Eladó lakás Nemesvámos, 99 000 000 Ft, 93 négyzetméter

ELADÓ MEDITERRÁN HANGULATÚ, DUPLA ERKÉLYES 93,74 m2-es, TETŐTÉRI ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS NEMESVÁMOS ELSŐ MODERN 6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZÁBAN, IGAZI KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN! FIGYELEM! - MÉG 4 LAKÁS ELÉRHETŐ! - A lakások KULCSRAKÉSZ állapotban kerülnek átadásra! - A társasház 2 emeletes (1 emelet és tetőtér), 3 szintes, szintenként 2-2 lakással. - A lakások ENERGIATAKARÉKOS megoldásokkal készültek, ami alacsonyabb fenntartási költséget eredményeznek! - Parkolni a társasház udvarán lehetséges, ingyenesen! - A KERTVÁROSI környezet, valamint a társasház szomszédságában található PATAK "csörgedezése" biztosítja a NYUGODT, CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI életvitelt. - A társasház környezetében, valamint a lakásokhoz tartozó teraszokon található PÁLMAFÁK, MEDITERRÁN hangulatot kölcsönöznek, egyfajta egzotikus atmoszférát teremtenek! - Az ilyen jellegű ingatlanok különösen VONZÓAK lehetnek azok számára, akik szeretik a MEDITERRÁN STÍLUST, vagy egy kis TERMÉSZETES SZÉPSÉGET keresnek a mindennapi életükben! - Az új építésű társasházi lakások egyik KIEMELKEDŐ ELŐNYE, hogy lakásonként 2 burkolt PARKOLÓHELY is tartozik hozzájuk! - Minden lakáshoz tartozik egy külön tároló, ami a földszinten található. - A lakások MODERN kialakításúak, a mai kor igényeinek megfelelően lettek tervezve. - MÉRETÜK szintenként különböznek ALAPADATOK: A társasház: - Építési éve: 2023 - Várható átadás: 2024 IV. negyedév - Szerkezete: Tégla - Szigetelés: A homlokzati koszorúk és kiváltók elé 3 cm vtg EPS hőszigetelés kerül. Aljzat szigetelése lépésálló 15 cm vtg EPS hőszigeteléssel. A födémre 25 cm vtg szálas gyapotlemez hőszigetelés készül, terv szerinti rétegrend szerinti kialakítással. (födémgerendák közé 15 cm, álmennyezet lécvázai közé 10 cm) Ablakok köré 3 cm vastag XPS szigetelés. A lábazati falak 15 cm vtg XPS 200 zártcellás hőszigetelő lemez hőszigeteléssel, a lakóház homlokzati falai 15 cm vtg dryvit EPS 80 hőszigetelő rendszerrel készülnek. - Tető fedése: BRAMAC cserép (antracit szín) - Lakások száma: 6 - Emeletek száma 2 - Szintek száma 3 - Környezete frekventált, központi A LAKÁS: - A tetőtérben található - Hasznos alapterülete: 93,74 m2 1 előtér (2.78 m2) 1 fürdőszoba (8, 69 m2) 1 nappali (33,60 m2), 1 étkező + konyha (5,47 m2) 1 közlekedő (3,18 m2), valamint 2 szobából áll (22,94 m2, 17,08 m2) - A lakáshoz tartozik 2 ERKÉLY: (első ÉNY-i : 9,12 m2, hátsó DNY-i: 11,36 m2) - A lakás tájolása: DNY (közösségi tér felől), ÉNY pedig a szobák felől, amely a társasházi parkolók felé néz BURKOLATOK: A HIDEGPADLÓS helyiségekben a TULAJDONOSOK által kiválasztott kerámiaburkolat elhelyezése, - a fürdő helyiségben csempe falburkolat teljes belmagasságban burkolva, - a WC helyiségben csempe falburkolat 1,5 m magasságig burkolva, - lábazatok a választott hidegburkolatból készülnek 7,5 cm szélességben, - Választható hidegburkolatok egységára: bruttó 7.000 Ft/m2, terv szerint A MELEGPADLÓS helyiségekben a tulajdonos által kiválasztott laminált padlóburkolat létesül. - Választható meleg burkolatok + alátét fólia: bruttó 5.000 Ft/m2, - Választható szegély egységára: bruttó 850 Ft/fm, terv szerint NYÍLÁSZÁRÓK: - Ponzio PE78N, SL1800HI típusú alumínium szerkezetek, EMELŐ-TOLÓ erkély ajtók, hőszigetelő üvegezéssel antracit színben, kívül-belül HELOPAL Classic ÖNTÖTTMÁRVÁNY PÁRKÁNY. BELTÉRI AJTÓK: - Csak az opciós tételben leírt Classen típusú irodánkban kiválasztott beltéri ajtók beépítését vállalja-minden egyéb Megrendelő által vásárolt/rendelt termékek beépítése külön ajánlat tárgyát képezi. (Opció: Választható Classen típusú egyszárnyú beltéri nyíló ajtó: ajtólap: három oldalon falcolt, papírrács belső erősítésű ajtólap laminált felülettel, normál kilinccsel (CPL) színmintából) ÉPÜLETGÉPÉSZET, KÖZMŰ: Víz- és szennyvízelvezetés kialakítása: - Az ingatlan vezetékes ivóvízzel történő ellátása az ingatlanon meglévő ivóvízvezetékről kiépítendő bekötéssel, 1”-os bekötővezetékkel biztosított. - A keletkező szennyvíz elvezetése a kiépített gerincvezetékre rákötéssel, a kiépítendő NA160 KG csatlakozó csonkra történő rákötéssel megoldott. - A lakások helyiségeinek szellőzése természetes úton, a beépítésre kerülő nyílászárókon keresztül megoldott. - Az ingatlanon összegyűjtött csapadékvíz a telken belül elszikkasztásra kerül. MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT: - Használati meleg vizet és a fűtést a beépítésre kerülő 2 db 12 kW-os PANASONIC AQVAREA típusú LÉGHŐSZIVATTYÚS fűtési rendszer biztosítja, meleg vizes, padlófűtéses kivitelben, háztartási helyiségben elhelyezve. A társasháznak a közös gépészeti helységben lesz elhelyezve 1 db VÍZLÁGYÍTÓ berendezés, mely a 6 lakásban biztosítja a lágy vizet. VÍZKIÁLLÁSOK: 1 db mosogatógép, 1 db kétmedencés mosogató, 2 db mosdó, 1 db kézmosó, 2 db WC, 1 db fürdőkád, 1 db mosógép. (lakásonként eltérhet). TELEPÜLÉSRŐL: - A közlekedés kiváló Veszprém és a környező települések bármely pontjára gépjárművel, valamint kerékpárral is. - A társasháztól gyalogosan 7 percre található a Petőfi Sándor Német Nemzetiségi Nyelvoktató Általános Iskola, nagyjából 20 percre gyalogosan elérhető a Csillagvirág Óvoda és Bölcsőde is. A településen dohánybolt, virágbolt, pizzéria, valamint több élelmiszerbolt is található. - Nemesvámos Veszprémtől 7 km-re található! Veszprém megyében folyamatosan fejlődő települések közé tartozik, amely különösen gyerekcentrikus szemléletéről ismert. - Az elmúlt években a község nagy hangsúlyt fektetett arra, hogy vonzóbbá tegye a települést, amit számos fejlesztés és beruházás bizonyít. - A település büszkélkedhet modern és jól felszerelt óvodával és általános iskolával / Waldorf iskolával, amelyek az oktatási színvonal emelésére és a gyermekek fejlődésére koncentrálnak. - A település kiváló lehetőséget kínál különböző sportok gyakorlására, beleértve a lovaglást, judozást, focizás és kézilabdázást. Több futballpálya is rendelkezésre áll a mérkőzések, edzések lebonyolítására. - Nemesvámos több játszótérrel és szabadtéri sportpályával rendelkezik, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak és mozoghatnak. Épült egy új sportcsarnok, amely modern felszereltséggel várja a helyieket és környékbelieket. A csarnok célja, hogy a helyi közösség számára magas színvonalú sportolási lehetőséget nyújtson. A sportcsarnokban található edzőterem, szauna és szolárium is. - Nemesvámos közel helyezkedik el a Balatonhoz, mindegy 15-20 km-re, attól függően, hogy melyik partszakaszt nézzük. Legközelebbi Balaton-parti települések: Csopak, Balatonalmádi, Balatonfüred és Tihany! - Kerékpárkölcsönző, valamint kerékpárutak állnak rendelkezésre (Nemesvámos-Veszprém, Balaton felvidéki kerékpáros túraútvonalak). - Látnivalók: római kori Villa Romana Balácán, ami egy régészeti park, valamint a Római kori villagazdaság. - Veszprémhez és a Balatonhoz való közelsége miatt több munkalehetőséget is kínál, számos gyártó- és iparvállalat található, közel a Veszprémi Ipari Park. Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK: - Megbízható ügyvédi háttér - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Felújítások/Teljes kivitelezés - Riasztó rendszerek kiépítése - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!