Eladó lakás Pécs, 79 200 000 Ft, 88 négyzetméter

Beruházótól eladó! 900.000Ft/m2 áron, ajándék terasz és térkőves gépkocsibeálló! Pécs-Újhegy központjában újépítésű saját telek területtel rendelkező 2 lakásos társasház lakása eladó! A modern lakások, belső kétszintesek, nagy nappali-konyha étkezővel rendelkeznek, 2 fürdőszobás, 3 hálószobás elosztásúak! Az ingatlan nyugodt csendes szép környezetben helyezkedik el, a lakóépület közvetlen közelében élelmiszerbolt, gyógyszertár, buszmegálló található. Városközpont 5-8 percnyire! 2. lakás helyiség kiosztása: -Földszint: előtér 0,79 m2 előszoba 5,67 m2 fürdőszoba 5,07 m2 amerikai -konyha nappali 31 m2 -Emelet: lépcső 3,76 m2 közlekedő 7,37 m2 fürdő 5,28 m2 szoba 9,25 m2 szoba 8,06 m2 szoba 11,20 m2 összesen: Nettó 87,45 m2 Saját telek terület tartozik az ingatlanhoz 240m2. Műszaki tartalom: A lakóépület falazata: 30cm PTH X-Therm dryfix tégla Homlokzati szigetelés:15cm grafit szigetelés Padlás/mennyezet szigetelése: 30cm üveggyapot szigetelés Nyílászárók: 3 rtg.-ű m.a nyílászárók Gépészeti rendszere: -Fűtés: víz-levegő hőszivattyú padlófűtéssel (H tarifa) -Az épület hűtését pedig a nappaliba telepített klíma biztosítja (H tarifa) Az ingatlan szaniterei, hideg-meleg burkolatai egyénileg válaszhatóak. Az ingatlan nettó hasznos alapterülete: 87,45m2, illetve tartozik a lakáshoz egy 15,36 m2-es terasz is mely ajándék. Továbbá az ár tartalmaz 1db térköves autóbeállót is, mely az ingatlan saját udvarában helyezkedik el. Az építkezés várható kezdése: 2025.05.hó, igy a belső terek még módosíthatóak/ alakíthatóak egyéni elképzelés szerint. Számos referenciával rendelkezünk Pécs területén, köztük Pécs-Újhegyen is. Az ingatlan bruttó vételára: 79.200.000Ft CSOK+ lakásvásárlási hitel, Babaváró igénybevehető. További kérdés esetén, keressenek bizalommal! +36209813461