Kiadó iroda/üzlethelyiség Budaörs, 12 000 Euro/hónap, 1 200 négyzetméter

<p>Budaörs központi fekvésű helyén 1200 nm iroda kiadó, szintenként 280 nm!</p> <p>2025 júliustól bérelhető.<br /> <br /> Az irodapark az agglomeráció legfejlettebb településének központjában található, pár percre Budapesttől.<br /> Az épület 5 irodatömböt foglal magában egy több hektáros területen, több mint 6.000 m2 bérelhető irodaterülettel. Lehetőség van különböző méretű irodahelyiségek bérlésére! 60 nm – 6000 nm-ig!<br /> &nbsp;<br /> Az irodapark Budaörs szívében, zöld övezetben, egy remek infrastruktúrális adottságokkal rendelkező helyszínen található. Minden épület közepén közlekedőmag lifttel, mellette vizesblokkok, emiatt az egyes szintek is minimális közös terület kialakításával darabolhatók.</p> <p>- Jól alakítható alaprajzok!<br /> - Természetes fénnyel ellátott irodák!<br /> - Nyitható ablakok.<br /> - Épületen belüli raktározási lehetőségek.<br /> - Tea konyha, mosdók minden szinten.<br /> - 2.70 m tiszta belmagasság.<br /> - Fancoil fűtési/hűtési rendszerek.<br /> - Padlóba rejtett kábelcsatornák.<br /> - Épület méreteihez igazodó korszerű felvonók.<br /> - 98 db mélygarázs beállóhely, utcáról közvetlen behajtási lehetőséggel.<br /> - 47 db felszíni beállóhely.<br /> - Konferencia terem.<br /> - Bérlői logó kihelyezhető az épület előtt.<br /> - Rugalmas, hatékony térkialakítás.<br /> - Proxy kártyás beléptető rendszer.</p> <p><br /> Az épületek pince + földszint + 3 emelet + beépített tetőtér beosztásúak.<br /> A pince szint raktárnak és autóparkolónak használható.</p> <p>Üzemeltetési költség: 2300 Ft/hó/nm + Áfa.<br /> Mélygarázs parkoló: 60 EUR/hó/beálló +Áfa.<br /> Felszíni parkoló: 35 EUR/hó/beálló +Áfa.<br /> Bérleti díj: 10&nbsp;EUR/hó/nm + Áfa.<br /> <br /> Min. bérleti idő: 3-5 év.<br /> <br /> Az M1-es és az M7-es autópályáról közvetlen lehajtás könnyíti meg a közlekedést, az ingatlan Bécs felől is kényelmesen elérhető. Az M1/M7 autópályák kijáratától 5 percre, elkerülve a fővárosba vezető út közlekedési dugóit.<br /> Az M4 metró kelenföldi végállomásától a 40 és 40E jelű buszokkal juthatunk el, további járatok Budaörsre: A, 240 EA.</p> <p>Az adatok tájékoztató jellegűek.</p> <p>English:</p> <p>1200 sqm office for rent, 280 sqm per floor in a central location in Budaörs!</p> <p>Available for rent from July 2025.</p> <p>The office park is located in the centre of the most developed settlement of the agglomeration, just a few minutes from Budapest.<br /> The building comprises 5 office blocks on a multi-acre site with more than 6.000 sqm of office space available for rent. It is possible to rent office space of different sizes! 60 sqm - up to 6000 sqm!<br /> &nbsp;<br /> The office park is located in the heart of Budaörs, in a green zone, in a location with excellent infrastructure. In the middle of each building there is a core with a lift, next to which there are water blocks, so that each floor can be divided into sections with a minimum of common area.</p> <p>- Very adaptable floor plans!<br /> - Offices with natural light!<br /> - Opening windows.<br /> - Storage facilities within the building.<br /> - Tea kitchen, washrooms on each level.<br /> - 2.70 m clear ceiling height.<br /> - Fancoil heating/cooling systems.<br /> - Underfloor cable ducts.<br /> - Modern lifts to suit building dimensions.<br /> - 98 underground parking spaces with direct access from the street.<br /> - 47 surface parking spaces.<br /> - Conference room.<br /> - Tenant logo can be displayed in front of the building.<br /> - Flexible, efficient space layout.<br /> - Proxy card access control system.</p> <p><br /> Buildings have basement + ground floor + 3 floors + built-in attic.<br /> Basement level can be used for storage and car parking.</p> <p>Operating costs: 2300 HUF/month/sqm + VAT.<br /> Parking in underground garage: EUR 60/month/building + VAT.<br /> Surface parking: 35 EUR/month/stand + VAT.<br /> Rental fee: 10&nbsp;EUR/month/sqm + VAT.</p> <p>Minimum rental period: 3-5 years.</p> <p>Direct exit from the M1 and M7 motorways for easy access, the property is also easily accessible from Vienna. The property is 5 minutes from the exit of the M1/M7 motorways, avoiding traffic jams on the way to the capital.<br /> From the M4 metro station in Kelenföld, you can take buses 40 and 40E, and other buses to Budaörs: A, 240 EA.</p> <p>Data are for information only.</p>