Eladó családi ház Budapest XXII. ker, 165 000 000 Ft, 545 négyzetméter

Kivételes befektetési lehetőség Budafok központjában!545 nm/163 mio FtEladásra kínálunk Budafok központjában egy 545 nm-es, többgenerációs vagy több lakrésszé alakítható, felújítandó állapotú lakóingatlant, 958 nm-es telekkel. Lokáció:- Az ingatlan Budafok központjának óvárosi részén, hegyoldalban helyezkedik el, műemlék jellegű környezetben.- Hegyre épülő, zártsorban beépített lakóházak között található.- Szilárd burkolatú úthálózaton közelíthető meg.- A telek minden oldalról körülhatárolt.- Központi elhelyezkedéséből adódóan az infrastruktúra és tömegközlekedés is kiváló.Az ingatlan:- A 958 nm-es telek hegyoldalon fekszik, a lakóingatlan a telek alsó, sík részén helyezkedik el.- Az ingatlan feletti hegyoldal egy panorámás kert, a padlásfeljáróból közelíthető meg.- Az épület 2 lakrészből áll. A régebbi 1930 körül épült kő falazattal, az újabb épületszárny 1960 körül tégla falazattal.- A tetőszerkezet a régi részen gerenda- az új részen betonfödémmel ellátott, a nyeregtető cseréppel fedett.- A ház összközműves, a fűtésről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, valamint található az ingatlanban egy fatüzelésű kályha is.- A használati meleg víz ellátását villanybojler szolgáltatja.- A nyílászárók fából készültek.- Az ingatlan egy utcára nyitott, az udvarba több személyautóval, illetve teherautóval is be lehet állni. - Az ingatlan belső udvara betonozott, jobb és hátsó részen támfallal illeszkedik a hegyoldalhoz.- A belső udvaron három műhely (egyikben szerelőakna, autószerelő műhelyként funkcionáltak), egy raktár, és az épület alatt hatalmas gombapince is található.- A pince az épület alatt 2 irányban elágazó. Beton aljzat, kő falazat.- Az ingatlan erősen felújítandó állapotú.- Lke-1/BF/2 lakóövezetElosztása:- bejárat, előtér- 5 szoba- 2 konyha- 3 fürdő- 2 kamra/spejz- fedett üvegterasz- pince és padlástér (részben- födémerősítéssel - beépíthető)Ajánlom:Az ingatlant elsősorban befektetők és nagycsaládok figyelmébe ajánljuk. Elhelyezkedése és adottságai alapján, valamint az épület kialakítása miatt alkalmas lehet panziónak, étteremnek, borozónak, hozzáalakítva ehhez a funkcióhoz a pincét. Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ021414-NOK