Eladó ipari ingatlan Szeged, 2 600 000 000 Ft, 131 600 négyzetméter

Szeged külterületén, gyorsforgalmi út mentén elhelyezkedő fejlesztési terület eladó LOKÁCIÓ Az ingatlan megközelítése gépjárművel, tömegközlekedéssel közvetlenül megoldott, buszmegálló az ingatlan előtt. A közúti, vasúti, légi és folyami közlekedés a kiépített 502 számú elkerülő úton valamint az M43, M5 autópályákon közvetlenül elérhetők. A legközelebbi ipari vágány a közeli ipari park területén 2,5 km távolságra érhető el. AZ INGATLAN A fejlesztési terület 1 helyrajzi számon bejegyzett egybefüggő iparterület, melynek hasznosítható nettó mérete 13 hektár. Az ingatlan véderdővel együtt 18 hektárt foglal el. Az ingatlan hasznosítható területe vegyes besorolású, kivett telephely, kivett ipartelep, valamint legelő, melyből újabb 2 ha művelési ág alól történő kivonása folyamatban van, fennmaradó részre pedig napelem park is telepíthető az energiaigény gazdaságosabb kielégítésére. FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK A terület tervezett rendeltetése, mely elsősorban gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató funkció, feltétele a gyorsforgalmi út adott szakaszán lassító és gyorsító sáv kiépítése, valamint a közműellátottság részleges megvalósítása. Építési paraméterek: • egyéb építészeti karakter • telepszerű beépítési mód • megengedett legkisebb teleknagyság: 2000 m2 • megengedett legnagyobb beépítettség: 60% • megengedett legkisebb zöldfelület: 20% • homlokzatmagasság: 9,5-12,5 m A terület jelenlegi közműellátottsága villamosenergia és házi vízellátó rendszer fúrt kútról. Ipari jellegű közműigények további kiépítésére a lehetőség adott, termálvíz 2000-2500 mélyen található. Eladási irányár: 6.500.000 EUR További részletekért illetve kérdés vagy időpont egyeztetés esetén keressen bizalommal! Jéga-Szabó Gábor +36 70/427-9422 ----------------------------- (További képekért és információkért kérem hívjon!)