Eladó családi ház Budapest XVII. ker, 89 690 000 Ft, 132 négyzetméter

<p>Budapest XVII. kerületében, Rákoshegyen eladásra kínálunk egy 971 nm-es telken elhelyezkedő, akár két generációnak is alkalmas családi házat.</p> <p>A ház két lakrésszel rendelkezik, 60 nm alapterületű főépület, 40 nm hasznos területű tetőtér, továbbá az udvarról nyíló, akár irodának vagy műhelynek is használható helyiség, illetve a kazánház. Ezen kívül még + 32 nm kislakás külön bejárattal, melyben jelenleg albérlő lakik.</p> <p>A házban 2009-ben a víz-, csatorna- és villanyvezeték rendszerek felújításra kerültek, megtörtént a tető felújítása is.</p> <p>Az épület téglából van és szigetelt betonsáv alappal rendelkezik.</p> <p>2020-ban a villamos hálózatot bővítették és 7 kW-os napelem rendszer került telepítésre, így az éves villanyszámla 30.000,- Ft.</p> <p>Található az ingatlanban hűtő-fűtő klíma, illetve a nyílászárók egy része is ki lett cserélve.</p> <p>A fűtést gáz kazán biztosítja, de megtartották a vegyes tüzelésű kazánt is.</p> <p>A telken található még egy boros pince is, mely a lakóépületektől külön helyezkedik el.</p> <p>A hatalmas kert gondozását könnyebbé teszi a kertben lévő saját kút, melynek mélysége 48,5 méter. Nagyon sok lehetőséget rejt magában, jelenleg fenyők, gyümölcsfák, tűzrakó, gyerekeknek kialakított játszó hely található rajta.</p> <p>A ház mögötti részen kialakítható akár több autó részére is parkoló, mely a kert használatát, látványát nem befolyásolja.</p> <p>Elhelyezkedése ideális, elérhető a 98-as, 198-as busz, 168E busszal 20perc alatt az Örs Vezér terére érhetünk. Vonatállomás is a közelben van, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő szintén.</p> <p>Gyors költözés.</p> <p>Alku képes ár.</p> <p>Várom hívását, jöjjön el, nézze meg!</p> <p>Az adatok tájékoztató jellegűek.</p> <p>English:</p> <p>In the XVII. district of Budapest, on Rákoshill, we offer for sale a 971 sqm plot, suitable for two generations.<br /> The house has two apartments, a 60 sqm main building, a 40 sqm attic, and a room opening from the courtyard, which can be used as an office or workshop, and a boiler room. In addition, there is a small apartment of + 32 sqm with separate entrance, currently occupied by a subtenant.<br /> The house was renovated in 2009 with water, sewerage and electricity systems, and the roof was also renovated.<br /> The building is made of brick and has an insulated concrete base.<br /> In 2020, the electricity network was upgraded and a 7 kW solar system was installed, so the annual electricity bill is HUF 30,000.<br /> There is air conditioning with heating and cooling in the property and some of the windows and doors have been replaced.<br /> The heating is provided by a gas boiler, but the mixed-fuel boiler has also been retained.<br /> There is also a wine cellar on the plot, which is separate from the residential buildings.<br /> The large garden is easily maintained by a private well in the garden, which is 48.5 metres deep. The garden has a lot of potential, with pine trees, fruit trees, a fireplace and a play area for children.&nbsp;</p> <p>Parking for several cars can be arranged behind the house, which does not affect the use and view of the garden.<br /> It is ideally located, accessible by buses 98, 198, 168E bus in 20 minutes to the square Örs vezér. There is a train station nearby, as well as a nursery, kindergarten, school and doctor's surgery.<br /> Quick move.<br /> Bargain price.<br /> I look forward to your call, come and see!<br /> The data is for information only.</p> <p>&nbsp;</p> <p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" src="https://www.youtube.com/embed/BaC2miErgeI?si=QuaqsKNpgiUU6eOw" title="YouTube video player" width="560"></iframe></p>