Eladó családi ház Dunaharaszti, 190 000 000 Ft, 154 négyzetméter

Újépítésű ingatlanok Dunaharasztin a Tópark Lakóparkban! A lakóparkban kínáljuk megvételre ezt a nettó 154 nm alapterületű önálló családi házat, patioval. A ház belső elosztását, burkolatokat igény szerint alakíthatja. Az felépítmény ára: 115.000.000 Ft Telek ára min.: 75.000.000 Ft A Tóparkban több különböző méretű és árú telkek közül tud választani. HÁZ BEOSZTÁSA: Földszint: - előszoba: 7 nm - gardrób: 4 nm - közlekedő: 8 nm - wc: 2 nm - nappali: 25 nm - étkező: 10 nm - konyha: 15 nm - kamra: 4 nm - szülői fürdő: 5 nm - szülői gardrób: 8 nm - szülői háló: 15 nm - szoba: 12 nm - szoba: 12 nm - szoba: 12 nm - fürdő: 11 nm - mosókonyha: 7 nm, + patio (terasz) MŰSZAKI TARTALOM: . - A homlokzati falak: Porotherm 30 cm N+F téglafal. A belső válaszfalak 10 cm es Porotherm N+F téglából épülnek. A falak felett hőhídmentes (+5cm XPS szigetelés) zsaluzott vasbeton koszorú, a nyílászárók felett előregyártott PTH, vagy monolit vasbeton áthidaló készül. Utóbbi külső oldalon 5 cm XPS hőszigeteléssel. - Födém szerkezet: Fa, nem járható födémszerkezet, álmennyezet, padlásfeljáróval 25 cm-es üveggyapot, vagy kőzetgyapot hőszigeteléssel. (Opció: monolit vasbeton födém felár ellenében) - Homlokzati nyílászárók: Műanyag, fehér, REHAU 7 légkamrás, 3 rétegű, víztiszta hőszigetelt üvegezéssel. Biztonsági bejárati ajtó 5-pontos zárral. Bejárati ajtó max. bruttó 200.000,- Ft értékig. - Párkány: Fehér színű, műanyag párkányok kívül és belül. - Belső nyílászárók: Bruttó 70 ezer Ft/db árig ajtók, üveges vagy teli ajtók díszítés nélkül. Kilincs bruttó 5 eFt/db árig - Burkolatok: Nappaliban és hálószobákban laminált parketta, választható szín és anyagvastagság bruttó 5.000,- Ft/m2 árig. A hideg padlóburkolat konyhában és mellékhelyiségekben kerámia burkolat bruttó 6.000 Ft/m2-es árban. - Homlokzatok: Homlokzati falon 15 cm EPS hőszigetelés, dryvit rendszer, fehér színű vékonyvakolattal. - Fűtés: hőszivattyús fűtés padlófűtéssel. - Pergola: Terasz felett, terv szerint - Térburkolat: 20 m2 gépkocsi beálló és járda, vagy terasz burkolat 15 cm zúzottkő ágyazattal, 4 cm ágyazó homokkal, betonbordába rakott kerti szegéllyel, 6 cm vtg, szürke színű, beton térkő burkolattal, bruttó 5.000,- térkő árig. Átadás: szerződéskötéstől számított 10 hónap. Kezdő önerő 30 %. Az ingatlan kivitelezője Alsónémedin több telekkel rendelkezik, ezért lehetőség van az itt hirdetett ingatlant választani vagy másik utcában több alaprajzból kiválasztva megtaláni az Önök számára megfelelőt ! A képeken a kivitelező referenia munkái láthatóak. A lakópark 38 hektáron épül egy tó köré, - étteremmel, - wakeboard pályával, - homokos stranddal, - napozó szigettel, - kivilágított futópályával, - saját portaszolgálattal, - horgászási lehetőséggel, - privát sportközponttal (kondipark, tenisz-, lábtenisz-, grundfoci-pálya), - játszótérrel - és kutyafuttatóval. A lakóparktól 3 perces távolságban TESCO, ALDI, LIDL, KFC található. Dunaharasztiból az M0-ás autóút pár perc alatt megközelíthető, a főváros kb.10 km-es távolságban van. AZ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK! Irodánk 27 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését.