Eladó családi ház Érd, 244 000 000 Ft, 175 négyzetméter

Kedves Ingatlankereső!! Ajánlom figyelmébe ezt az egyedi tervezésű,kivitelezésű családi-házat! Szeretné meglepni szeretteit vagy biztonságban tudni a pénzét? Akkor ha ön is így gondolja ajánlanám ezt az ingatlant!! JÖJJENEK, NÉZZENEK KÖRÜL, HOGYAN IS RENDEZNÉK BE AZ ÖNÖK IGÉNYEI SZERINT SZÉP OTTHONNÁ!! Kérem hívjon, találkozzunk a helyszínen, hogy körbesétálhassunk a nyugodt , szép környezetben megépülő ingatlant, alakítsuk ki együtt az Ön és kedves családja szép új otthonát :) Az energiahatékonyság jegyében HŐSZIVATTYÚ rendszert alkalmaztunk, mely nagyon ENERGIATAKARÉKOS FELHASZNÁLÁST tesz lehetővé, hiszen a padló fűtés és a mennyezeti hűtés helyiségenként szabályozható. A kivitelező törekedett arra,hogy magas minőségű,egyedi kivitelezésű ingatlant alkosson ezen a nem mindennapi környéken!! A ház – csakúgy, mint a kivitelező számtalan, megtekinthető referencia háza esetében is – magas minőségi anyagok felhasználásával és magas műszaki tartalommal épül. A házat ajánljuk családosoknak, hiszen itt minden az Állam adta kedvezményt, lehetőséget kihasználhatnak, legyen az Babaváró, CSOK támogatás és hitel is! Miért ne venné igénybe az Állam adta támogatásokat, lehetőségeket? Döntsön okosan, használja ki amíg lehet! Műszaki leírás: Alapozás: - Vasalt sávalap (föld alatt) Statikai terv szerint Zsalukő magasítás (föld felett) Vasalt szerelőbeton készítés / Síkháló vasalással Szigetelés: Felmenő falak és a padlók alá GV3,5 bitumenes nehézlemez Padlásfödémek felső síkjára 15+15 cm Rockwool, vagy knauf ( táblás ) Külső szigetelés 15 cm , grafit dryvit ragasztóval. 10 cm xps szigetelés a lábazatra 160 g dryvit hálóval, fém dübellel Külső nemes vakolat Henkel Ceresit fehér Falazat: 30 - as falazóblokk ( porotherm 30 K tégla) ( X therm ) 10 –-es válaszfalazat ( porotherm, leier) Födém: Monolit födém ( statikai terv szerint ) gipszkarton álmennyezet : hőtükrös fólia fém profil vizes helyiségekben impregnált zöld karton Tető: Pvc vízszigetelés Szinterezett alumínium csatorna rendszerrel Nyílászárók : Műanyag Nyílászáró 3 rétegű üveggel, kívül antracit belül fehér Rejtett tokos vakolható alumínium redőny elektromos mozgatással kívül műkő párkány, belül műanyag Belső ajtók: Utólag szerelhető belső ajtó , nemesacél kilinccsel. 150.000 Ft / db bruttó Villanyszerelés: 1,5 mm réz vezeték falban csövekben szerelve 2,5 mm réz vezeték a nagyobb teljesítményű gépekhez Legrand Valena Life szerelvénnyel a házra 100 db Komplett riasztó rendszer alap rendszer kiépítés. ( riasztóközpont, sziréna , nyitás és mozgásérzékelő nélkül.) antenna hálózat kiépítés Lámpatestek nincsenek benne az árban. Lámpatestek felszerelése nincsen az árban. Ha kell 2800 Ft/db áron felszereljük Vízszerelés : 5 rétegű műanyag vízvezeték cső, Pextherm prés idomokkal Lefolyó csövek PVC illetve KG-PVC Dupla mosdó 200.000 Ft / 1 db bruttó Kádtöltő csaptelep 50.000 Ft db bruttó Mosdó csaptelep 50.000 Ft / db bruttó Zuhany csaptelep 50.000 Ft / db bruttó Fürdőkád minden tartozékkal 200.000 Ft-ig bruttó Zuhany 1 db zuhanykabin Padlóba építhető lefolyó lejtés képzéssel. 200.000 Ft-ig bruttó Geberit vagy viega Wc tartály fali 2db 90.000 Ft / db bruttó Wc mély öblítésű 2db 40.000 Ft / db bruttó falba süllyesztett vízszűrő Honeywell nyomás szabályzóval a tetején. törölközőszárítós radiátor 50.000 Ft bruttó vízlágyító helyének kiépítése Gépészet: Hűtés, fűtés NGBS SCS333 álmennyezeti panel 10 x 1,3 mm PEX-EVOH csővezeték, hővezető fém profilba integrálva NGBS iCON 200 digitális szobatermosztát, színes TFT kijelző, relatív páratartalom mérés, üveg előlap 7 db NGBS padlófűtéscső, oxigéndiffúzió ellen védett közlekedő szekrény helyén lesz padlófűtés és a mennyezet hűtés fűtés is ki lesz egészítve. Vakolatok: Hagyományos belső gépi vakolat , vakolaterősítő hálóval a beton és tégla találkozásoknál, fém vakolt élvédővel a sarkokban. Külső színezés Henkel Ceresit vakolat Ház színe Fehér Külső burkolat: Felső szint látványterv szerint burkolva Festés: Vakolt fal kétszeri glettelése , csiszolása kétszeri festéssel. ( Fehér színű HÉRA belső festék. ) Pasztell színek Héra, vagy polifarbe festékből Burkolatok: A hideg burkolatok 12.000 Ft/ m2 magasság 210 cm-ig A meleg burkolatok tartozékokkal 10.000 Ft /m2 ( polinommal és szegély léccel) Vízóra 1 db vízóra aknában. Villanyóra 1 db 3 x 32 A Csatorna telken belül házra kötve.. A ház két oldalán , drótkerítés 150 cm magas A garázs előtt térkői beálló 8000 Ft/ m2 bruttó A bejárati ajtó előtt járda az utca frontig viacolor burkolat. Ha ajánlatom felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását! Szép napot sikeres vásárlást kívánok!