Eladó iroda/üzlethelyiség Tabajd, 45 000 000 Ft, 189 négyzetméter

Az ingatlan Tabajdon, a Petőfi út 46. szám alatt található, összesen 2346 m2-es belterületi telekkel. A település főutcáján helyezkedik el, közel sík területen, a hátsó része enyhén emelkedik. A telek gondozott és teljes közművel ellátott (víz, csatorna, gáz, villany – 3×24A). Az ingatlan teljesen körbekerített; az utcafronton falazott kerítés (bontott téglából) és automata bejárati kapu található. Jelenleg gazdasági tevékenység folyik a területen: raktár és szeszfőzde működik itt. A szeszfőzde jelenleg nem üzemel, az üzemeltető és a NAV által felfüggesztették, de bejelentés alapján újraindítható. Aszfaltozott, közvilágítással ellátott út vezet az ingatlan hátsó részéhez, ahol egy térkövezett gazdasági udvar található. Az itt álló L alakú gazdasági épület 189 m2 alapterületű, amely az alábbi helyiségekből áll: • Iroda, mosdó, WC – 15 m2 • Technológiai helyiség – 29 m2 • Raktár 1. (automata kapuval) – 60 m2 • Raktár 2. (automata kapuval) – 25 m2 • Fedett raktár – 50 m2 Az épület műszaki jellemzői: Szerkezet: • Acélszerkezet • Hőszigetelt szendvicspanel • Kerámia, öntött aszfalt, beton burkolat • Szekcionált automata kapuk Gépészet: • Fűtés és meleg víz: kombi gázkazán • Radiátoros fűtési rendszer • Használati melegvíz-tartály • Vízkeménység-csökkentő (vízlágyító) • Almérős locsolóvíz-rendszer • Technológiai víztartály Á • Ásott kút Villamos hálózat: • Kapcsolószekrény a telekhatáron belül (3×24A) • Technológiai és erőátviteli rendszer • Belső világítás • Kültéri világítás • Riasztórendszer telefonos elérhetőséggel • Kamerarendszer telefonos elérhetőséggel Infrastruktúra: • Teljes közműellátottság (víz, villany, gáz, csatorna) • Aszfaltos út, parkoló • Térkövezett gazdasági udvar Szeszfőzde leírása Az ingatlanon található egy MÜLLER 240 Aromatic egylépcsős pálinkafőző gép, amely lekvárfőzésre is alkalmas. A berendezés főbb részei: • Gázüzemű üst • Sisak • Aroma torony (spirálos) • Hűtőtorony • Elő- és utópárlatgyűjtő tartályok • Szeszmérő gép • Keverőtartály • Szűrőgép • 5 m3-es cefretartály A feldolgozáshoz szükséges eszközök: • Bogyózó gép • Magozó gép • Daráló gép • Cefreszivattyúk • Előmelegítő rendszer technológiai hűtővíz visszaforgatással • Botmixer • Emelőgép • Szivattyú és tömlők • 30 db 200 literes műanyag hordó • 6 db 1 m3-es IBC tartály • Kézi mozgatású emelő • Raklapok