Eladó családi ház Érd, 215 999 999 Ft, 174 négyzetméter

Kedves Ingatlankereső! Ajánlom figyelmébe ezt a LUXUS kivitelű iker -házat! Olyan kertes házra vágyik,melynek párja nincs a környéken és csak a bőröndöt kell begurítania? Akkor ne keressen tovább Megtalálta! A kivitelező törekedett arra,hogy magas minőségű,egyedi kivitelezésű ingatlant alkosson ezen a nem mindennapi környéken!! Az Ön dolga „csupán” a színek, burkolatok kiválasztása, hogy a munkálatok végeztével valóban otthon érezhesse magát! A ház – csakúgy, mint a kivitelező számtalan, megtekinthető referencia háza esetében is – magas minőségi anyagok felhasználásával és magas műszaki tartalommal épül. Mindannyian tudjuk,hogy az otthon nemcsak négy falat,tárgyakat jelent,az otthon menedék.Az az ember ,akinek van hová-és van kihez hazamenni,mindenkor könnyebben viseli az élet konfliktusait,csapásait,feladatait.Az otthon számomra azt is jelenti,hogy valaki meghallgat,valaki velem van! Meglátni és megszeretni ezzel tudnám jellemezni ezt a jó hangulatú nappali+4 hálószobás körbenapozott,nagy teraszos, garázsos családi házat! Fontos, hogy az ingatlanvásárlás hosszú távon is értékálló befektetés legyen! Az építkezés kb. 70%-os készültségi fokon áll, a folytatás leginkább a vevői igények alapján történik. Az épületek külön-külön bruttó 226, nettó 174 nm-esek, 5 szobával, dupla beállásos garázzsal, tárolóhelyiségekkel, több terasszal, fürdőkkel. Az épületek kizárólag a duplagarázsoknál érintkeznek egymással, egyéb közös falrész nincsen. A kivitelező kőművesmester több évtizedes működése révén számos referenciával rendelkezik Érden és Pest megyében, amelyek igény szerint megtekinthetők. Elosztás: Mindkét lakásnál azonos az alábbiak szerint: Földszint: •A 80,4 nm-es földszinti lakóteret az óriási fából készült, kiemelkedő minőségű ablakok teszik egyedivé, napfényessé. Felosztás: 40nm-es amerikai konyhás étkező nappalival kandallókiállással + kapcsolódó 12 nm-es fedett terasz + félszoba (dolgozószobának ideális) + kamra + külön háztartási helység/mosókonyha + tároló + wc + fürdőszoba zuhanyzóval + közlekedők, előtér •37 nm-es dupla beállásos, Hörmann elektromos kapus garázs több mint 5 nm-es tárolókapacitással, külön vízkiállással, elektromos autó töltőcsatlakozásának előkészítésével Emelet: •Az 57nm-es emeleti lakótérben szintén hatalmas fakeretes, minőségi ablakok garantálják a folyamatos fényt. A 3 hálószoba mindegyike rendelkezik terasszal (az egyikhez egy nagyobb, 24 nm-es terasz tartozik üvegkorláttal, a másik kettőhöz egy-egy kisebb terasz tartozik). A szülői hálóhoz gardróbszoba is kapcsolódik. Az emeleten szintén található fürdő wc-vel. Kert: •Minden oldalon zárt, minőségi kerítés •Térkövezett bejáró (gépkocsi és gyalogos) •Elektromos kapu, kaputelefon •Tereprendezés, termőtalajterítés (kertészeti munkákat nem beleértve) •Víz- és áramvételi lehetőség biztosítása, locsolási vízmérő kialakítása Műszaki paraméterek: •Alapozás: vasalt beton sávalap (c/16/24 betonból, lábazat: Leier zsalukő, vasalva mixerbetonnal betonozva, betonminőség c/16/16, vasalt szerelőbeton 12 cm vastagságban c/16/16 betonminőség). •Falazat: 30-as Leier tégla felmenő falazat (nútféderes falazóelemekkel, Baumit falazóhabarcsba falazva). •Kandalló: a földszinten helyet kap egy Leier 20-as kandalló kémény. •Födém: a földszinten monolit vasbeton födém és lépcső; az emeleten láng- és rovarmentesített fagerendás födém gipszkarton borítással (szeglemezes tetőszerkezet), 30 cm hőszigeteléssel. •Nyílászárók: antracit színű 3 rétegű hő és hangszigetelt üvegezéssel ellátott fa nyílászárók, rejtett redőnytokkal, részben elektromos redőnnyel, részben manuális redőnnyel. •Hőszigetelés: a földszinti aljzaton 12 cm, külső falakon 15 cm EPS , födémen 30 cm üveggyapot paplan. •Hűtés, fűtés, melegvíz: hőszivattyús rendszer (hőszivattyús padlófűtés, hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés). A melegvizet egy 200 literes HMV tartály biztosítja, elektromos hőpatron rásegítéssel, amelyet a tetőn elhelyezett, 7 kW-os napelemrendszer biztosít (függően az aktuális jogszabályi környezettől is). H-tarifa (3x20A) biztosítása a hőszivattyú részére. Nappali tarifa (3 fázis, 3x16A) biztosítása a lakás és kiegészítő fűtőpatron részére. A napelem a nappali tarifára fog csatlakozni. •Központi porszívó előkészítése (porszívómotor és gégecső nélkül). Az ár tartalmazza a(z): •elektromos kapukat, •kerítést, •kaputelefont, •antracit színű, Hörmann márkájú, motoros elektromos garázskaput (távirányítóval), •Az 57nm-es emeleti lakótérben szintén hatalmas fakeretes, minőségi ablakok garantálják a folyamatos fényt. A 3 hálószoba mindegyike rendelkezik terasszal (az egyikhez egy nagyobb, 24 nm-es terasz tartozik üvegkorláttal, a másik kettőhöz egy-egy kisebb terasz tartozik). A szülői hálóhoz gardróbszoba is kapcsolódik. Az emeleten szintén található fürdő wc-vel. Kert: •Minden oldalon zárt, minőségi kerítés •Térkövezett bejáró (gépkocsi és gyalogos) •Elektromos kapu, kaputelefon •Tereprendezés, termőtalajterítés (kertészeti munkákat nem beleértve) •Víz- és áramvételi lehetőség biztosítása, locsolási vízmérő kialakítása A lakások fajlagos hőveszteségtényezője a közel nulla energiaigényű épületek követelményszintjének felel meg. Első lakás ára: 215.999 999 Ft Hátsó lakás ára: 225.999 999 Ft HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN, NÉZZE MEG! Nekem ebben az ingatlanban az elhelyezkedése mellett, a formálhatósága és a benne rejlő rengeteg lehetőség tetszik a legjobban. Ha Ön is így látja, hívjon, nézze meg, legyen az új tulajdonosa mielőbb! Nem fogja megbánni! Szép napot sikeres vásárlást kívánok! Köszönöm hogy időt szánt a hirdetésemre!