Az értékesítő:
Szegő Péter
+36-30-312-53-33
Eladó ipari ingatlan Budapest XXII. ker, 199 000 000 Ft, 106 négyzetméter
199 000 000 Ft
ipari ingatlan, 106 négyzetméter
Ingatlan állapota:
Átlagos
Azonosító:
11447470
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
ipari ingatlan
Jelleg:
Egyéb
Település:
Budapest XXII. ker
Alapterület:
106
Ár:
199 000 000 Ft
Telekterület típusa:
Négyzetméter
Befektetők, kreatív vállalkozók, borászok figyelmébe ajánlom Budafok frekventált részén, a Nagytétényi úton található 4000 m2-es pincerendszert a hozzá tartozó 1300 m2-es telekkel és 106 m2-es házzal.
A pincerendszer kilenc, átlagosan 6 méteres belmagasságú, nagyobb járatból áll, melyekhez több kisebb, kb. 100 m2-es mellékjárat kapcsolódik. A pince klímája állandó, 15°C-os hőmérséklettel, amely ideális bortárolásra, raktározásra vagy akár gombatermesztésre.
Az ingatlanon ipari elektromos hálózat található (3 fázis, 50 amper), és a 9 nagyobb járatba teherautóval is be lehet hajtani. Ezen kívül egy 120 nm-es autószerelő műhely is kialakításra került, csápos emelővel felszerelve.
A telek és a ház összközműves, a ház maga remek lehetőséget nyújt irodai, lakóingatlan vagy más funkcionális célra történő átalakításra.
Az ingatlan további előnye a 2 km-re található M0-ás autópálya közelsége, amely gyors elérhetőséget biztosít, valamint a BKV 33, 114, 213 és 214-es buszjáratai mindössze 5 percre találhatók a telektől.
Ez a rendkívüli lehetőség ideális befektetők számára, legyen szó ipari vagy kereskedelmi hasznosításról.
A budafoki pincerendszerről:
A budafoki pincerendszer Budapest egyik legkülönlegesebb föld alatti hálózata, amely történelmi és kulturális jelentőséggel bír. A Budafok alatt húzódó kiterjedt pincerendszer évszázadok óta szorosan kapcsolódik a magyar borászat hagyományaihoz, különösen a pezsgőgyártáshoz. A terület mészkőtalaja kiválóan alkalmas volt a pincék kialakítására, a stabil hőmérséklet és a páratartalom pedig ideális körülményeket biztosított a bor tárolásához.
A pincerendszer több mint 100 kilométer hosszan fut a föld alatt, ezzel Európa egyik legnagyobb összefüggő pincerendszerévé vált, amiből most Önnek is kivételes lehetősége van megvásárolni egy darabot.
A pincék belmagassága és szélessége gyakran lehetővé teszi, hogy teherautókkal is közlekedjenek bennük, ami különösen alkalmassá teszi ipari és logisztikai célokra. A klíma állandó, 12-14 °C közötti hőmérsékletű, ami nemcsak borospinceként, hanem raktározásra és akár gombatermesztésre is kiválóan használható.
A pincerendszer részei ma különböző funkciókat látnak el: vannak ipari területek, borászatok, raktárak, de kulturális rendezvényeknek is helyet adnak.
https://ingatlanok.hu/elado/ipari_ingatlan/budapest-xxii-ker/199-millio-ft;106-negyzetmeter;egyeb-jellegu;nincs-megadva-tulajdonviszony/11447470