Albérlet, kiadó lakás Budapest XI. ker, Gellérthegy, 595 000 Ft/hónap, 85 négyzetméter

XI. Gellérthegy, a Gellért Hotel feletti csendes zöldövezeti utcában, frissen megújított ÚJSZERŰ 3-szobás 85 nm alapterületű napfényes exkluzív KLÍMÁS BÚTOROZOTT VILLA-LAKÁS belső kertre néző TÉLIKERTTEL és TERASSZAL, extrákkal, kedvező bérleti díjjal HOSSZÚTÁVRA KIADÓ. egyedi lakás kialakítás: • a lakás tágas dekoratív előszobája – a villaépület előkerti bejáratán át elérhető közös előtérből nyílóan, • elegáns napfényes nagybelmagasságú tágas nappalitér (kb. 28nm) üvegezett ’télikert’ étkező téren keresztül belső kertre néző nagy teraszhoz (kb. 11nm) kapcsolódóan, • nappalitérből nyíló teraszra néző világos (kb. 14nm) szoba nagy pakolófelületű beépített szekrénnyel, duplaággyal, • egyedi design zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, • a tágas dekoratív előszobán keresztül elérhetően: o szoba (kb. 12nm) beépített szekrénnyel, o és dupla ablakos konyhatér teljesen új beépített konyhabútorral, konyhagépekkel (mosogatógép, gáz főzőlap, beépített sütő és mikró, hűtő-fagyasztó), mosógéppel, o előszobából nyíló önálló kis wc-mosdó helyiség, A lakás fűtés és melegvízellátása a nagyon kedvező fogyasztású új kondenzációs gázkazánról, klíma a lakóterekben. Alacsony rezsiköltségek: közös költség 20e Ft/hó, plusz a gáz, víz, és áram díjak fogyasztástól függően. A korábbi bérlő teljes rezsiköltsége kb. 40e Ft/hó volt. …. és ne feledje ALL-in-ONE: Gellérthegyi csendes zöldsziget közvetlen kirándulóhely környezetében, miközben autó sem szükséges, hogy bármit könnyen elérjen: a Gellért tér vonzáskörzetében MINDEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGBAN: - KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONTOK: Gellért tér, a Móricz Zsigmond körtér az ÖSSZES TÖMEGKÖZLEKEDÉSI ESZKÖZ: M4 metró, villamosok, buszok 2 percre, - ahonnan intézmények: óvoda-iskola, egyetemek, - vagy akár a Belváros stb. könnyen elérhetően, - bevásárlóközpontok (ALLEE, sportolási lehetőségek), és piacok (Nagycsarnok, ALLEE piac), - fürdők, kirándulóhelyek, éttermek a közvetlen környezetében… Parkolás az utcában, fizetős… A részletekért HÍVJON! District 11. Gellérthegy, in a quiet, green residential street above the Gellért Hotel, a newly renovated, LIKE-NEW 3-room, 85 sqm, sunny, exclusive, AIR-CONDITIONED, FURNISHED VILLA APARTMENT with a WINTER GARDEN and TERRACE overlooking the inner garden, featuring extras, available for LONG-TERM RENT at a favorable price. Unique Apartment Layout: • spacious, decorative entrance hall – accessible from the shared foyer through the villa’s front garden entrance, • elegant, sunlit, high-ceilinged living area (~28 sqm) – connected to a large terrace (~11 sqm) overlooking the inner garden via a glass-enclosed ‘winter garden’ dining area. • bright bedroom (~14 sqm) with terrace view – featuring a large built-in wardrobe and a double bed, accessible from the living area, • custom-designed bathroom – with a shower and toilet, • accessible from the entrance hall: o additional bedroom (~12 sqm). built-in wardrobe, o double-windowed Kitchen – fully equipped with brand-new built-in kitchen furniture and appliances (dishwasher, gas cooktop, built-in oven and microwave, fridge-freezer), including a washing machine, o separate small wc with sink – opening from the entrance hall. The apartment's heating and hot water supply come from a new, highly efficient condensing gas boiler, and air conditioning is available in the living areas. Low overhead costs: common costs 20,000 HUF/month, plus gas, water, and electricity fees based on consumption. The previous tenant's overhead cost was approximately 40,000 HUF/month. … and remember, ALL-in-ONE: a calm green oasis on Gellérthegy, surrounded by green environment and hillside, yet so well-connected that you don’t even need a car to reach everything easily! Located near Gellért Square, with everything within reach: • TRANSPORT HUBS: Gellért Square and Móricz Zsigmond Square are just 2 minutes away, providing access to all public transport options – M4 metro, trams, and buses, • institutions: kindergartens, schools, universities, • and even the CITY CENTER are easily accessible. • nearby shopping centers (ALLEE), sports facilities, and markets (Great Market Hall, ALLEE Market), • thermal baths, hiking areas, and restaurants in the immediate vicinity. Street parking available (paid). Contact me for details.