Eladó családi ház Balatonalmádi, 285 000 000 Ft, 260 négyzetméter

ELADÓ EXCLUSIVE CSALÁDI HÁZ BALATONALMÁDIBAN KIVÁLÓ MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOTBAN, AJÁNDÉK GRILLTERASSZAL, MEDENCÉVEL ÉS RENGETEG EXTRÁVAL! FIGYELEM! - A 2 generációs ház felső szintje belső lépcsőn érhető el, de TELJESEN KÜLÖNÁLL LAKÁSKÉNT is használható és egy külső lépcsőn is megközelíthető! - Az ingatlan csendes aszfaltozott zsákutcában helyezkedik el, csodálatos PANORÁMÁVAL a Malomvölgy felé, de városi és balatoni kilátással is rendelkezik! - Kiváló lehetőség lakhatásra akár 2 generációnak! - Az ingatlan TEHERMENETES - Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk ALAPADATOK: - Építési év: 2012 és 2016 között - Szerkezete: Tégla - Hasznos alapterület: 235 m2 + 25 m2 gépészeti helyiség - A telek mérete: 670 m2 - Boltíves borospince mérete 8 m2 - Parkolás udvari beállón vagy saját garázsban lehetséges! Az ingatlan épült kiváló minőségi alapanyagokból. Dupla szigetelésű tető 35 cm szigeteléssel, a nyílászárók fából készültek 3 rétegű hőszigetelt üvegből. A beépített bútorok minőségi natúrfa az egész ingatlanon belül, beleértve az egyedi grillteraszt is! A ház körül vörösfenyő burkolatú teraszok vannak a ház teljesen körbejárható, ahova minden helységből ki lehet jutni. Itt található a medence, külön szinten a grillterasz. Alsó szinten kertkapcsolatos nappali, elhúzható tolóajtókkal. A vörösfenyő terasz mérete kb. 50 m2, a ház és a medencetér körül pedig kovácsoltvas korlát került kialakításra. FÖLDSZINT: A földszinten található az előszoba, 2 hálószoba, nappali+konyha, fürdőszoba (kád + tusoló + 2 mosdó) FINN SZAUNÁVAL, külön WC, éléskamra, gardrób, lépcsőház. TETŐTÉR: A magas belvilágú tetőtér, 2 szoba, nappali -konyha , fürdő ( gőzkabin- tusoló egyben, 2 mosdó) , külön Wc, gardrób. TÁROLÓ: Gépészeti helyiség, külön WC, boltíves pince. KERTI FAHÁZ (acélvázas, vörösfenyő burkolattal): Motor, bicikli, kertiszerszámok tárolására EGYEDI GRILL TERASZ: A telek felső szintjén kialakításra került egy térkövezett napozó terasz, egy kb. 30 m2 vörösfenyő terasszal. Itt helyezkedik el a fedett grillterasz, ami kb.50 m2 és külön WC-vel, mosogatóval, konyhapulttal és kemencével rendelkezik. MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT: - A fűtést telefonon vezérelhető központi fűtéssel, hűtő-fűtő inverteres klímával illetve a nappaliban található egyedi kialakítású kandallóval történik - A melegvízről központi kazán gondoskodik - A nyílászárók mindenhol kiváló minőségű, 3 rétegű nyílászárók - A tető szerkezete és héjazata kiváló, mely a homlokzattal együtt extra szigetelést kapott - A villany- és vízvezetékhálózat új, az elektromos hálózat 3 fázisú EXTRÁK: - Napelem rendszer ami biztosítja az egész éves elektromos fogyasztást, melegvíz ellátást, medencefűtést és az ingatlan fűtését-hűtését inverteres klímával - Körben zárt kerítés vörösfenyő faburkolattal, terméskő burkolatú lábazati résszel - Automata úszó-tolókapu, elektromos kiskapu, kaputelefonnal - Automata öntözőrendszer - Ásott kút (hidrofor rendszer kiépítés a telken 6 fogyasztási hellyel (vezetékes és kútvíz is) - Riasztó és kamerarendszer - Szauna + gőzkabin - Hidromasszázs kád pezsgő funkcióval - Hőszivattyús medencefűtés - Igényes térkővel burkolt udvari parkoló a gépkocsiknak - Maximálisan rendezett, parkosított udvar A KÖZELBEN TALÁLHATÓ: - Bolt - Buszmegálló - Posta - Orvosi rendelő - Iskola Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK: - Megbízható ügyvédi háttér - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése - Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Ingatlan felújítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL! #gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan