERNHOF des Eigentümers, der für die Viehzucht geeignet ist, auch zum Verkauf: https://dh.hu/ingatlan/ME090832Ruzsa befindet sich im Bezirk Mórahalom im Landkreis Csongrád-Csanád, 36 km von Szeged und 175 km von Budapest entfernt. Die Siedlung und ihre Umgebung, die in ca. 1:45 Minuten von der Hauptstadt aus zu erreichen ist, sind aufgrund von STILLE, RUHE, NATÜRLICHEN WERTEN beliebte Ausflugsziele, aber in letzter Zeit haben immer mehr Menschen sie als 2. Wohnort gewählt.Die nahe gelegenen Städte Mórahalom und Szeged sind familienfreundlicher- Büffel-Reservat- Nagyszéksós-See- Ausgebauter Radweg- Mórahalom Spa- Wanderwege, Naturlehrpfade-SerbienDie meisten Bauernhöfe in der Nähe sind PENSIONEN UND PFERDEFARMEN, die von Ausländern (Franzosen, Deutschen, Österreichern) betrieben werden und für denTourismus auf dem Landkonzipiert sind. Das Anwesen eignet sich perfekt für eine PENSION, HORSE RANCH, ABER AUCH ALS FAMILIENHAUS!Interessiert? Kontaktieren Sie mich und erfahren Sie mehr über diese IMMOBILIE, DIE FÜR VIELE ZWECKE GEEIGNET ist, die auch HERVORRAGEND FÜR INVESTITIONEN geeignet ist! Referencia szám: HZ043176