Eladó családi ház Sándorfalva, 70 000 000 Ft, 97 négyzetméter

Eladó Sándorfalván új építésű, földszintes családi ház. - Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van. - Kulcsrakész kivitelezési határidő: 3 hónap - Fizetési ütemezés: vállalkozói szerződésben meghatározott műszaki és a hozzátartozó pénzügyi ütemezés szerint. - A telken két ingatlan is eladó, mindkettő földszintes a látványterveken látható az elrendezésük. Összegzés: Kulcsrakész kivitelezés ~ 97 nm hasznos alapterületű épület + ~22nm fedett terasz földszintes családi ház. Az épület körül a szomszédos telek felőli oldal kivételével 80 cm széles járda készül térkőböl. Telekméret: 500 m2. Az épület modern, kiváló hőszigetelésű, nagy energia hatékonyságú építőanyagokból készül. Kontyolt sátortető kialakítással, és nagy terasszal. Az alaprajz kialakításánál maximálisan figyelembe vesszük a nap járásából adódó tájolási lehetőségeket, hogy a helyiségeknek a lehető legjobb benapozást biztosítsuk a megrendelővel egyeztetve. A nappali helyiség terasz és kertkapcsolattal fog rendelkezni Ajánlat tartalmazza: - családi ház komplett engedélyezési tervének elkészítése • építész tervdokumentáció • statikai tervdokumentáció • villamos műszaki leírás • épületgépészeti műszaki leírás - E-építési napló megnyitása, folyamatos vezetése (banki hitel felvétele esetén kötelező) - felelős műszaki vezetők biztosítása - geodéziai alappont kitűzése - segítség nyújtás a hitelfelvételéhez kapcsolódó adminisztrációkban (E-napló) - kulcsrakész kivitelezési munkák teljes körű elvégzése, műszaki felügyelete Műszaki adatok: (nem teljes leírás, a teljes leírásért érdeklődjön telefonon.) 2.1 Teherhordó épületszerkezetek Alépítmények: síkalapozás, koszorúval erősített helyszíni monolit vasbeton sávalap. Felmenő szerkezetek: külső falazat csiszolt Porotherm 30 N+F klíma profi dryfix falazótégla, kerámiabetétes nyílásáthidalókkal. Tetőszerkezet, födém: monolit vasbeton födém (záró) koszorúba kötött szeglemezes tetőszerkezet gomba, rovar és tűzkár ellen kezelve. 2.2 Nem teherhordó épületszerkezetek Padló aljzatok: bitumenes vastaglemez vízszigetelésen 12 cm minimum ATH 100.-as lépésálló hőszigetelő réteg, technológiai szigetelés és úsztatott aljzatbeton. Homlokzatképzés: 15 cm vastag polisztirol homlokzat hőszigetelő rendszer (Revco vagy azzal műszakilag, minőségileg egyenértékű ) színes 1,5 mm vastagságú kapart nemesvakolattal szín a megrendelő igénye szerint. Tetőfedés: Megrendelői igény szerinti színben betoncserép fedés (Bramac római novo cserép vagy azzal műszakilag, minőségileg egyenértékű), másodlagos csapadékvíz szigetelő tetőfóliával Válaszfalak: gipszkarton rendszer alsó szerelőbetonról indított 50 mm profilváz 2x2 rtg gipszkarton burkolattal a nagyobb mechanikai állékonyság és a jobb akusztikai tulajdonságok miatt, igény szerint hagyományos válaszfal rendszerrel megegyezés szerint 2.3 Lakásokon belüli épületszerkezetek Nyílászárók: Lakás bejárati ajtó: Fokozott hőszigetelés UV álló, színtartó fehér pvc Kömmerling 76AD vagy megrendelő választása szerint 250.000.-ft. bruttó értékben. Beltéri ajtók: PL. DELTA-Dusa nyomottmintás pallótokos beltéri ajtók vagy megrendelő választása szerint 80.000.-ft. bruttó értékben. Ablakok: Fokozott hőszigetelés UV álló, színtartó fehér pvc Kömmerling 76AD fokozott 3rtg (44mm) hőszigetelő üvegezéssel. Padló és falburkolatok: igény szerint. Elektromos rendszer: Teljeskörű villamos hálózat kialakítása alagcsövezéssel, vezetékeléssel kismegszakítóval, a helyiségekben elvárható kapcsolók, dugaljak kialakításával. Lámpák költségét nem, elhelyezésüket bekötésüket tartalmazza. Schneider Asfora szerelvények. Gépészet: Teljeskörű gépészet, kondenzációs kazánnal, padló vagy radiátoros fűtésrendszerrel, nyomólapos wc-kkel, ravak fürdőkáddal, mofém csaptelepekkel, munkadíjakkal Egyéb -tartalmazza beépített redőny szekrényeket, motoros rendszerhez elektromos kiállásokkal (a redőnyöket, szúnyoghálókat, motorokat nem tartalmazza). A mellékhelyiségek (oldalhatáron álló homlokzaton elhelyezett nyílászárókhoz) redőny előkészítés nem készül. A fentebbi szövegezés nem teljes leírás, a részletesebb leírásért érdeklődjön telefonon vagy emailban. Irányár: 70 000 000 Ft Ha bármi kérdése van, hívjon vagy írjon nyugodtan: Gál Gábor Szeged +36 (30) 324-1043 gal.gabor@apluszingatlan.hu