Eladó családi ház Érd, 249 000 000 Ft, 146 négyzetméter

Kedves Ingatlankereső !! Ajánlom figyelmébe ezt a LUXUS kivitelezésű családi házat!!! Ha gyönyörű,barátságos otthonos életteret keres,jöjjön és nézze meg ezt az ingatlant! Igazi ritkaság a piacon! Az Otthon megtalálása egy Jó érzés, amikor megérkezik és megszületik a döntés, ami valóban majd egy Új Életre ad lehetőséget és egy Új Otthont jelent. Fontos, hogy az ingatlanvásárlás hosszú távon is értékálló befektetés legyen! A kivitelező törekszik arra,hogy magas minőségű,egyedi kivitelezésű ingatlant alkosson ezen a nem mindennapi környéken!! Az Ön dolga „csupán” a színek, burkolatok kiválasztása, hogy a munkálatok végeztével valóban otthon érezhesse magát! Energetikai besorolása: AA++ , azaz minimális energiaigényű (tanúsítvány elkészült: ) Földszintes, kertkapcsolatos bruttó :kb 190 m2-es , (nettó: 145 m2) családi ház A ház felosztása: 3 háló (12.4 m2, 12 m2, 10.9 m2) + nappali-konyha-étkező (44 m2) + 2 fürdő (6 m2, és 8.1 m2) + gardrob (6m2) + garázs (21.6 m2) +mosókonyha-kazánház-kamra (9.3 m2 ) + előtér+gardrob (7.5 m2) , + közlekedő+gardrob (7.6m2)+ hátsó, kertkapcsolatos terasz 25 m2 Rövid műszaki: -Szerkezet, falazat: Leier 30NF, válaszfal Leier 10 NF, Betongerendás födém. -Hőszigetelés: Homlokzaton Austrotherm Grafit 20-as. -Lábazaton Austrotherm Fibram 15-ös, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm (+6 cm járható beton felület). -Gépi vakolat, gépi esztrich beton. - Belső burkolatok 12 000.-/m2 áron választható - WPC homlokzati díszként, medence körüli burkolatként, kapukon. - Travertin mészkő burkolat a homlokzaton,utcafronti kerítésen, medence körül. - Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 300 000.-/db értékben (7db) - Külső-belső travertin mészkő párkányok - Udvari , utcai térburkolat 6000.-/m2 áron. (Viastein, mokka árnyalt) - Szaniterek,csaptelepek 1 500 000.- értékben (lista szerint). - Egységes zárt kerítés oldalhatárokon is. (20-as zsalukő pillérek 3 méterenként, 170 cm magas a végső terepszinttől.) - Motoros garázskapu. - Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon WPC borítás. - Videós kaputelefon - Ikresített vízmérő-külön locsoló mérő az öntözéshez- melynek a kiállása a medence gépházban van. - Kertben tereprendezés. - nettó : 3.00 X 9.00 m X 1.2m-es, hőszivattyúval fűtött medence, kerti lounge-al. (Zsalukő szerkezet, fóliával, gépészettel külön aknában, automata vegyszerezéssel.) -Medence körül WPC és travertin burkolatú napozóterasszal. - 10 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával. (3X32A) - Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba, garázs.) - DAIKIN hőszivattyú. Az egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal. - Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető - vízlágyító - 2 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 1 db a gyerek hálók előtti közlekedőben) - Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) 2 oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier LSK-200-as kéményre kötve. - REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, Argon gázzal töltve. -3.80 m széles emelő–toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok,erkélyajtók. - Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós- a többi kézi működtetésű - Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről szerelt.) - Központi porszívó (HAWK 600) - Intelligens vezérelhetőség előkészítve A szomszédos utcákban több hasonló ház már elkészült, a referencia fotók nagy részén azok láthatók, illetve a kivitelező környéken épült házai. Mind ez csak ízelítő! HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN, NÉZZE MEG! Ha Ön is így látja, hívjon, nézze meg, legyen az új tulajdonosa mielőbb! Nem fogja megbánni! Szép napot sikeres vásárlást kívánok! Köszönöm hogy időt szánt a hirdetésemre!