Eladó telek/földterület Budapest III. ker, 199 000 000 Ft, 1 466 Négyzetméter

PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELKET VAGY HÁZAT KERES ÓBUDÁN? MINDKETTŐNEK ALKALMAS INGATLANT KÍNÁLOK ÖNNEK! III. kerület hegyvidékének LEGEXKLUZÍVABB részén, Testvérhegyen eladó egy 1466 nm-es, ÖSSZKÖZMŰVES telek, melyen két épület áll: egy bontandó melléképület és egy 3 szintes, 180 nm-es lakható, de felújítandó, 80-as években épült jó állapotú családi ház. Földszint: ELŐSZOBA, TÁGAS NAPPALI, FÜRDŐ, WC, 2 SZOBA. Emelet: TÁGAS LÉPCSŐTÉR, NAPPALI, 20 m2-es NAGY SZOBA, KISSZOBA Az épület alatt 90 m2 pince található. Az ingatlan masszívan megépített, mind statikailag, mind szerkezetileg kifogástalan állapotban van. Tetőszerkezete, szigetelése is jó állapotú. A telek természetvédelmi övezet mellett, ERDŐS KÖRNYEZETBEN található. Lejtésénél fogva mind az ÖRÖK PANORÁMA mind pedig az intimitás biztosított. Fekvéséből adódóan két irányban is gyönyörű látvány tárul elénk: DNY irányba a Hármashatárhegy felső részét láthatjuk, míg ÉK-i irányban csodálatos panoráma nyílik Ürömhegyre, távolabb a a Pilis dombokra, valamint a város egy részére. Mivel a hegyen már nincsenek üres telkek, az az ingatlan esetleg bontás után TELEKKÉNT is hasznosítható. ÖVEZETI BESOROLÁS: Lke-2/SZ-N3 szabadonálló legkisebb telek szélesség: 16 m beépíthetőség terepszint felett: 15% v. 20% beépíthetőség terepszint alatt: 25% parkolás: 0,2 m2/m2 ált.szintterületi mutató: 0,4 m2/m2 legkisebb zöldfelületi mértéke 75% v. 65% épületmagasság (max.) 7,5 v. 5Hm 6,5 előkert: 5,0 m hátsókert: 6,0 m oldalkert: 5,0 m Épületszám: 2+par. Legnagyobb lakásszám/épület: 5 Fekvése: ÉK, DNY Telek mérete: 30,18 m x 43,48 m Nyél hossza: 81,30 m (a nyél területének fele a telek alatt lévő házé osztatlan közös tulajdon ) Alkalmas társasház(ak) vagy luxus családi ház(ak) építésére egyaránt. Vállalkozók, beruházók részére számos budai telket tudok ajánlani, keressenek bizalommal! A Duna House teljeskörű szolgáltatásaival állok rendelkezésükre: ingatlan adásvétel, ingyenes tanácsadás, hitelügyintézés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! 199000000 Ft Referencia szám: TK044307