Eladó lakás Győr, 77 000 000 Ft, 82 négyzetméter

LUXUS, KERTKAPCSOLAT ÉS MODERN KÉNYELEM – KÖLTÖZZ GYŐR ÚJ KINCSÉBE!     Győr - Szabadhegy legújabb társasházában a Királyhágó utcában korszerű, új építésű, energiatakarékos, fiatalos, modern otthonok várják új lakóikat! A lakások kényelmes kialakítással, a vásárlók igényeire szabva épülnek, a 78 m2-es lakásoktól a 99 m2-es nappali + 3 szobás családi lakásokig.     A megjelölt lakások fűtéskész állapotra vonatkozó bruttó árai:     L1:   82,15 m2  77.022.000 Ft L2:   78,00 m2  74.659.000 Ft L3:   90,11 m2  83.754.000 Ft L4:   99.16 m2  92.754.000 Ft     Miért válassz „Királyhágó Otthont” családjának?     - Exkluzív lakások: Mind a négy lakás tágas, világos és modern kialakítással rendelkezik, ahol a minőség és a kényelem találkozik.   - Kertkapcsolat: Minden lakás saját kerttel rendelkezik, ahol a család minden tagja megtalálhatja a pihenés és kikapcsolódás lehetőségét.   - Ideális elhelyezkedés: A társasház Győr egyik legkedveltebb, családi házas övezetében található, közel a városrész központjához, mégis csendes és nyugodt környezetben.   - Energiahatékonyság: A modern építészeti megoldásoknak köszönhetően alacsony rezsiköltségek és fenntartható életmód várja Önt.   - Biztonság: Zárt udvar és magas szintű biztonsági rendszerek gondoskodnak az Ön és családja nyugalmáról.   - Parkolás: A telken belül lakásonként 2db autóbeálló leköthető.   - Készültség: emelt szintű szerkezetkész       A "Királyhágó Otthon" tökéletes választás számodra, ha a modern városi élet kényelmét és a természet közelségét keresed. Keress bátran, nézzük meg együtt személyesen, és válaszd ki álmaid otthonát még ma!   TEL:  +36 70 335 5121             AZ ÉPÜLET ÉS LAKÁSOK RÉSZLETESEBB LEÍRÁSA     Műszaki tartalom, fűtési rendszer, felhasznált építőanyagok, szerkezetek az emelt szintű szerkezet kész-fűtés kész állapotra vonatkozóan:       K ö z ö s s z e r k e z e t e k :   - A l a p o z á s:  v a s b e t o n  s á v a l a p o z á s   - F ő f a l a k:  L e i e r t h e r m  3 0  N + F ,  1 5  c m  h ő s z i g e t e l é s s e l   - L a k á s e l v á l a s z t ó  f a l a k:  L e i e r t h e r m  2 5 / 3 0  A K U   - E m e l e t k ö z i  f ö d é m:  m o n o l i t  v a s b e t o n  f ö d é m ,  4  c m h a n g s z i g e t e l é s s e l   - E m e l e t  f e l e t t i  f ö d é m:  m o n o l i t  v a s b e t o n  f ö d é m ,  2 5  c m h ő s z i g e t e l é s s e l   - T e t ő  s z e r k e z e t :  H a g y o m á n y o s  f a s z e r k e z e t  L e i e r G r a n i t e  C a r b o n  c s e r é p f e d é s s e l   - C s a t o r n a  -  é s  b á d o g r e n d s z e r :  T r i f a  c s a t o r n a  é s  b á d o g r e n d s z e r   - B e l s ő v a k o l á s: -  g é p i  m é s z v a k o l a t ,  é l v é d ő z v e   - K ü l s ő  v a k o l a t:  1 5  c m  v a s t a g  E P S  p o l i s z t i r o l  h ő s z i g e t e l ő r e n d s z e r   - A l j z a t:  ú s z t a t o t t  p a d l ó  ( f s z t - e n  1 2  c m  E P S  h a b  h ő s z i g e t e l é s ,  e m e l e t e n  4 c m  E P S  l é p é s h a n g  s z i g e t e l é s  e l h e l y e z é s é v e l ) ,  s i m í t o t t  a l j z a t b e t o n  a  l a k ó á l t a l  i g é n y e l t  b u r k o l a t h o z  s z ü k s é g e s  m a g a s s á g g a l   - K ü l s ő  n y í l á s z á r ó k:  m i n .  6  l é g k a m r á s  f e h é r  s z í n ű  m ű a n y a g  a b l a k o k , „ U ” = 0 , 8  W /m 2 K  ü v e g e z é s s e l ,  b u k ó - n y í l ó  k i v i t e l b e n , k í v ü l  f é m l e m e z  k ö n y ö k l ő   - B e l s ő  l é p c s ő:  g i p s z b e t o n  s z e r k e z e t   - U d v a r i  v i l á g í t á s:  f a l i  n y o m ó g o m b b a l  v a l a m i n t  k a p u t  á v i r á n y í t ó v a l k a p c s o l h a t ó  l á m p á k  a  g y a l o g o s  k ö z l e k e d é s ű  t e r e k e t é s  p a r k o l ó k a t  m e g v i l á g í t v a   - L é p c s ő h á z  v i l á g í t á s :  n y o m ó g o m b o s ,  i d ő k a p c s o l ó s  v i l á g í t á s i  r e n d s z e r   - G y a l o g j á r d a ,  p a r k o l ó k:  a  s z e m é l y f o r g a l m ú  j á r d á k  é s  a  p a r k o l ó k  s z ü r k e  s z í n ű t é r k ő v e l  b u r k o l t a k  ( 6  c m  v a s t a g )   - T á r o l ó  b u r k o l a t a :  s i m í t o t t  b e t o n   - E r k é l y e k  ( e m e l e t ):  n y e r s  b e t o n  k o r l á t t a l ,  f a g y á l l ó  k e r á m i a  v a g y f a t e r a s z  f o g a d á s á r a  a l k a l m a s  f e l ü l e t t e l   - T e r a s z o k  ( F s z . ):  1 5  c m  k a v i c s  á g y a z a t b a  f e k t e t e t t  s z ü r k e  t é r k ő b u r k o l a t ,  s z ü r k e  s z í n ű  b e t o n  s z e g é l y e l e m m e l  h a t á r o l v a   - P a r k o s í t á s:  a  z ö l d  t e r ü l e t e k e n  g é p i  t e r e p r e n d e z é s   - K e r t i  c s a p:  a z  é p ü l e t h e z  e g y  d a r a b  k ö z ö s  v í z v é t e l i  h e l y  l e s z  k i a l a k í t v a   - M é r ő ó r á k:  A  l a k á s o k n á l  a z  e l e k t r o m o s  e n e r g i a  é s  a  v í z f o g y a s z t á s á n a k  m é r é s e  k ü l ö n - k ü l ö n  e g y é n i  m é r ő k k e l t ö r t é n i k ,  m é r ő ó r á k  é p ü l e t e n  k í v ü l  e l h e l y e z v e .  A  h ű t é s - f ű t é s  e l s z á m o l á s a  h ő m e n n y i s é g - m é r ő v e l  t ö r t é n i k   - P o s t a l á d á k:  k e r í t é s e  n e l h e l y e z v e   - K e r í t é s e k:  h o r g a n y z o t t  a c é l  d r ó t h á l ó s  k e r í t é s       L a k á s b e l s ő :     - L a k á s b e j á r a t i  a j t ó:  m ű a n y a g  b e j á r a t i  a j t ó - F ű t é s - h ű t é s:  f ű t é s - h ű t é s  s z e r e l é s  k o m p l e t t e n ,  n y o m á s p r ó b á z v a , b e ü z e m e l t  á l l a p o t b a n ,  k ö z p o n t i  h ő s z i v a t t y ú  k é s z ü l é k k e l . A  l a k á s o k b a n  p a d l ó f ű t é s i  r e n d s z e r  é s  m e n n y e z e t h ű t é s i  r e n d s z e r  k e r ü l  k i a l a k í t á s r a  1  d b  p r o g r a m o z h a t ó  t h e r m o s z t á t t a l .   - H a s z n á l a t i  m e l e g  v í z:  h ő s z i v a t t y ú  k é s z ü l é k k e l  b i z t o s í t o t t   - V í z  h á l ó z a t:  l e d u g ó z o t t  k i á l l á s o k k a l ,  n y o m á s p r ó b á z v a ,  v í z ó r á v a l  k i é p í t v e  ( v í z ó r a  p l o m b á l á s t  a  l a k ó  r e n d e l i  m e g  a v í z m ű t ő l ) s z e r e l v é n ye k  é s  f a y a n c e  t e r m é k e k  n é l k ü l   - S z e n n y v í z  h á l ó z a t:  K G - P V C  c s ő v e l  s z e r e l v e   - S z e l l ő z é s:  H o m l o k z a t i  n y í l á s z á r ó k k a l  n e m  r e n d e l k e z ő h e l y s é g e k b e n  1 0 0  m m - e s  á t m é r ő v e l  s z e l l ő z ő  k e r ü l  k i a l a k í t á s r a  ( W C  m o t o r o s  s z e l l ő z é s s e l )   - V i l l a n y s z e r e l é s:  E r ő s á r a m ú  h á l ó z a t  v é d ő c s ö v e z v e ,  b e f ű z v e , s z e r e l v é n y e k  n é l k ü l  ( i g é n y  s z e r i n t  v á l t o z t a t h a t ó )   - G y e n g e  á r a m ú  h á l ó z a t :  T V – i n t e r n e t  k i á l l á s : n a p p a l i b a n, - k a p u t e l e f o n  k i á l l á s :  n a p p a l i b a n  v a g y  e l ő s z o b á b a n       K ö z m ű c s a t l a k o z á s o k :       - V í z:  k i é p í t e t t  v í z ó r a  a k n a ,  b e n n e  f ő v í z m é r ő v e l ,  a l a k á s o k  m é r ő ó r á i  f e l s z e r e l v e ,  a  p l o m b á l á s u k a t  a  l a k ó n a k  k e l l  a  P a n n o n - V í z  Z r t . - t ő l  m e g r e n d e l n i e  s a j á t  k ö l t s é g e n   - S z e n n y v í z:  h á l ó z a t  t e l j e s  e g é s z é b e n  k i é p í t v e ,  u t c a i  h á l ó z a t r a r á k ö t v e   - V i l l a n y:  m é r ő h e l y e k  k i é p í t v e  l a k á s o n  k í v ü l ,  e g y  f á z i s ú m é r ő  ó r á h o z ,  1  X  3 2  A - i g. A  f ű t é s - h ű t é s  é s  a  h a s z n á l a t i  m e l e g v í z  e l ő á l l í t á s á é r t  f e l e l ő s  h ő s z i v a t t y ú  v i l l a m o s  e l l á t á s t ,  i l l e t v e  a  k ö z ö s s é g i  v i l l a n y - s z ü k s é g l e t e t ( l é p c s ő h á z  v i l á g í t á s ,  u d v a r i  v i l á g í t á s , e l e k t r o m o s  k a p u )  n a p e l e m  b i z t o s í t j a .