Eladó családi ház Bátya, 44 900 000 Ft, 160 négyzetméter

Eladó Bátya település központjában, Kalocsa városától 5 km- re egy 3 szobás komfortos családi ház! Ha nyugalomra vágysz, madárcsicsergésre,csendes ,rendezett nyugodt környezetre barátságos szomszédokkal, akkor ez a kedves családi ház Téged vár! Akik szeretik a vidéki életet, kerti sütögetéseket, azok figyelmébe ajánlom. Az ingatlan központi elhelyezkedése kiváló,jó lehetőségekkel rendelkezik. Minden pár perc alatt gyalogosan megközelíthető, ami a hétköznapi élethez biztosított/ boltok,buszmegálló,iskola(kertszomszéd), óvoda,játszótér (kertszomszédban),posta, orvosi rendelő, gyógyszertár , Coop,dohánybolt,faluház( könyvtár szomszédban)Horgászok figyelmébe is ajánlom, a Duna 1-1,5 km - re van, a Vajas csatorna a falun folyik keresztül. A szép Meszesi Duna partunk /kikötő/, 8 km-re, /töltésen hamarabb megközelíthető, akár kerékpárral is/, ahol számos étterem közül választhat, melyek közül akár közvetlen a Dunára tekinthetünk egy kellemes ebéd közben. Továbbá a Meszesi szabadstrand a Dunán kellemes kikapcsolódási lehetőségekkel, hangulatos büfével rendelkezik. Főbb jellemzők: Alapterület: lakóház, udvar: 1359 m2 Telek: 1199 m2 Teljes szuniter: 160 m2Lakóterület: 160 m2 Épült:1959 A 160 m2-es ingatlan beton alapra épült,tégla falazatú, melyben 3 szoba, ebből 2 szoba külön bejáratú a nappaliból, parkettásak. Középső parkettás szobából ajtó nyílik egy kis mutatós teraszra, amely az utcafrontról is látható. Az egyik hálószoba és nappali szoba között egy nagy beépített cserépkályha biztosítja a szobák /3/ ,fürdőszoba, előtér melegét, valamint a gázkonvektorok is több helységben felszereltek. A nappaliban egy nagyon szép elektromos látvány kandalló is lett beépítve. . Továbbá található egy hatalmas, jól megvilágított előszoba,konyha(étkező),főzőfülke, spájz,melyek járólapokkal burkoltak.Fürdőszoba villanybojlerral ellátott, kád, külön wc. Fűtés gázkonvektorokkal és cserépkályhával megoldott az ingatlanban. A nyílászárók /ablakok/ redőnnyel felszereltek. Az ingatlan alatt teljes szuterén,lakástól külön bejáratú üzlethelység és külön bejàratú borospince. Az épület 160 m2- es szuterénjében egy falambériával, járólappal burkolt , jelenleg szépségipari vállalkozásra kialakított üzlethelység is található, mely bármilyen vállalkozás céljából átalakítható, bővíthető. Ipari áram is rendelkezésre áll. A főépülethez tartozik még egy nagy fedett, nyitott melléképület, melyben kerti sütögetésre alkalmas épített kemence , illetve hideg füstölő kemence található. Továbbá nagy fatároló, 10 m3- es betonozott, fedett esővíztározó. A melléképület után állattartásra alkalmas ólak, felettük góré. Az udvaron különálló zárt garázs. Az udvar hangulatos, épített medence,kerti partykhoz nyársaló, sütögető, kiülő. Nagy kerti tavacska növényekkel/ tavirózsák, vízi sás, vízi liliom, vizi tök, stb/ számos különböző halakkal betelepítve. / koi ponty, aranykárászok, kárászok… stb/. A tó és nyársaló körül kiülő pad, évelő növények/ árnyék liliomok, hatalmas nordmann fenyőfa, tuja fa , páfrányok, örökzöldek, selyemakác fa, hatalmas banánfa stb. / A Virágoskert / törzses rózsákkal, leanderekkel beültetve. Kis konyhakert is kialakítható. Nagy részben betonozott udvar, kocsi beálló. Hátsókert 1199m2, mely állattartásra, gazdálkodásra alkalmas, sok gyümölcsfával beültetve. A kert gazdaságos öntözését fúrott kút biztosítja. Némelyik kép tavalyi, azóta kisebb- nagyobb átalakítás is történt, feljáró lépcső feletti előtető csere stb…és a zöld növények is szépen terjeszkedtek, nőttek. További képekért kérem keressen emailben! Az ingatlan stabil, jó állapotú, igény szerint felújítandó! Kalocsa városa 5 km, percek alatt megközelíthető autóval, kerékpárral/ kerékpár út/. Továbbá 25 km- re van ide a kedvelt Szelidi tó,amely számos kikapcsolódásra ad lehetőséget/ üdülés, fürdőzés, horgászat/, szórakozóhelyek, kulturális rendezvények, minden korosztály számára. Az új Paks- Duna híd felől autóval 15-20 perc alatt megközelíthető az M6- os autópálya. Budapest 1 óra alatt megközelíthető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, további információkért várom megtisztelő hívását! Az ingatlan megtekinthető hétvégeken, előre egyeztetett időpontban. Hirdetésem megtalálható több hirdetési portálon. Érdeklődni bármikor telefonon. Az ingatlan irányára: 44.900.000 Ft Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!!!