Eladó ipari ingatlan Gödöllő, 800 000 000 Ft, 1 600 négyzetméter

<p><strong>CasaNetWork Gödöllő Ingatlaniroda kínálatában eladó ÜZLETHELYISÉG és MŰHELYEK/SZERVÍZ Gödöllőn, jól megközelíthető, frekventált helyen. az M3 autópálya gyors elérhetőségével.  </strong></p><p>Gödöllő forgalmas útvonala mellett, rendezett környezetben eladó egy KERESKEDELMI INGATLAN együttes, melynek részei </p><ul><li>*egy egyedi tervezésű, kétszintes  ÜZLETHÁZ/BEMUTATÓTEREM/IRODAHÁZ (568 m2 alapterület a 2 szinten)</li><li>*külön építményként MŰHELYEK/SZERVÍZ/ FÉNYEZŐ MŰHELY/ MUNKAÁLLOMÁSOK (261 m2 + 228 m2 alapterület)</li><li>*engedéllyel rendelkező MŰSZAKI VIZSGAÁLLOMÁS és FÉNYEZŐ MŰHELY berendezéssel </li><li>*3500 m2 TELEK, PARKOLÓKKAL/ TEHERAUTÓ FORGALOMNAK alkalmas ki- behajtással, szilárd burkolattal</li><li>*a alagsorban RAKTÁR/ IRATTÁR található valamint a KAZÁNHÁZ összesen 566 m2-en</li><li> *Számtalan PARKOLÓHELY biztosított mind az főépület előtt,  mind a zárt udvarban. </li></ul><p>Az épületek állapota kíváló, folyamatosan karbantartott, építési éve 2003.  Hatalmas üveg portállal rendelkezik, téglaépítésű, szigetelt építmények, az épületek tetőfedése 4 éve lett megújítva.  A főépületben üzlethelyiségnek, bemutatóteremnek kiválóan alkalmas, ügyfélváróval, irodákkal, mellékhelyiségekkel kapcsolva. Az emeleti részen irodák/ munkaállomások/ dolgozószobák/géptermek állnak rendelkezésre. </p><p>MŰSZAKI FELSZERELTSÉG</p><ul><li>A telephely elektromos hálózata kiválóan kiépített, külön kapacitásokkal az egyes műhelyszakaszok számára, 3×20A, 3×32A és 3×50A teljesítménnyel, a biztonságos működtetés érdekében. </li><li> A fűtési és hűtési rendszer modern elektromos kazánokkal és sötét sugárzókkal biztosított, költségoptimalizálva, távoli irányítással. A műhelyekben két Blowtherm levegőbefúvó rendszer működik.</li><li> A 2023-ban telepített, 60 kWp teljesítményű napelem rendszer biztosítja az energiahatékonyságot, amelyet az egész ingatlan LED világítással történő felszerelése tovább növel.</li><li> Az ingatlan modern biztonsági rendszerrel van felszerelve, amely külső és belső kamerahálózatot tartalmaz, így a telephely teljes mértékben ellenőrizhető és körbejárható.</li><li> Az ingatlanon két külön gázóra található, 10 m³-es és 25 m³-es kapacitással, amelyek a különböző épületrészek egyedi igényeit szolgálják ki. </li></ul><p>A vételárat 27% ÁFA terheli.  </p><p>Ingyenes hitel tanácsadással, ügyvédi kapcsolattal és rugalmas időbeosztással állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére! CASANETWORK - Ingatlanban otthon vagyunk</p>