Az értékesítő:
Schmidtné Pető Andrea
+36 30 950 0219

Eladó lakás Biatorbágy, 175 000 000 Ft, 148 négyzetméter

175 000 000 Ft
lakás, 148 négyzetméter
Építőanyag:
Tégla
Egész szobák:
5
Komfort fokozat:
Összkomfort
Ingatlan állapota:
Kitűnő
Azonosító:
11502475
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
lakás
Település:
Biatorbágy
Alapterület:
148
Ár:
175 000 000 Ft
Építési év:
Új építésű
Kertkapcsolat:
Van
Lift:
Nincs
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ, MODERN, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ ZÖLDSZIGET LAKÓPARKBAN – PROJEKT 66 – II. Budai agglomeráció egyik legkedveltebb új építésű részén, Biatorbágyon „Zöldsziget Lakópark” csendes kertvárosias övezetében, Biai-tó közelében, 735 nm alapterületű belterületi telken épül egy 2 lakásos lakóépület-együttes, ikerház felek családi ház jelleggel. Az ENERGIATAKARÉKOS kivitelű, MODERN stílusú ingatlan új építésű környezetben helyezkedik el, amely nagymértékben folyamatosan fejlődik. A megközelítése már jelenleg is aszfaltozott összközműves légkábel mentes utcáról lehetséges. Belső két szintes 148 nm alapterületű, N + 4 szobás ikerházfél összesen 23 nm teraszkapcsolattal, 244 nm kizárólagos kerthasználattal, garázzsal, felszíni beállóval, tárolóval 175 M Ft irányáron eladó. A földszinten található az előtér, nappali, étkező, konyha, kamra, lépcsőház, fürdőszoba, gépkocsi tároló és egy terasz. Az emeleten található 4 hálószoba, gardrób, 2 fürdőszoba, közlekedő, lépcsőház és egy terasz. Az ikerházfelek fizikálisan kizárólag a tárolóknál csatlakoznak, tehát családi ház jellegű az elosztásuk, kizárólagos használatú kert részekkel. Az építkezés 2025 tavaszán kezdődik, a válaszfalak kialakítása még módosítható. Megbízható, kiváló referenciákkal rendelkező beruházótól. Építési engedély rendben, közművek rendben, tervezés és kivitelezés folyamatban. Várható átadás: 2026. II. negyedév. Az épület energetikai minősítés szerinti besorolása: AA osztály! Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb. Opcionális napelemes rendszerrel az energetikai minősítés szerinti besorolás: AA++ energia osztály is elérhető! Minimális energiaigényű. Főbb műszaki jellemzők: A teherhordó főfalak kerámia 30-cm vastag, Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix "okostégla". 22 cm vastag monolit vasbeton födémrendszer mindkettő szinten, áthidalók, pillérek. 3 réteg üvegezés, 6 légkamrás műanyag nyílászárók, rejtett tokos redőny és szúnyogháló előkészítéssel. 15 cm vastag Grafitos dryvit rendszer. Levegő-víz hőszivattyú fűtésre hűtésre és HMV ellátásra, padlófűtés és mennyezet felület hűtés és fűtés, 200 L melegvíztárolóval, épület szintenként digitális termosztát vezérléssel. Hideg/meleg burkolatok bruttó 10.000 Ft / nm-ig a vételárban. Gyengeáramú hálózat kiépítése riasztó és kamera rendszer, illetve kaputelefon telepítéséhez. Távvezérléssel nyitható gépjármű nagykapu és garázskapu bejáratok. Lakásonként 3x16 A normál minden napszaki plusz 1x32A, 1x20A, 1x6A „H” tarifás vezérelt elektromos ellátást biztosítunk. A látványterveken feltüntetett műszaki tartalom tájékoztató jellegű. További információkért és műszaki leírásért keressen bizalommal. Céges kivitelezés, a projekt CSOK-ra, 5% ÁFA visszaigénylésre, illetékmentességre alkalmas a családosoknak. A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ. A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően nagyszerű intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. Távolság Budapest belvárosától: 20 km. Közlekedés autóval: M1 autópályán, illetve a 100-as főúton nyugat felé haladva. Tömegközlekedéssel: vasút, volánbusz gyakori és pontos menetrenddel. A lakóparkban most épül egy új innovatív általános iskola és középiskola, amiért ideális választás gyermekes családok számára. Természetesen amennyiben ez a remek adottságokkal bíró családi otthon felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!
https://ingatlanok.hu/elado/lakas/biatorbagy/175-millio-ft;148-negyzetmeter;6-szoba;tegla-epitesu/11502475