Eladó ipari ingatlan Győr, 520 000 000 Ft, 1 011 négyzetméter

ÚJ KÖZPONTOT KERES CÉGÉNEK? AKKOR EZT NE HAGYJA KI! Eladásra kínálunk Győr M1-es bevezetőjéhez közel, gksz- gazdasági- kereskedelmi- és szolgáltató övezetben elhelyezkedő, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető, önálló, kiváló műszaki, esztétikai és gépészeti állapotú, jelenleg teljes mértékben kihasznált, nettó 1101 m2-es, raktár, iroda és bemutató terem funkciójú felépítményt, ami 2438 m2 külön körbe kerített, zárt területen belül helyezkedik el. Az ingatlan víz, villany (3 fázis) (3x40A), csatorna közművekkel rendelkező, minden oldalról, ponthegesztett, 3D hálós fémoszlopokkal kerített- részben füvesített és részben térkővel burkolt- saroktelken, 2009-ben épült, beton alapra helyezett, vasbetonvázas, szendvicspanel szerkezetű, 1011 m2 területű, raktár- iroda épület-szociális helyiségekkel. /Látsd: alaprajz/ Földszinti helyiségek: szélfogó 5,21 m2, előtér (bemutató tér) 43,62 m2, iroda 8,13 m2, étkező-pihenő 5,47 m2, öltöző 8,52 m2, zuhanyzó 2,17 m2, wc 1,76 m2, gépház 7,22 m2, komissiózó 40,92 m2, raktár(1) 379,23 m2, raktár(2) 485,37 m2, lépcsőház 6,72 m2 Emeleti helyiségek: iroda(1) 18.03 m2, iroda(2) 16,91 m2, iroda(3) 10,34 m2, iroda(4) 47,20 m2, teakonyha 7,1 m2, mosdó 2,78 m2, wc(1) 2,24 m2, wc(2) 2,24 m2 Az ingatlan monolit vasbeton fedést kapott. A tető, nyeregtető, 15 cm szigetelés, lemezfedés, felülvilágító kupolákkal. Az épület külső nyílászárói, műanyag, fém szerkezetű, több rétegű üvegezéssel ellátott ablakok, motoros mozgatású, szekcionált ipari kapuk. A belső nyílászárók az iroda és a szociális helyiségekben fa szerkezetűek. Az épület fűtése talajszondás hőszivattyúról működő központi fűtés/hűtés, padlófűtés/ mennyezet hűtés hőleadókkal. Melegvíz ellátás villanybojlerrel. Ezenkívül rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű központi gázkazán is. A raktárak fűtetlenek, hasznos belmagasság 6,5 méter. A padlóburkolat az irodai részen kerámia lap és laminált parketta. A raktárakban az acélhajas tompix kéregerősítő bevonattal van ellátva. Az irodarész válaszfalai gipszkartonból készültek, festettek, vizes helyiségek csempézettek. Az ingatlant riasztó és kamerarendszer védi. HOGY MIÉRT A LEGJOBB VÁLASZTÁS? GYŐR, Budapest-Bécs-Pozsony fővárosok között, illetve Nyugat Európa és Kelet Európa között lévő tranzit útvonalak mellett helyezkedik el. A városból mind a 3 főváros, 1,5 órán belül elérhető. Győr közúti megközelíthetőségei: a város mellett halad el az M 1-es autópálya, Győrbe vezet a szlovák határ felől a 14-es, Komárom felől az 1-es, Székesfehérvár irányából a 81-es, Veszprémből a 82-es, Pápáról a 83-as, Csorna felől pedig a 85-ös út! Elhelyezkedésének és műszaki színvonalának köszönhetően tökéletesen alkalmas cégközpontnak, irodának, bemutató teremnek, amihez a raktár terület további raktározási/gyártási lehetőségeket nyújt. ELADÁSI ÁR: 520.000.000.-Ft + ÁFA További információkért és megtekintéshez időpontegyeztetésért keressen bizalommal! Hívjon a hét bármely napján! JÖJJÖN! NÉZZÜK MEG EGYÜTT, MERT ÉRDEMES! JÖJJÖN ÉS TEGYEN AJÁNLATOT!