Eladó családi ház Újszentiván, 59 500 000 Ft, 91 négyzetméter

Újszentiván elején egy 710 m2-es telken ,újépítésű ingatlanok szomszédságában eladó egy emelt szerkezetkész állapotú Ikerház. Az építtető vállalja a kulcsrakész állapotra történő befejezést, megegyezés szerint. Az ingatlan mindkét oldala teljesen tükörképe egymásnak, 91 m2-es , nappali+ 3 külön nyíló szobával, tusolós+ kádas fürdőszobával, különálló toalettel és háztartási helyiséggel. A nappaliból nyíló terasz nagysága 18m2, míg az előkert 5 m hosszú. Kulcsrakész állapot ismertetése: Készültség: a lakások kulcsrakész állapotban az alábbi műszaki tartalommal készülnek: A lakást határoló külső falak : Porotherm Rapid síkracsiszolt téglával ragasztva. Lakásokat elválasztó fal: hanggátló falazat gipszkarton előtétfallal hangszigeteléssel. A lakáson belül válaszfalak : YTONG anyagú 10 cm vtg. és Porotherm tégla falazat 20 cm vtg.-ban . Gépi gipszes vakolat ill. válaszfalak : hálózva, ragasztóval behúzva (vakolva) kerül átadásra. Lábazat: Monolit vasbeton helyszíni zsaluzással C25 betonozással Aljzatbeton: 12cm vastag hegesztett hálós vasalással tömörített feltöltött aljzatra + 7 cm vtg aljzatbeton padlófűtés csövek és hőtükrös fólia elhelyezésével . Vízszigetelés: modifikált vastaglemez hegesztve Aljzat hőszigetelés: 12cm vastag lépésálló EPS100 Tetőszerkezet: Import fűrészelt lucfenyőből szeglemezes tetőszerkezet, láng és gombamentesítve Lambéria: Fózolt luc fenyő Milesi lazúrral kezelve Födém: Szeglemezes tartó alsó övére szerelt függesztett álmennyezet, Rigips 12,5mm vastag 1rtg tűzgátló gipszkarton lemezzel Cserép: Leier beton cserép kiegészítőkkel Födém hőszigetelés: Befújt fagyapot 25cm vastagságban Járda: zúzottkő beton szegéllyel Glettelés: Rigips beltéri glettanyag, 2rtg , beltéri festés diszperziós festékkel, fehér vagy világos pasztell színekben Homlokzat : XPS hőszigetelés , lábazati műgyanta kötésű gyöngyvakolat , 15 cm EPS hőszigetelés nemes vakolattal. Függőeresz és lefolyó, párkányok festett alumínium barna színben. Fűtési rendszer: Minden helyiségben padlófűtés, 20mm átmérőjű VFM diffúziómentes, toldás nélküli szereléssel, vashálóra rögzítve. Fürdőszobába törülköző szárító radiátor 1db , 1 db termosztáttal. 24kW fűtésteljesítményű kondenzációs gáz fali kazán BAXI. Hőcserélős villany vízmelegítő használati melegvíz ellátáshoz Ariston Lydos Hybrid Wifi 100 Szellőzés, hűtés: WC helyiségben 1 db elektromos szellőző csőventilátor kerül beépítésre. Klíma alapszerelést az ár nem tartalmazza . Nyílászárók: Műanyag 5 légkamrás, meleg peremes bukó- nyíló vagy nyíló kivitelben 3rtg üvegezéssel, kívül- belül fehér színben , belső oldalon fehér műanyag könyöklővel, külső oldalon színes lemez párkánnyal Beltéri ajtók: papírrácsbetétes, dekorfóliás ajtólap, utólag szerelhető tokrendszerrel, max félig üvegezett kivitelben bruttó 90.000.- / db Villanyszerelés: Kapcsolók aljzatok : Schneider Asfora szerelvények 83 db kerettel komplett, 4 db Schneider Asfora kábelkibújó internet és tv csatlakozáshoz ( nappali + szobák ) FI relé , kismegszakítók , lakáselosztó szerelés , világító testek kiállása , Klíma villany kiállás Szaniterek: Mosdó : Alföldi Mofém csapteleppel Br 55.000.- Wc : Geberit beépített tartály rozsdamentes nyomógombbal Alföldi mély öblítésű wc ülőke papírtartó stb nélkül Br 60.000.- Aszimmetrikus akril sarokkád Mofém kádtöltő csapteleppel Br 135.000.- Zuhany csaptelep Mofém kézizuhannyal gégecsővel Br 50.000.- Burkolatok: padló és oldalfali burkolat br 6000.-.-Ft/m2 lap anyagárig 60x60 cm lapméretig Laminált parketta 8 mm br 5.000.- + alátét lemez 3 mm br 600.- szegőléc ragasztóval br 2000.- Ft/ fm Külső parkoló és utak: 30 cm vastag útalap , tömörített sóderágy és kiselemes beton térburkolat Kerítés: A telket határoló kerítés acélcső oszlopokból készül, 1,50 magas drótfonattal 3 sor vezérdróttal. Az ár nem tartalmazza: Utcai kerítés , kertészet , Áram lekötés és teljesítmény növelés H tarifa , redőnyök, szúnyoghálók, konyhabútor, beépített szekrények, világító testek, klíma Szerkezetkész ár : Br : 59.500.000.- Ft 5 %-os ÁFA tartalommal Befejező munkák: Gázfűtés + Hőszivattyús bojler: 11.500.000.- + 5 % ÁFA Br 12.075.000.- Gázfűtés kombi kazán+ 2,5 KW napelem : 13.500.000.- + 5% ÁFA Br 14.175.000.- Hőszivattyúval Bosh Compress 3400 : 14.200.000.- + 5 % ÁFA Br 14.910.000.- Az ingatlanra CSOK és kamattámogatott hitel igényelhető. Megtekintése rugalmasan megoldható, akár hétvégén is kereshet. Üdvözlettel: Sepsik Mónika 06304528312