Eladó családi ház Szombathely, 94 900 000 Ft, 165 négyzetméter

Árcsökkentés!!! 2 lakásért, egy üzlethelyiségért, +garázsért, kertkapcsolattal.. Szombathely Belvárosában ajánlom figyelmébe ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan! Jelenlegi kialakítás szerint az emeleten konyha-étkező-nappali+ 2 hálószoba, fürdő, wc kapott helyet. (Klímával felszerelve) A külön bejáratú földszinten a 2 szoba, fürdő kialakítása elkészült, a wc és a nappali-konyha rész 80%-os készültségű. A külön bejárattal rendelkező szuterén szinten 4 helyiség található, melynek hasznosítása a leendő tulajdonos elképzelései szerint variálható. Az ingatlan egy 273 m2-es telken helyezkedik el, mely az utcafrontról kapuszínen keresztül megközelíthető. A telek hátsó részével van összeköttetésben a párhuzamos utca, ahonnan a jelenleg üzlethelyiségként funkcionáló melléképület gépjárművel megközelíthető, így akár garázsként is használható. Legyen szó kis,-nagy családról, generációk összeköltözéséről, családi vállalkozásról, befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból jó választás lehet. Ingatlanunk a ’ 60-as évek elején épült, melynek a tetőtere 25 éve szintráépítéssel került kialakításra. Az elmúlt években több modernizáció is történt az ingatlanban. Tetőtér: Gázkazán cseréje -Junkers gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvíz ellátást. Földszint: kb 7 éve az utcafronti ablakok cseréje, hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel szerelve. Fürdő kialakítása, melyben épített tusoló és wc is megtalálható. a Konyha-étkező kialakítását ’23-ban megkezdték, új víz, villany, szennyvíz vezetékek kerültek beépítésre. Ennek befejezése mér az új tulajdonosra vár. Itt megemlíteném, hogy a két szint külön villany és gáz órákkal rendelkezik. A földszint és a szuterén szint fűtését 3 éves Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja. Szuterén szint: Fontos: Teljes értékű (260 cm ) belmagasság! Családi vállalkozáskét üzemelt 10 évig, majd bérbe volt adva üzlethelyiségként. A későbbiekben használhatja műhelyként, vagy vállalkozása helyszíneként. Az udvar: Nem túl nagy, könnyen rendben tartható. Kíváncsi szemek elől gondosan elzárt. Hangulatos kiülővel rendelkezik, kiépített villannyal, kerti mozizáshoz, medence beüzemeléséhez ideális. A kert vízellátottágáról ásott kút gondoskodik. Hátsó udvarrész: Kialakított autóbehajtó, melléképület, mely jelenleg bérbe van adva. 15 m2 konvektoros fűtéssel, vizesblokkal. Igény szerint garázzsá alakítható! Összegezve: rengeteg lehetőség rejlik ingatlanunk hasznosítása szempontjából. Lehet 2 szintes családi ház 6 szobával. Lehet 2 külön lakrészes. akár 3 lakásos társasház is kialakítható. Lehet a vállalkozása helyszíne, egyen az otthona is. Igény esetén a társasházzá minősítés is megoldható. Ha felketettem az érdeklődését hívjon, s minden részletről tájékoztatom. 94900000 Ft Érdeklődni: Farkas Krisztina Tel: +36303162563 Referencia szám: HZ052538