Eladó családi ház Győr, 92 800 000 Ft, 113 négyzetméter

Csak a Tradíció Ingatlan kínálatában! Győr kertvárosi forgalommentes részén, Gorkijváros csendes utcájában eladó ez a 202 m2-es telken lévő, 2004-ben épült, két különálló lakrészből álló, összesen 6 szobás, bruttó 112,86 m2-es családi ház. Az Ytong téglából épült ingatlant a tágas, nagyméretű 27,5 m2-es garázsként is funkcionáló helyiségen keresztül tudjuk megközelíteni, ahonnan a külön bejárattal rendelkező földszinti lakrész, valamint az udvar és az emeleti lakrészhez vezető lépcső is kényelmesen elérhető. A jelenleg két lakótérből álló ingatlanba, egy belső lépcső kiépítésével, az ingatlan könnyedén, egy hagyományos kétszintes családi házzá alakítható A földszinti, nettó 68 m2-es lakrész egy hangulatos cserépkályhával is rendelkező, tágas, 38 m2-es amerikai konyhás nappaliból, egy nagyméretű 21 m2-es hálószobából, egy wc-vel, zuhanyzóval szerelt fürdőszobából és az előszobából áll. A 60 m2-es emeleti lakrészt egy hangulatos teraszon keresztül tudjuk megközelíteni. A kiváló elrendezésnek köszönhetően ezen a szinten az amerikai konyhás nappali mellett két hálószoba, egy dolgozószoba és egy gardróbszoba, valamint egy fürdőkáddal szerelt fürdőszoba található. A 202 m2-es telken a családi ház mellett 9,3 m2-es, többfunkciós, jelenleg szaunaként üzemelő melléképület is helyet kapott. Fűtés: Az ingatlan gazdaságos fűtéséről és a melegvízellátásról a szintenként külön szabályozható Sanier Duval típusú gázkazán, hűtő-fűtő klímák, valamint egy cserépkályha gondoskodik. Áram: A 32 A. ( az ingatlan elnyert egy 10 kw szigetrendszerként üzemelő napelem pályázatot, amelynek a kiépítése folyamatban van) Parkolás: A házban lévő garázson kívül, az ingatlan előtti részen, akár 3-4 autó kényelmes parkolása biztosított. Az ingatlannal kapcsolatban részletekért, bővebb információkért és megtekintésért kérem HÍVJON! A Tradíció Ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére: - lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása - díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés (lakáshitelek, állami támogatások (CSOK, ÁFA) Babaváró hitel, személyi kölcsön, Lakástakarék) - jogi háttérrel adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel - energetikai tanúsítvány készítése - ingatlan értékbecslése Lakások, családi házak, egyéb ingatlanok teljeskörű felújítását, átépítését, külső szigetelését vállaljuk. Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen! Rosenbecker Tamás