Eladó családi ház Őrtilos, 79 000 000 Ft, 170 négyzetméter

!HÍVJA KÖZVETLENÜL A TULAJDONOST! NÉV: Felhasználó TELEFONSZÁM: +36706284084 EMAIL: pteca.hu@gmail.com Elhelyezkedése: Belterület Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Használt - felújított Komfort besorolása: Dupla komfortos Építési éve: 1999 Alapterülete: 170 m2 Telekterülete: 7 676 m2 Szobák száma: 5szoba Felújított: Felújított Felújítás éve: 2018 Felújítás során elvégzett munkák: Villanyrendszer csere, Fűtésrendszer csere, Járólap csere, Belső átépítés, Tetőfelújítás, Nyílászárók cseréje, Hőszigetelt nyílászárók beépítése, Új beépített bútorok Közművek: Gáz, Víz, Villany Gázellátás: Telekhatáron Vízellátás: Vezetékes víz, Kútról Melegvíz-ellátás: Villanybojler Áramellátás: 230V/380 V Fűtés módja: Fa, Villany Fűtés típusa: Villanykályha, Cserépkályha, Egyéb Homlokzat állapot: átlagos Építési mód: Tégla, Vert falazat Tető formája: Magas Tető anyaga: Egyéb Parkolási lehetőség: Garázsban Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás Napelem: Van Teljesítmény(kW): 10 Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Étkező, Udvari terasz, Amerikai konyha, Beépíthető tetőtér, Beépített konyhabútor, Kert, Ipari áram, Egyedi vízóra , Saját fúrt kút, Térkő, Jó közbiztonság Energetikai besorolás: Nincs adat Egyéb jellemzők: Melléképület, Pince Tv, Internet: Internet Közelben: Iskola, Óvoda, Vasútállomás, Autóbuszállomás, Helyi autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár, Postahivatal, Vendéglátó egység Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladó TULAJDONOSTÓL… mert egy személynek nagy…. Magyarország DNy-i szegletében, a Somogy vármegyei Őrtilosban egy családi ház, gazdálkodásra is alkalmas melléképülettel, kerttel. Az ingatlan tehermentes, egyedüli tulajdonosa az eladó. Az ingatlanhoz nagyobb, 7676 nm területű, elnyújtott, szabálytalan alakú rendezett udvar-kert; ill. hátul gyümölcsös és erdős, nagy méretű telek is tartozik időszakos vízfolyással. Lakóépület utcafronti része régebbi építésű vertfal, avagy tömés ház, míg a hátsó bővítmény része (1999) hagyományos tégla szerkezetű épület, mely az akkor létező legjobb hőszigetelő tulajdonsággal bíró téglából épült. Mindkét rész fagerendás mennyezetű, a födémet perlitbetonnal, ill. 10 cm-es üveggyapottal szigeteltük. Hasznos alapterületek Utcafronti lakóépületrész h.alapterülete 79,0 nm Hátsó lakóépületrész h.alapterülete 89,6 nm Összesen: 168,6 nm Pince alapterülete 63,3 nm Melléképület alapterülete 157,0 nm Épületek hasznos alapterülete összesen 388,9 nm A ház 5-6 szoba, két fürdőszoba, 3 vécé, 2 nappali, gardrób, előterek felosztású, 3 bejárati lehetőséggel, amely ma egy vállalkozásnak is helyet ad. Csodálatos, tágas családi otthona lehet új tulajdonosának is! További lehetőségek: Szerkezetéből adódóan felosztható, - ’kétgenerációs’ családi otthonná-; - avagy társasházzá is módosítható, hiszen a részek külön-külön is teljes funkciójú lakásokká alakíthatók. (ld. alaprajz fotó) - Tökéletesen megfér egymás mellett a családi otthon és egy vállalkozás székhelye, telephelye is, (mint ahogyan eddig is használtuk) ; - Befektetők, illetve szállásadás vagy turizmusban gondolkodók számára is ideális, mivel kisebb átformálással három különálló apartman alakítható ki benne. A ház legutóbb 2018-2022-ben ment át felújításon. Megújult a belső tér egy része a villamos hálózattal együtt, 10 kW (!) napelemes rendszer került a házra; egyedi, gyönyörű fa konyhabútort; a mellék és a fő épület tetőzete új héjazatot kapott. A régiek helyett már tripla üvegezésű hőszigetelt nyílászárókat építettünk be a felújított részbe. A ház hátsó részét vezetékes víz mellett kútvízzel is lehet üzemeltetni, mely szivattyúval hidroforról működik; ez látja el kivezetve a kert öntözését is. A fűtés többféle módon biztosított. Egyedi cserépkályhás-, Cserépkályha patkóval, központi fűtésként, a helységekben radiátorral-, Villanyfűtés, falra szerelt lap és infra fűtőtestekkel. /További lehetőséget még a telekre bevezetett gáz jelenthet…/ Az ingatlan három fázissal rendelkezik, - 3x25A. 10 kW-os napelemrendszer termeli az áramot.(Az elszámolás a régi módon zajlik.) Az épület alatt 4-es tagolású, pince húzódik, mely tűzifatároló is egyben. Innen ládákban, szállítószalagon lehet a fát felküldeni, ami a kályha alá érkezik meg. A kertben az almától az áfonyán keresztül a berkenye és szelíd gesztenyéig sokféle gyümölcs megtalálható. A kb. 100 nm-es fóliaváz újra használható, vagy kúszó növényekkel befuttatva kellemes kiülő hellyé alakítható. Őrtilos - pici zsákfalu Somogy-, Zala vármegyék és Horvátország találkozásánál, ahol az országhatárt a hazánkba itt belépő Dráva adja - Csurgó és Nagykanizsa városoktól megközelítően azonos, 20-22 km távolságra fekszik - Busz és vonat közlekedése is van, (Nagykanizsa-Pécs) - Óvoda, önkormányzat, s a falu mindkét részében templom és orvosi rendelő is található. Mobil bolt és posta üzemel. - Több egyesület, de polgárőrség, vadásztársaság is működik itt. - A közelben horgászási, fürdési, búvárkodási, túrázási, vadászási és számos kikapcsolódási lehetőség is adott. Nem rég épül meg a Molnárit Murakeresztúron át Őrtilossal összekötő kerékpárút; és előkészítés alatt van egy függőhíd építése a Dráva felett, mely a horvát és a magyar fél támogatását is magáénak tudhatja. A piros kereszt túra útvonal is áthalad a területen. Őrtilos kiemelt nevezetessége a Zrínyi-Újvár, a Szentmihályhegyen álló templom, a ’48-as Fesztung emlékmű, itt torkollik a Mura a Drávába, … és az egész vidéket körülöleli a Duna-Dráva Nemzeti park, csodálatos, dimbes-dombos, erdős-mezős, vadakkal, madarakkal teli szépségével. Kinek ajánlom? aki szeretne nyugodt, békés környezetben, jó közösségben élni, vannak a vidéki életbe illeszthető tervei, és beleszeret ebbe a szép és sokféle igényt kielégítő otthonba. Jó itt élni! De van úgy, hogy menni kell…. Ára: 79 millió Ft, a bútorok, berendezések, gépek, eszközök külön megállapodás tárgyát képezik. Német nyelven a következő számon érdeklődhetnek: Informationen auf Deutsch erhalten Sie unter Margit: +43 650 903 20 94