Eladó telek/földterület Pomáz, 9 900 000 Ft, 886 Négyzetméter

9 900 000 Ft

telek/földterület, 886 Négyzetméter

Azonosító:

11493383

Értékesítés típusa:

eladó

Ingatlan típusa:

telek/földterület

Jelleg:

Belterület

Település:

Pomáz

Telekterület:

886

Ár:

9 900 000 Ft

Telekterület típusa:

Négyzetméter

Pomázon, a „Messelia” domb tetején eladó egy 886 m² alapterületű zártkerti telek, amelynek utcafrontja körülbelül 15 m széles. A villanyoszlop a telek sarkánál, az utcában található. A környéken többnyire nyaralók, hétvégi telkek találhatók, de az utóbbi években egyre többen itt találták meg az állandó életvitelt és építettek állandó lakhatásra is alkalmas ingatlanokat. A megengedett 3%-os alapterületű beépíthetőséggel (mind a terepszint felett és alatt) akár egy közel 60 m²-es hasznos lakóterület is beépíthető, ha figyelembe vesszük az emeleti/ráépítés lehetőségét is. Az ingatlannyilvántartásban, zártkert, szőlő művelési ágban (II-es minőségi osztályban, és 8,62 aranykorona szorzóval) ezért quasi termőföldként egzisztál. Az adás-vétel a „kifüggesztéses eljárás” szabályai szerint történik. A helyi építési szabályzat alapján „MK”, azaz kertes mezőgazdasági övezetben. Az említett övezetbe, tartozó ingatlanokra - a teljesség igénye nélkül - az alábbi építési szabályok vonatkoznak: Övezeti paraméterek: (1) Beépítési mód szabadonálló (2) A legkisebb beépíthető telek területe (m²) 720 (3) Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) 3,0 (4) Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) 3,0 (5) A 720 m2-nél kisebb területű telkeken épület nem építhető. Az ingatlan per- és tehermentes, az adás-vételt követően azonnal elkezdhető az építkezés.

https://ingatlanok.hu/elado/telek_foldterulet/pomaz/10-millio-ft;886-negyzetmeter;nincs-megadva-besorolas;nincs-kozmu/11493383