Eladó családi ház Budapest III. ker, 400 000 000 Ft, 412 négyzetméter

Elhelyezkedése: Zöldövezet Tájolása: Dél-keleti tájolású Állapota: Kiváló Komfort besorolása: Luxus komfortos Építési éve: 1997 Alapterülete: 412 m2 Telekterülete: 1 023 m2 Szobák száma: 6szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Gázkazán Áramellátás: 230V Fűtés módja: Gáz, Fa Fűtés típusa: Központi gázkazánnal Homlokzat állapot: Nívós Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Garázsban Kilátás: Utcafronti kilátás, Városi panoráma Napelem: Nincs Jellemzői: Csendes környék, Két bejárat, Fűtött garázs, Ikergarázs, Udvari terasz, Beépített szekrény, Beépített konyhabútor, Autóbeálló, Kert, Kerítés, Parketta burkolat, Egyedi vízóra , Jacuzzi, Saját fúrt kút, Térkő, Kapunyitó automatika, Jó közbiztonság, Beépített tetőtér Energetikai besorolás: B Tv, Internet: Kábeltévé, Internet, Vezetékes telefon Közelben: Iskola, Óvoda, Villamos, Autóbuszállomás Rezsi költség(Ft): 100000 Terhelések: Az ingatlan nemtehermentes Eladásra vonatkozó információk: Kizárólag magánszemélyek jelentkezését várjuk Kizárólag irodánk kínálatában elérhető! Óbudán a Táborhegyen LUXUS családi ház eladó! Extra mínőség egy szuper elit hegyvidéki lokációban: Ez a HEBEL falazóelemből épült otthon szép, szilárd és kényelmes lakhatás biztosít. A HEBEL panelek jól teljesítenek a hő szempontjából, nyáron hűvösen tartják a házat a hőségtől, télen pedig melegen és otthonosan. Ez azt jelenti, hogy kevesebb lesz a fűtés és hűtés számlája,; és ez energiaköltség megtakarításhoz vezethet. A HEBEL kiváló akusztikai teljesítménye a helyiségek és a padlók közötti zajcsökkentést jelenti, ezzel maximálisan csendes és békés otthont teremtve. Imádni fogsz hazajönni a HEBEL-ből épült házadba. A ház nyílászáróit az Európában piacvezető KÖMMERLING ABLAK cég elektromos műanyag redőnyökkel telepítette, a tetőtéri ablakok pedig VELUX esőérzékelősek és távírányítóval vezérelhetőek valamint el. napfényrolóval vanak ellátva; és a riasztó bekapcsolásakor automatikusan záródnak. A tágas 2 állásos mélygarázs Kling automata szekvencionált garázsajtóval, fűthető lejáróval épült. A dekoratív és rendkívűl masszív szinterezett kovácsoltvas kőkerítésben 3 személykaput találunk és beépített a kertvilágítás A ház műanyag esőcsatorna rendszerrel épült, a garázsszint bevilágításáról minden oldalon angolakna gondoskodik. A hatalmas kb. 50 m2-es, közvetlen terasz és kertkapcsolattal rendelkező nappali galériás kialakítású és 6 méter a belmagssága. A ház új tulajdonosának kényelmét a szülői fürdőszobában lévő beépített 2 személyes jacuzzi mellett további 2 igényes fürdőszoba, nagyméretű gadróbszoba, háztartási helyiség (mosókonyha) bútorba épített akvárium, fitness teremnek kialakított helyiség a garázsszinten, márványburkoltú kandalló és sok egyéb igényes megoldás is szolgálja. A ház extra miliőjét a pácolt kényelmes tölgyfa lépcsők, korlátok és beépített világítással készült boltívek és könyvespolcok nagyban meghatározzák. Az 1082 m2-es enyhén lejtős ősfás és parkosíott telken az automata öntözőrendszer kiépített valamint gyermekjátszó és kerti sütőgetőhely is van. A beltér: padlóba rejtett radiátorok - padlófűtés-álló parketta burkolattal A környékről: teljesen beépült frekventált hegyvkidéki környezet, aszfaltos utcákkal, nagyértékű családi házakkal, a Flórián tértől mindössze. kb. 6-8 percre