Eladó lakás Győr, 74 900 000 Ft, 77 négyzetméter

Kell egy jó lakás GYŐRBEN? Saját KERTRÉSSZEL, TERASSZAL, GÉPKOCSIBEÁLLÓVAL? Mindezt ÚJSZERŰ, GYÖNYÖRŰ állapotban? Lássuk hát, mit ajánlok Önnek! Győr-Ménfőcsanak frekventált, ám mégis csendes részén, eladó egy belső 2 szintes lakás, egy 8 lakásos sorház jellegű társasházban. A ház 2003-ban épült, tégla falazattal, cserép fedéssel, az ingatlan 2 rétegű műanyag ablakokkal, szúnyoghálóval, redőnnyel ellátott. A tető szigetelt a padlástér járható, burkolt, tárolásra kiválóan alkalmas (a gipszkarton felett 15 cm kőzetgyapot, felette deszkaborítás, majd 5 cm lépésálló hungarocell következik,a rések kőzetgyapottal kitömve, 2 rétegű hőtükrös buborékfóliával borítva). A tetőtérben 1 éve árnyékolóval ellátott VELUX ablakok kerültek beépítésre. A lakás elrendezése: 104 m2 lakórész, mely 77 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik - hatalmas amerikai konyhás nappali, közvetlen kijárással a teraszra és az udvarra - kamra - 2 különálló hálószoba - galériás dolgozó rész - nagyméretű fürdőszoba káddal és zuhannyal egyaránt felszerelve - különálló WC kézmosóval - tárolóhelyiség a lakáson belül - lépcsőfeljáró - előszoba - közlekedő - 11,5 m2 fedett terasz - 3 x 3 m-es szigetelt faház - 65 m2 saját udvarrész - 1 db zárt udvaron belüli gépkocsibeálló A bejárat előtt nyitott, ám fedett szélfogó várja a hazaérkezőket, ahonnét egy több ponton záródó biztonsági bejárati ajtón keresztül jutunk a lakásba. Az előszoba ülőfelülettel, cipő és kabáttárolásra alkalmas szekrénnyel ellátott. Az amerikai konyhás tágas nappali 3 oldalról ablakokkal borított, így a napfény reggeltől estig élvezhető. A földszinten külön WC található kézmosóval, valamint a nagyméretű tárolóhelyiség is itt kapott helyet. Az emeletre járólappal borított beton lépcső vezet, mely üvegtéglákon keresztül kapja a természetes fényt. Az emeleti hálószobák mellett egy nyitott galériás helyiség is található, mely dolgozó, tanuló vagy pihenőtérként egyaránt kellemes teret biztosít. A nagyméretű fürdő minden igényt kielégít, sarokkád és zuhany, valamint WC és mosdós pipereszekrény egyaránt rendelkezésre áll. A nappaliban és a galériás térben kiváló minőségű fa parketta található, a szobákban laminált parketta, a többi helyiségben kerámia burkolat került elhelyezésre. A meleg nyári napokon 3,5 kW-os GREE klíma gondoskodik a kellemes benti hőmérsékletről. A lakás fűtését egy SAUNIER DUVAL gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal. Mindenütt minőségi fa beltéri ajtók találhatóak, a lakás 1 éve lett frissen kifestve. A konyha tágas, rengeteg pakolófelülettel rendelkezik, teljes körűen gépesített. (12 személyes BOSCH mosogatógép, BOSCH szagelszívó, FAGOR gáz főzőlap és sütő, valamint GRÁNIT mosogató került beépítésre) A lakásban 1 x 32 Amper áramellátás áll rendelkezésre, az internet szolgáltatásról a Vidanet gondoskodik. A fa burkolattal + belátásgátlóval borított kerítés intim szférát biztosít a pihenéshez. A baldachinos terasz kellemes színtere az esti vörösboros beszélgetéseknek, a könnyű nyári vacsoráknak. A kertben található faház hőszigetelt, villannyal ellátott, kiváló tárolója motornak, kerékpárnak, kerti szerszámoknak. Az udvar önállóan és a lakáson keresztül is megközelíthető, gondosan parkosított, örökzöldekkel beültetett, a kerti locsoló vezetékes vízről üzemel.A társasház egy elektromos kisajtón illetve egy motoros kétszárnyas kapunk keresztül közelíthető meg. A gépkocsibeálló a ház mögötti első helyen található (az ár tartalmazza). A lakás az otthonosság minden jegyével rendelkezik! Kényelmes, jól kihasználható terei, elegáns, fiatalos mégis kortalan dizájnja minden korosztály számára remek életteret biztosít. Ménfőcsanak Győr kedvelt kertvárosi övezete, ami a belvárosból gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyedén elérhető. A lakástól pár perces közelségben bolt, benzinkút, autómosó, étterem, cukrászda, orvosi rendelő, horgásztó, strand, Metro, Tesco és további nagy bevásárlóközpont megtalálható. Ha tehát Ön - nem szeretne felújítani, de szereti a szépet, - nem akar nagy kertet gondozni, de örülne egy kis saját zöld területnek, - nem akar mindenáron garázsra költeni, de biztonságban tudná gépkocsiját egy zárt udvarban, ne habozzon, HÍVJON és TEKINTSE MEG SZEMÉLYESEN is e remekbe szabott otthont! Referencia szám: LK069018-NOK