Eladó telek/földterület Dunabogdány, 25 800 000 Ft, 1 402 Négyzetméter

Dunabogdányban, a Dunakanyar - sokak szerint - legszebb fekvésű településén, a „Kutya hegyen” eladó egy elvehetetlen panorámával rendelkező, szinte végig aszfaltúton megközelíthető, lakóövezetben elhelyezkedő építési telek. Természetben a 11-es úttól körülbelül 700 m-re. Az ingatlan nyilvántartás (tulajdoni lap) alapján az ingatlan jelenleg "rét" művelési ágban. Minőségiosztálya: 6 AK szorzó értéke: 2,44 Az ingatlan a jelenlegi állapotában, a fent leírtak szerint termőföldként egzisztál, ezért a kifüggesztéses eljárással történhet az adás-vétel.  (kivétel, amennyiben engedélyezik a művelési ág alól történő kivonást, más célú hasznosítását) A helyi építési szabályzat szerint Lke-10, azaz kertvárosi LAKÓTERÜLET övezeti besorolásban, 20 %- os beépíthetőséggel, ami közel 300 m² alapterületű beépítést is jelenthet! Részlet a dunabogdányi építési rendeletből: A kertvárosias lakóterület övezeteiben elhelyezhető: a) Főrendeltetésű épületként: - legfeljebb kétlakásos lakó - a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, - hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális, - kulturális, - a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú szállás, - sport b) Mellékrendeltetésű épületként: személygépkocsi tároló, szauna, télikert, barkácsműhely, állattartó épület, amennyiben az építési övezet előírása másként nem rendelkezik. A terület folyamatosan fejlődik és költöznek ide a nyugalomra vágyók.  Itt működik a Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete, melynek köszönhetően 2016 decembere óta térfigyelő-rendszer működik a területen. A közösség folyamatosan építi és szépíti ezt a környezetet. A faluban minden megtalálható; pékség, két tannyelvű óvoda és iskola, teniszpálya, uszoda, étterem, boltok, Pisztrángos, szabad strand, stb. Ritka és jó lehetőség a Dunakanyar egyik legszebb fekvésű településén, ilyen panorámával és ekkora területtel rendelkező ingatlan. Az ingatlan jogtiszta, az per- és tehermentes.