Eladó családi ház Nemesvámos, 189 000 000 Ft, 195 négyzetméter

Eladó családi ház Nemesvámos térköves utcájában csendes, családbarát környezetében! FIGYELEM! - Az ingatlan központi hővisszanyerős szellőztető rendszerrel rendelkezik - ∼23 panel 6,3 kW napelemmel ellátott - A garázs fűtött lejárón keresztül közelíthető meg. - Az épület energetikai besorolása A+++ - Az ingatlanhoz tartozik egy zárt kerti tároló. - Az ingatlan TEHERMENETES, tulajdonviszonyai rendezettek! - Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk ALAPADATOK: - Építési év: 2013 - Az ingatlan 2 SZINTES LAKÓTÉRREL RENDELKEZIK! - Szerkezete: TÉGLA - Szigetelés: 25 cm - Az alsó szinten található: 1 amerikai stílusú konyha - étkezővel, 1 kamra, 3 szoba,1 fürdő és külön WC, szélfogó és egy félig fedett terasz. A tetőtérben található 4 szoba, egyhez tartozik egy gardróbszoba és egy erkély, továbbá található mosókonyha, fürdőszoba káddal, zuhannyal és WC-vel, külön WC, tárolóhelyiség. - Lakótér hasznos alapterülete: 195 m2 - Garázs hasznos alapterülete: 19 m2 + pince rész - A pincében található a gépészet (napelem és hőszivattyú beltéri egységei, tartalék vegyes tüzelésű kazán, puffer tartály, használati melegvíz tárolók, valamint a garázs. - Terasz mérete: 30 m2 - Telek mérete: 840 m2 MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT: - A fűtést hőszivattyús fűtés, valamint VEGYES TÜZELÉSŰ KAZÁN is biztosítja + radiátorok - A melegvízről VILLANYBOJLER gondoskodik - A nyílászárók mindenhol jó minőségű, 3 rétegű fa nyílászárók, részben szúnyoghálóval ellátva - A tető szerkezete és héjazata KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ - A villany- és vízvezeték-hálózat tökéletes állapotú, ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK: - A víz+szennyvíz kertlocsolással együtt: 7.000 Ft/hó - Villany + Fűtés: 4.750 Ft/hó A napelem miatt éves szaldó elszámolásban van a villany, ami tartalmazza a fűtést (hőszivattyú) is. A KÖZELBEN TALÁLHATÓ: - Bevásárlási lehetőségek - Buszmegálló - Iskola (Waldorf is) , Óvoda, bölcsőde, magán bölcsőde - Pizzéria - Étterem - Virágbolt - Lovarda - Kerékpár kölcsönző Nemesvámos közel helyezkedik el a Balatonhoz, mindegy 15-20 km-re, attól függően, hogy melyik partszakaszt nézzük. Legközelebbi Balaton-parti települések: Csopak, Balatonalmádi, Balatonfüred és Tihany! Kerékpárutak állnak rendelkezésre (Nemesvámos-Veszprém, Balaton felvidéki kerékpáros túraútvonalak). Veszprémhez és a Balatonhoz való közelsége miatt több munkalehetőséget is kínál, számos gyártó- és iparvállalat található, közel a Veszprémi Ipari Park. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK: - Megbízható ügyvédi háttér - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése - Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Ingatlan felújítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL! #gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan