Eladó lakás Budapest IX. ker, 69 500 000 Ft, 62 négyzetméter

Körúton belül, eladó egy 62 m2-es, nappali + 2 hálószobás, csendes, belső udvarra néző, 2. emeleti, keleti tájolású, napfényes, kitűnő állapotú lakás, amely egy tégla építésű, karbantartott társasházban található. A lakás főbb jellemzői: Az előszobából jobbra található a tágas, 31 m2-es, amerikai konyhás nappali, illetve a két külön nyíló hálószoba, balra pedig a kamra és hatalmas fürdőszoba, melyben kád és zuhany is van. A lakáshoz pincerész is tartozik. Műszaki állapot: Az elmúlt években teljes körűen felújították. A felújítás során megtörtént az aljzat szigetelése, a burkolatok cseréje, a nyílászárók modernizálása, valamint a villamoshálózat és a fűtési rendszer korszerűsítése. A fűtést és a meleg víz ellátását egy mindössze 2 éves Beretta cirkókazán biztosítja. A nappaliban hűtő-fűtő funkcióval rendelkező klíma is rendelkezésre áll. Biztonsági megoldások: Az emeleten a folyosót biztonsági rács zárja, emellett a lakás biztonsági ajtóval és plusz rácsvédelemmel is ellátott. (A lakás előtti folyosórész zárt, így nincs elhaladás előtte.) A vételár részét képezi a gépesített, beépített konyhabútor (tűzhely, mosogatógép, szagelszívó) és az összes beépített szekrény. A lakás fenntartása gazdaságos, minden egyedi mérés alapján fizetendő. Jelenlegi költségek: Gáz (átalány): 14 751 Ft Villany (átalány): 7513 Ft Közös költség: 22 000 Ft (tartalmazza a vízdíjat, szemétszállítást, közös képviselet díját, felújítási alapot, takarítást, kertgondozást és világítást). Társasház: A társasház rendezett, zöld növényzettel (fák, rózsabokrok, hortenzia) körülvett, így tavasztól őszig kellemes, barátságos környezetet biztosít az itt élők számára. Környék és közlekedés: Kiváló elhelyezkedés: a Kálvin tér (4-es és 3-as metró), a Vásárcsarnok, a Ráday utca, a Duna-part, az Astoria és a Corvin-negyed percek alatt elérhető. Számos busz- és villamosjárat, pl. 4-6-os villamos vonala is könnyen megközelíthető. Közeli létesítmények: A környéken játszóterek, kültéri fitneszparkok, pingpongasztalok, egyetemek (ELTE, Corvinus, Pázmány, Semmelweis), iskolák, klinikák, valamint kulturális és szórakozási lehetőségek (Szabó Ervin könyvtár, Nemzeti Múzeum, Iparművészeti Múzeum, Károlyi-kert, kávézók, éttermek, pubok) találhatók, amelyek akár gyalogosan is elérhetők. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. További információért és megtekintésért várom hívását!