Eladó családi ház Budapest XII. ker, 2 200 000 Euro, 222 négyzetméter

Új tulajdonosát várja a XII. kerületben a tájvédelmi körzet közvetlen szomszédságában, a fotókon látható 2022-ben épült, 222 négyzetméteres, modern stílusú luxus ingatlan, 500 nm saját kerttel és 100 négyzetméter terasszal. A nappaliból gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre, a kis forgalmú utca pedig valódi csendet és nyugalmat biztosít a leendő tulajdonosok számára. A ház egy telekre, egy időben és azonos stílusban épült a szomszédos ingatlannal, mellyel egy közös fala, és közös kocsibejárója van. A lakáshoz tartozik garázs és saját kocsibeálló, terasz konyha, napozóterasz, szauna, kültéri zuhanyzó és egy fatüzelésű dézsa is. A kert egy több száz növényfajból álló botanikus kert, a gyerekeknek 12 nm-es homokozóval, trambulinnal és málna bokrokkal. A félig a hegyoldalba süllyesztett ház télen-nyáron kellemes alap hőmérsékletet biztosít, a háromrétegű biztonsági üveggel ellátott, tölgy nyílászárók hatalmas üvegfelületei pedig világossá teszik a ház minden helységét. A műszaki tartalom főbb elemei: - Az épület szerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel, a belső falak pedig Ytong-ból készültek. - A padló burkolat a vizes helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű ragasztott, padlófűtés kompatibilis kőris parketta. - A kellemes klímát az egész házban hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés biztosítja, helyiségenként hőmérséklet szabályozással és Rehau, távoli eléréssel. Kiegészítő fűtésként hűtő- fűtő split klíma, távoli eléréssel, valamint szintenként 1 db egyedi tervezésű, fa tüzelésű cserépkályha is rendelkezésre áll. - Az épület nyílászárói kívülről alumíniummal borítottak és motoros Schlotterer redőnyökkel és szúnyoghálóval szereltek. - Két körös vízellátás van kiépítve, fizikailag és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és meleg víz ellátással. - A teljes elektromos rendszer megtáplálható generátorról! - A garázsban háromfázisú 25 A teljesítményű elektromos autó töltési lehetőség van kiépítve. - Az egész épület Gira konnektorokkal és kapcsolókkal szerelt. - A konyhában Bosch hűtőszekrény, főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő és külmotoros szagelszívó található. - A vizes helyiségekben Hansgröhe csaptelepek, Laufen wc-k és mosdók találhatók. - Az épület központi időkapcsolós külmotoros szellőztetővel, 6 db. távfelügyeletre bekötött éjjellátó kültéri kamerával, a nyílászárókon infra csapdákkal és mozgásérzékelőkkel van felszerelve. Megegyezés szerint rövid időn belül költözhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a páratlan adottságokkal rendelkező ingatlan és szeretné személyesen is látni, várom hívását a hét bármely napján. AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.