Eladó iroda/üzlethelyiség Mezőtúr, 23 000 000 Ft, 170 négyzetméter

<p><strong>Ingatlan: </strong><br /></p><p>Mezőtúron a Dózsa György úton eladó egy 701 m2-es telekre épült, 170 m2-es, több különálló részre bontható, jelenleg egy részből álló impozáns, nagypolgári stílusú üzletház.</p><p></p><p></p><p> </p><p><strong>Műszaki jellemzők:</strong></p><p><strong></strong></p><strong></strong><p>- 1900-as évek elején épült, tömör kistégla falazattal, tégla alapra</p><p></p><p>- Tetőszerkezete már itt ott kicsit felújítandó, hiányos, de a szerkezete kibír még vagy száz évet, ami az okkori ácsok munkáját dicséri.</p><p></p><p>- Az eladótér egyik része újra lett járó lapozva</p><p></p><p>- ablakai hagyományos, fa ablakok 1 réteg üvegezéssel</p><p></p><p>- Az üzlettérbe álmennyezet került, így 300 cm a belmagasság (az eredeti 350 cm)</p><p></p><p>- Fűtése konvektorokkal és kandallóval megoldott</p><p></p><p>- Az épület felújítandó, korszerűsítendő állapotú, mint gépészetileg, mind esztétikailag</p><p></p><p>- Jelenleg a víz, gáz be van kötve és 1x16A elektromos áram van kialakítva</p><p></p><p>- Az ingatlan a csatornahálózatba nincs bekötve.</p><p></p><p></p><p> </p><p><strong>Udvar:</strong></p><p><strong></strong></p><strong></strong><p>- Az udvaron található még egy kis tároló, illetve innen lehet lejutni az épület alatt található 3 teremből álló kb 30 m2-es pincébe.</p><p></p><p>- A fedett teraszról, lépcsőházon keresztül lehet feljutni a tetőtérbe.</p><p></p><p>- Az udvaron további raktárak kialakítására is van lehetőség.</p><p></p><p></p><p> </p><p><strong>Környék:</strong></p><p><strong></strong></p><strong></strong><p>A Dózsa György úton található, korábban Lantai kerékpárüzletként ismert épület, a város központjában található, közvetlen szomszédságában a főtérnek és további kereskedelmi és szolgáltató épületeknek.</p><p></p><p></p><p> </p><p><strong>Lehetőségek:</strong></p><p><strong></strong></p><strong></strong><p>Az épület felújítás után a város egyik különlegessége lenne. Akár egyben vagy 3 nagyobb üzlettérre kialakítva is hasznosítható, bérbeadható. Emellett kialakítható még egy lakás a hátsó részében. Az udvart raktáraknak, garázsoknak lehet hasznosítani, bérbeadni. Nagyobb beruházás esetén a teljes tetőtér beépíthető, ami tovább 170 m2 hasznos területet jelent.</p><p></p><p></p><p> </p><p><strong>Az ingatlan ára:</strong> 23.000.000 Ft</p><p></p><p></p><p> </p><p><strong>Finanszírozás és Szolgáltatás:</strong></p><p><strong></strong></p><strong></strong><p>A Busi Home Ingatlan- és pénzügyi tanácsadó Iroda független banki és biztosítási ügyintézőként működik, így a legmegfelelőbb hitel és biztosítási lehetőségeket tudjuk Önnek megtalálni. </p><p></p><p></p><p> </p><p>Busi Péter</p><p></p><p>Ingatlan tanácsadó</p><p></p><p>30/206-8985</p><p></p><p>Busi Home Ingatlan- és Pénzügyi Tanácsadó Iroda</p><p></p><p>15 éve az ingatlan és a pénzügyek világában...</p><p></p>