Eladó panzió Nagykanizsa, 250 000 000 Ft, 787 négyzetméter

Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, háromszintes, korszerűsített, teljesen bútorozott panziót Nagykanizsa egyik legkedveltebb részén, igény esetén meglévő ügyfélkörrel. Az ingatlan panzióként, családi üzemeltetés keretében működött, így a vendégek mindig barátságos, otthonos légkörben tölthették idejüket, ahová rendszerint visszatértek. Az épület 649 nm-es hasznos alapterülettel rendelkezik, és számos hasznosítási lehetőséget kínál, legyen szó családi otthonról, vállalkozásról vagy befektetésről. A 787 nm-es, gondozott, ízlésesen parkosított /részben térkövezett, részben füvesített/ telken álló téglaépítésű ingatlan 1999-ben épült, majd 2016-ban teljes körű korszerűsítésen esett át. A felújítás során: Megújultak a gázkazánok mindkét szinten A fürdőszobák új zuhanykabint és modern csempézést kaptak A tető zsindelycserén esett át 10 cm-es külső szigetelést kapott az épület Korszerűsítették a villamoshálózatot Az összes nyílászárót modern, műanyag ablakokra cserélték Szobánkként külön klímák kerültek felszerelésre A panzió szobái mediterrán stílusban lettek kialakítva, barátságos, meleg színekkel és otthonos berendezéssel, hogy a vendégek valóban kikapcsolódhassanak és otthon érezzék magukat. Az alsó szinten lévő társalgóban fatüzelésű kandalló van elhelyezve, fokozva az otthon melegének érzetét. A kertben jó időben hangulatos kerti kiülővel, a déli óráktól naplementéig a pihenni vágyók élvezhetik a napsütést. Az épület azonnal költözhető vagy hasznosítható, teljes bútorzattal kerül értékesítésre. Az elrendezés sokrétű felhasználást tesz lehetővé: Alsó szint: 2 tágas szoba, 4 fürdőszoba (egyik sarokkáddal), infraszauna komfortérzet teljességéhez, 2 konyha, nagy étkező, társalgó-nappali, recepció található Felső szint: 8 szoba, mindegyik saját fürdőszobával, klímával és WC-vel, televízióval felszerelve Tetőtér: Teljesen kiépített víz-, gáz- és villamoshálózat, így számtalan lehetőséget rejt magában további fejlesztésekhez Az ingatlan albetétesíthető, így különálló lakásokra osztható, amely nagy előnyt jelenthet bérbeadás szempontjából. Az ingatlan ideális lehetőség: Apartmanház Munkásszálló Panzió Magánklinika Irodaház Idősek otthona Szépség- és egészségközpont számára Akár bérbe adható lakások kialakítására Az épület szerkezeti adottságai lehetővé teszik egy lift kialakítását is, amely tovább növeli az ingatlan kényelmét és értékét. A házhoz tartozik egy fedett terasz, amelyet elektromos garázskapuk zárnak le, biztosítva a védett parkolást három autó számára. Az igényesen parkosított udvar további 15 személyautónak biztosít parkolási lehetőséget. Emellett az udvarban egy különálló, zárható garázs és egy nyári konyha is található. Az ingatlan mellett egy különálló ház is eladó, amely tökéletes lehetőséget nyújt a személyzet elszállásolására, vagy akár további bérbeadásra. Igény esetén a szomszédos telek, és a rajta lévő ház is megvásárolható, így az ingatlan tovább bővíthető. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben piac, bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák, mozi, egészségügyi intézmények és éttermek találhatók. Nagykanizsa elhelyezkedése révén a határok közelsége miatt az ingatlan hosszútávon is értékálló befektetés. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Ha egy azonnal költözhető, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres, amely otthonként vagy vállalkozásként egyaránt ideális, lépjen kapcsolatba velünk még ma! Megtekintésre hívja irodánkat bizalommal! Bármely ügyintézésben állunk segítségükre /ügyvéd, energetika, hitel, felújítás/. Referencia szám: HK-4881845-NOK