Eladó családi ház Dunaharaszti, 159 900 000 Ft, 150 négyzetméter

Dunaharasztin a Tópark Lakóparkban eladásra kínáljuk egy újépítésű ikerház mindkét fele. 1. lakás: nettó 130 nm alapterület + 20 nm garázs + 29 nm terasz, 420 nm telekterület, 159.900.000 Ft 2. lakás: nettó 130 nm alapterület + 20 nm garázs + 29 nm terasz, 420 nm telekterület, 159.900.000 Ft A lakások az autóbeállókkal csatlakoznak egymáshoz. Irányár: 159.900.000 Ft Várható birtokbaadás: 2025. aug. Ingatlan beosztása: Földszint: - Előtér: 8 nm - Kamra: 5 nm - Wc: 1 nm - Szoba: 9 nm - Nappali+étkező: 30 nm - Konyha: 7 nm + Garázs: 20 nm + Terasz: 18 nm Emelet: - Közlekedő: 7 nm - Szoba: 16 nm - Gardrób: 5 nm - Szoba: 16 nm - Fürdő: 5 nm - Szoba: 13 nm - Fürdő: 8 nm + Terasz: 11 nm MŰSZAKI TARTALOM: - Külső teherhordó falak: 30cm-es Ytong, helyenként vasbeton pillérekkel. - Tetőszerkezet: Lapostető, 16cm lépésálló hőszigetelő anyaggal és lejtésképzéssel ellátott. - KÜLTÉRI NYÍLÁSZÁRÓK: Drutex 70 AD profilú, 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrás műanyag, melyek Roto vasalattal készülnek, kívül antracit-belül fehér színben. Plusz elektromos redőny a hálószobákban. - BELSŐ PÁRKÁNYOK: Méretre gyártott műkő vagy mészkő - KÜLSŐ PÁRKÁNYOK: Antracit színű alumínium párkányok. - HŐSZIGETELÉS: a) tetőn: rétegrend szerint 16cm XPS hőszigetelés van elhelyezve. b) oldalfalon: 15 cm-es Austrotherm EPS dryvit rendszer szigeteléssel. c) aljzatbeton alatt: földszinti padozatnál 10 cm EPS100, emeleti padozatban 10 cm EPS 100 lépésálló hőszigetelő van beépítve. - BELTÉRI HIDEG BURKOLATOK: Padlólap és fali csempe: bruttó 8.500 Ft/m²-ig választhatóak. A garázsban 30x30cm szürke gres lap Bruttó 3500Ft/m2 áron. - BELTÉRI MELEG BURKOLATOK: laminált parketta szobákban, nappaliban, étkezőben és közlekedőben szegéllyel együtt bruttó 5.500 Ft/m²-ig választható. - Kültéri burkolatok: A gépkocsibejáró, gépkocsi tároló helyhez és az épület megközelítéséhez tartozó járdák 6 cm vastag 10/20-as szürke térkőből készülnek. - Az épületen körben 1,5 m magas kerítés épül. Az utcafronton paneles, 3 oldalon műanyag drótfonatos kerítés. - Csapadékvíz elvezetése: Telken belüli szikkasztó kialakításával kerül kivitelezésre. A lakópark 38 hektáron épül egy tó köré, - étteremmel, - wakeboard pályával, - homokos stranddal, - napozó szigettel, - kivilágított futópályával, - saját portaszolgálattal, - horgászási lehetőséggel, - privát sportközponttal (kondipark, tenisz-, lábtenisz-, grundfoci-pálya), - játszótérrel - és kutyafuttatóval. A lakóparktól 3 perces távolságban TESCO, ALDI, LIDL, KFC található. Dunaharasztiból az M0-ás autóút pár perc alatt megközelíthető, a főváros kb.10 km-es távolságban van. Irodánk 27 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését.