Eladó családi ház Balatonfűzfő, 699 000 000 Ft, 1 220 négyzetméter

Eladó Balatonfűzfőn található „városi kastély” jellegű ingatlan, mely jelenleg iskolaként üzemel. Telek mérete: 3351 nm Az ingatlannak kiváló adottságai vannak, befektetők, beruházók számára különösen kedvező magas beépíthetősége miatt. Övezet: Vt14 Beépítés módja: SZ, legnagyobb beépíthetősége: 50%, legnagyobb épületmagasság:13,5 m Legkisebb telekméret: 400 nm Zöldfelület: 20%, Beépíthető alapterület: 1690 nm Bruttó beépíthetősége összesen: 6760 négyzetméter.Az épület részleges felújításra került 2018-ban:1. Az épület 1924-27 között épült, különleges, időtálló technológiával, teljesen ép, sérülésmentes épület. A tetőszerkezete az eredeti vörösfenyő, teljesen ép állapotban, a tető cserepezése felújításkor prémium kategóriás Terrán tetőcseréppel lett cserélve. Felújításra került a teljes gépészet: a fűtés pellet és vegyestüzelésű kazánnal történik, lehetőség van gázüzemű átállásra, 3X80 A áram áll rendelkezésre, víz és csatorna bevezetve. Teljes körű belső renoválás történt. A nagyterem, az első és második emeleten a folyosó álmennyezete szilfa díszburkolat. Esetleg külső festést igényel, habár a jelenlegi terv a borostyánnal való befuttatás, a vakolás helyett. Az eredeti vörösfenyő nyílászárókat lehet cserélni vagy felújítani igény szerint. Az épület beosztása: összesen 1220 nm A legfelső szinten egy 220 nm-es magas minőségen megépített lakás található amerikai konyhás nappali 70 nm, (4 hálószoba és még további kialakítható) hálószoba 35 nm, gardrób 10 nm, fsz, wc; szoba 20 nm fsz 5 nm; szoba 25 nm, fsz 5 nm; szoba 15 nm; szoba 15 nm; mosókonyha 5 nm, közlekedők. A lakás extrája a 2 X 20 nm-es tetőterasz a lombkorona magasságában. Az épület többi részében a termek/ szobák alaprajz szerint 3 szinten 1000 nm.3. Külön bejárattal alagsorban egy 4 állásos tankonyha található vendéglátó funkcióval, előtérrel és WC-vel.Környezet:1. Környezete, kertje kiemelten nívós, ősfás park, 80 éves gesztenyefákkal. (Ún.: Doktorkert) az 1920-as években a mérnököknek épült Gyártelepen. Az udvaron egy dísztó került kialakításra díszhalakkal, növényekkel, és egy működő vízimalommal. Az ingatlan mögött az ipari park található. Megközelíthetősége gyalogosan az előtte található parkon keresztül a gyalogos kapun, autóval közvetlenül az ipari park 2 kapuja mellett található autósbejárón keresztül. Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését keresse Irodánkat bizalommal!