Eladó családi ház Csömör, 349 900 000 Ft, 309 négyzetméter

ELADÓ MEDITERRÁN STÍLUSÚ, 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÓEGYSÉGBŐL ÁLLÓ CSALÁDI HÁZ CSÖMÖR CSENDES, NYUGODT UTCÁJÁBAN, KIVÁLÓ MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOTBAN! FIGYELEM! - A ház egy helyrajzi számon található, és adott esetben 2 KÜLÖN LAKÓEGYSÉGKÉNT IS HASZNOSÍTHATÓ! - A két lakóegység külön bejárattal érhető el és TELJESEN KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSKÉNT is megközelíthető! - A szuterén szinten 2 KÜLÖN GÁZÓRA került bevezetésre, így a lakóegységek gázfűtését külön órákkal tudjuk szabályozni! - Az ingatlan TEHERMENETES - Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk ALAPADATOK: - Építési év: 2004 - Az ingatlan 1 SZINTES LAKÓTÉRREL RENDELKEZIK! - Szerkezete: 38 POROTHERM TÉGLA - A két lakóegységben található: 4 egész szoba, 1 félszoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 1 vendég mosdó és 1 spájz. - Lakótér hasznos alapterülete: 175 m2 - Pinceszint hasznos alapterülete: 88 m2 - Garázs hasznos alapterülete: 46 m2 - Terasz mérete: 30 m2 - Telek mérete: 1.338 m2 Az ingatlan kiváló minőségi alapanyagokból épült, odafigyelve a praktikus megoldásokra. MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT: - A fűtést VEGYES TÜZELÉSŰ KAZÁN ÉS GÁZKAZÁN is biztosítja, az egyik lakóegységben PADLÓFŰTÉSSEL és RADIÁTOROS fűtéssel, a másik lakóegységben pedig RADIÁTOROS fűtési hőleadással. - A melegvízről nagyméretű INDIREKT MELEGVÍZTÁROLÓ gondoskodik - A nyílászárók mindenhol jó minőségű, HŐ- ÉS HANGSZIGETELT MŰANYAG nyílászárók, redőnnyel felszerelve - A tető szerkezete és héjazata KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ - A villany- és vízvezeték-hálózat tökéletes állapotú, a pinceszinten kiépítésre került IPRAI ÁRAM is! EXTRÁK: - DUPLA ÁLLÁSÚ GARÁZS - A telken található FÚRT KÚT is, de a TELJES ESŐVÍZELVEZETÉS egy 20 m3 CISZTERNÁBA KERÜL ELVEZETÉSRE, mely a kert locsolását segíti - A kert végén található egy hangulatos fedett SZALETLI, TELJES KONYHAI FELSZERELÉSSEL, VÍZ- és SZENNYVÍZ KIVEZETÉSSEL! - Riasztó rendszer a teljes ingatlanban - Automata, elektromos kapurendszer és garázskapu - Igényes térkővel burkolt udvari parkoló a gépkocsiknak - Maximálisan rendezett, parkosított udvar ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK: - Áram: 10.000 Ft.-/hó (éves átalány) - Víz: 7.500 Ft.-/hó (éves átalány) - Gáz (fűtés): 35.000 Ft.-/hó (éves átalány) A KÖZELBEN TALÁLHATÓ: - Bevásárlási lehetőségek - Buszmegálló - Óvoda, bölcsőde, iskola - Park, csömöri tó - Állatorvosi rendelő Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK: - Megbízható ügyvédi háttér - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése - Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Ingatlan felújítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL! #gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan