Az értékesítő:
Lászlóffy Áron
Eladó családi ház Abda, 89 900 000 Ft, 162 négyzetméter
89 900 000 Ft
családi ház, 162 négyzetméter
Építőanyag:
Tégla
Egész szobák:
4
Komfort fokozat:
Összkomfort
Fűtés módja:
Vegyes
Ingatlan állapota:
Átlagos
Azonosító:
11463275
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
családi ház
Jelleg:
Családi ház
Település:
Abda
Alapterület:
162
Telekterület:
899
Ár:
89 900 000 Ft
Szintek száma:
3 szint
Fűtés jellege:
Központi
Elhelyezkedés:
Utcafronti
Kor:
21-50 éves
Terasz:
Van
Erkély:
Van
Erkély mérete:
17.00 m2
Beépíthető tetőtér:
Nincs
Padlás:
Van
Melléképület:
Van
Pince:
Van
Klíma:
Van
Parketta:
Van
Kábel TV:
Van
Telekterület típusa:
négyzetméter
Medence:
Nincs
Leírás
Eladó emeletes alápincézett családi ház Győrtől 8 km-re, Abdán, vasút állomástól nem messze.
Jellemzők:
-a ház DNY-i fekvésű
-a telek mérete: 899m2
-nettó alapterület: 93m2
-beépített nettó terület: 162m2 + pince 93 m2
-tégla melléképület 2állásos garázzsal + 2 zárt tárolóval + nyitott tároló
-állapota részben felújított (nyílászárók + tetőcserép + víz + fűtés)
-szobák száma: 4 + 1½ szoba
-építés éve: 1978
Elosztása:
földszint: 1 szoba, nappali, előszoba, konyha, spejz, étkező, wc, fürdő.
emelet: 2 szoba, 1½ szoba (tetőtéri), előtér, fürdő wc-vel, légtér
pince szint: kis műhely (kondenzációs gázkazán), nagy műhely, vegyes tüzelésű kazán ház
Energetika:
2022-ben kondenzációs gázkazánnal lett korszerűsítve + vegyes tüzelésű gázkazán
2006-ban 5cm külső szigetelést kapott
földszinten és az emeleten lapradiátorok + pince nagy műhelyben vegyes radiátorok vannak.
2021-ben készült energetikai tanúsítvány szerint GG besorolású az ingatlan, de 2022-den a pincében ki lettek cserélve 2 rétegű nyílászárókra az ablakok és a gázkazán is kondenzációsra, így javítva az energiafelhasználást.
Egyéb információ:
a földszinti 2 szobában van klíma
a szobákban laminált padló a padlásszobában padlószőnyeg, közlekedők, konyha, wc, fürdők járólap van
a melegvizet villanybojler és indirekt melegvíz tároló biztosítja
ipari áram + napelemnek szabványosított mérőóra hely
udvar nagy része térkövezett a nyitott tárolóig és füvesített
kertben gyümölcsfák
öntözés fúrt kútról lehetséges
elektronos kapu
Szinte azonnal költözhető.
https://ingatlanok.hu/elado/haz/abda/90-millio-ft;162-negyzetmeter;5-szoba;kozponti-futes/11463275