Eladó iroda/üzlethelyiség Eger, 192 000 000 Ft, 159 négyzetméter

Egerben, a belváros egyik legforgalmasabb pontján eladó üzlet és/vagy iroda funkciójú ingatlan, mely 2024-ben teljeskörű, magas színvonalú felújításon és korszerűsítésen esett át (Erről fotódokumentáció is rendelkezésre áll. Mapei projekt.). Főbb jellemzők: - nagy alapterület (159 m2) - az egész utcában mindkét oldalon parkolók találhatók - frekventált elhelyezkedés, a belváros egyik legforgalmasabb pontja (buszpályaudvar, helyijárat buszmegálló, kormányablak, iskola, bank, stb.) - két bejárat- közvetlen utcafronti és belső udvari bejárat - parkolási lehetőség két autó számára a belső udvaron - a ház teljesen új tetőt kapott másfél éve - új, teljeskörű víz- és hőszigetelés, nyomó-és szennyvízvezetékelés, új szennyvíz strang - új elektromos hálózat - 3x32A - új, háromrétegű, biztonsági üveggel szerelt műanyag nyílászárók - új vízteres rendszerű padlófűtés az ingatlan egész területén - prémium minőségű hővisszanyerős központi szellőztetőrendszer az ingatlan egész területén (beépített előfűtővel, légminőség méréssel, automata szabályozással, 450m3/h) - új vezetékes és vezeték nélküli hálózat (CAT6 és WiFi5) - új hűtő-fűtő klímákkal felszerelt helyiségek (összesen 7db) - biztonságikamera-rendszer - riasztórendszer - kártyás és kódos beléptetőrendszer (az ingatlan több pontján- szerver, raktár, irodák előtere, belépések naplózása) - klimatizált, a NIS2 irányelvnek megfelelő szerverhelyiség (tűzálló ajtó és falazat, klíma, füstjelző, vízbetörés-érzékelő, páratartalom-érzékelő) - okosotthon rendszer (melybe integrálva van a fűtési-, légcserélő-, és a teljes elektromos hálózat, valamint a riasztó. Igény esetén hangvezérléssel kiegészíthető) - magas minőségű hideg- és melegburkolatok (10mm 33-as kopásállóságú, vízálló laminált parketta és minőségi hidegburkolat) - új bútorzat (titkárság, dolgozó- és számítógépasztalok, raktárbútorzat, beépített szekrények, üzletberendezés, szervizbútorzat) - helyiségek: előtér, üzlet/szerviz (29,5m2), 3 db iroda (11, 16, 28 m2) , 1 db iroda/tárgyaló (16m2), szerverhelyiség, raktár (5m2), titkárság (10m2), konyha/étkező (6m2), WC - igény esetén minimális átalakítással lakássá alakítható, az előre kialakított víz és szennyíz-kiállasoknak köszönhetően.