Eladó családi ház Ajka, 149 500 000 Ft, 500 négyzetméter

RITKA LEHETŐSÉG AJKA BELTERÜLETÉN! ELADÓ CSALÁDI HÁZ, AJÁNDÉK 4.728 m2 TELEKKEL! BEFEKTETŐK FIGYELEM! FIGYELEM! - TELEK MÉRET: 4.728 m2, amely több telekrészre is OSZTHATÓ - AZ INGATLAN: 4 LAKRÉSZBŐL (apartmanból), valamint egy 100 m2-es FŰTÖTT GARÁZSBÓL/MŰHELYBŐL áll, - Az ingatlan háromfázisú IPARI ÁRAMELLÁTÁSSAL rendelkezik, - É-i homlokzata SZIGETELT (10 cm) - A telket TÁVIRÁNYÍTÓS kovácsolt vaskerítés, valamint KAMERARENDSZER védi - A TELKEN TALÁLHATÓ egy 31 m2 FÓLIASÁTOR is - TEHERMENTES, tulajdonviszony rendezett! - Az ingatlan jelenleg 30 vendég fogadására alkalmas, de alakítható úgy is, hogy több vendég elszállásolása is megoldott legyen. - Tulajdoni lapon: lakóház, udvar, raktár megnevezésű - Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk! ALAPADATOK: - Építési év: 2000 - A telek mérete: 4.728 m2 m2 - Nettó hasznos területe 400 m2 + a GARÁZS/MŰHELY 100 m2 - Tető formája: nyereg - Fedése: piros színű cserép, valamint bitumenes zsindely - A 4 lakrész összesen 9 szobával, 3 fürdőszobával, 3 konyhával rendelkezik - Az ingatlan főépületének, valamint a külön álló lakrésznek a bejárata fedett teraszon keresztül közelíthető meg. - A telken található kerti sütögető is Első lakrész: - 2 szintes, földszinten található 2 szoba, konyha és fürdőszoba, tetőtérben 2 szoba, valamint két külön WC is. - tetőtér duplán szigetelt - Fűtés: fa tüzelésű, központi fűtés - Födém: betongerendás födém Második lakrész: - 80 m2, földszintes, amelyben található 1 konyha, 1 nappali egyben, 1 szoba, 1 fürdőszoba WC-vel, 1 kamra helyiség, 1 kazánház, valamint egy padlás. - Fűtés: fa tüzelésű központi fűtés, valamint hűtő-, fűtő klíma - Födém: könnyű szerkezetes, fa gerendás födém Harmadik lakrész: - 70 m2, földszintes, amelyben található 1 előszoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 WC, 1 nagy méretű szoba, valamint egy padlás - Fűtés: központi fűtés, valamint 2 db hűtő-, fűtő klíma - Födém: könnyű szerkezetes, gipszkartonos födém Külön álló (4.) lakrész: - 100 m2, 1 előtérrel, 1 nappali - konyhával, 3 szobával, 1 fürdőszoba - WC-vel. - Fűtése: külön kazánházról - Födém: könnyű szerkezetes, fa födém - Csatorna: automata átemelős Fűtött GARÁZS/MŰHELY: - 100 m2, nagy belmagassággal (5 m-nél magasabb), 2 elektromos garázskapuval (2 db : 3,5 m X 2,5 m) - Fűtése: kandalló MŰSZAKI ADATOK: - 2022-ben teljes esztétikai felújítás történt - műszaki felújítás 2020-ban - NYÍLÁSZÁRÓK: hőszigetelt, fa nyílászárók EGYÉB: - A telket távirányítós kovácsolt vaskerítés védi, amely biztosítja a zavartalan és kényelmes megközelítést. A kerítés elegáns, kovácsolt vasból készült, amely nemcsak klasszikus szépséget kölcsönöz a területnek, hanem erős védelmet is nyújt. A kapu távirányítós mechanizmussal működik, így könnyedén nyitható és zárható távolról, akár az autóból is, biztosítva ezzel a kényelmes bejáratot. - a kert alsó részében található egy 30 m2-es fóliasátor, gondozásával és a saját zöldségek termesztésével nemcsak friss, egészséges alapanyagokat szerezhet, hanem saját kertje évről évre bőséges terméssel örvendeztethet meg. - A garázs/műhely és a fóliasátor lehetőséget biztosít vállalkozás indítására is, így akár egy kis gazdaság, kertészeti vállalkozás működtetésére is alkalmas! - A magas belmagasságú GARÁZS, remekül alkalmas műhelyek, tárolóhelyiségek, vagy akár kisebb vállalkozás működtetésére is! - Az ingatlan háromfázisú ipari áramellátással rendelkezik, amely ideális megoldás a nagy energiaigényű berendezések működtetésére. Ez a típusú áramellátás lehetővé teszi a magas teljesítményű gépek és eszközök hatékony működtetését, így kiváló lehetőséget kínál akár ipari, akár műhely jellegű tevékenységekhez. - Az ingatlan szomszédságában ipari létesítmények, gyárak találhatók, amelyek a környék gazdasági életét jellemzik. Ez a közvetlen közelség a munkalehetőségek szempontjából előnyös lehet, különösen azok számára, akik az ipari területeken dolgoznak. A gyárak jelenléte nemcsak a munkahelyek száma miatt, hanem az infrastruktúra, a közlekedési lehetőségek és az ellátottság szempontjából is előnyös lehet. - Parkolás az udvarban, valamint a 100 m2-es garázsban lehetséges! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK: - Megbízható ügyvédi háttér - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Felújítások/Teljes kivitelezés - Riasztó rendszerek kiépítése - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!