Eladó családi ház Nemesvámos, 189 000 000 Ft, 195 négyzetméter

!HÍVJA KÖZVETLENÜL A TULAJDONOST! NÉV: Fekete István TELEFONSZÁM: +36305523715 EMAIL: fekete.istvan@globalspider.hu Elhelyezkedése: Belterület Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Újszerű Komfort besorolása: Dupla komfortos Építési éve: 2013 Alapterülete: 195 m2 Telekterülete: 843 m2 Szobák száma: 4 + 3 szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Telekhatáron Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Villanybojler Áramellátás: 230V/380 V Fűtés módja: Villany, Egyéb Fűtés típusa: Cirkó, Központi vegyes tüzelésű kazánnal, Megújuló energia, Hőszivattyú Homlokzat állapot: Újszerű Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Garázsban, Telken Kilátás: Udvari kilátás Napelem: Van Teljesítmény(kW): 6.3 Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés, Étkező, Udvari terasz, Amerikai konyha, Beépített konyhabútor, Kert, Kerítés, Parketta burkolat, Egyedi vízóra , Térkő, Zöldterület, Jó közbiztonság, Beépített tetőtér Energetikai besorolás: A+++ Egyéb jellemzők: Erkély, Terasz, Melléképület, Pince, Tetőtér Tv, Internet: Kábeltévé, Internet, Vezetékes telefon Közelben: Iskola, Óvoda, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár, Postahivatal, Vendéglátó egység Rezsi költség(Ft): 10000 Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Azonnal beköltözhető, Kizárólag magánszemélyek jelentkezését várjuk Nemesvámoson, Veszprémtől 4 km-re, a falu új lakónegyedében, 7 szobás (4+3), tetőtér beépített, alápincézett, 2013-ban épült, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ családi ház magánszemélytől eladó. A nettó 195 m2 alapterületű ház egy 843 m2-es telken helyezkedik el. A ház kialakítása során központi szempont volt, hogy a földszinten legyenek a nappali helyiségek, a tetőtérben az éjszakaiak, a pincében pedig a gépészet és a garázs. A földszinten található amerikai stílusú konyha, étkező, kamra, 3 szoba, fürdő és külön WC, szélfogó és egy félig fedett terasz. A földszinti lakótér mérete nettó 82m2. A tetőtérben található 4 szoba, egyhez tartozik egy gardróbszoba és egy erkély, továbbá található mosókonyha, fürdőszoba káddal, zuhannyal és WC-vel, külön WC, tárolóhelyiség. A tetőtér alapterülete 82m2, amelyből a 190cm-t meghaladó belmagasság területe 63m2. A pincében található minden gépészet (napelem és hőszivattyú beltéri egységei, központi szellőztető rendszer hőcserélője, tartalék vegyes tüzelésű kazán, puffertartály, használati melegvíz tárolók, stb...), garázs és egy nagy egybenyitott tér. A pince nettó alapterülete 86m2, amely 50%-ban számít bele a ház teljes területébe. Az épülethez csatlakozik egy 20m2-es zárt kerti tároló, a földszinthez egy 28m2-es akadálymentesített terasz, melynek 15m2-es része fedett, valamint a tetőtérhez egy 3m2-es erkély, melyek mérete 15%-ban számít bele a ház teljes területébe. Személyautó elhelyezésére a pincegarázs szolgál, fűthető kocsilejáróval, ahol télen sem megy a hőmérséklet 13 fok alá és nyáron sem megy 20 fok fölé. Az épület energetikai besorolása A+++, melyet a 25cm vastag szigetelés, a 3 rétegű fa nyílászárók, a 6,3 kWp teljesítményű szaldó elszámolású napelemrendszer, a hőszivattyús fűtés és a központi hővisszanyerős szellőztetőrendszer tesz lehetővé. A hővisszanyerős szellőztetőrendszer biztosítja, hogy télen a hideg, nyáron a meleg beengedése nélkül szellőztessünk és alacsonyan tartsuk a levegő páratartalmát. Így állandó a friss levegő, és nem fordulhat elő penészedés. A falu közelsége a megyeszékhelyhez, a Tapolcára vezető úthoz és a 8-as számú főúthoz kiemelkedő elhelyezkedést jelent, miközben megőrzi csendességét és élhető környezetét, kerülve a zsúfoltságot. Az utca csendes, átmenő forgalomtól teljesen mentes. A településen megtalálható bölcsőde, óvoda, 2 általános iskola (az egyik Waldorf), orvosi rendelő, 2 étterem, benzinkút, stb... A hőszivattyús fűtés egyik fő előnye, hogy termosztáttal vezérelhetősége miatt olyan kényelmes, mint a gázfűtés, viszont alacsonyabb üzemeltetési költséggel teszi mindezt. A gázkazánnal ellentétben hűtésre is alkalmas, így helyettesíti a klímát, ráadásul mindezt áram felhasználásával teszi, amit megtermel a szaldós elszámolásban lévő napelem rendszer. A napelem rendszer névleges teljesítménye 6,3 kWp, Solar Edge inverterrel, ami azt is jelenti, hogy a rendszer panelonként optimalizált, így a lehető legnagyobb hatásfokkal működik. Évente így 7-8 MWh áramot termel, ami közel 300 ezer Ft-os villanyszámla megtakarítást eredményez. A hővisszanyerős szellőztetőrendszer elszívja az elhasznált, párás levegőt a vizesblokkokból, konyhából és a mosókonyhából és egy hőcserélőn keresztül befújja a friss levegőt a szobákba, így feleslegessé teszi az ablakon történő szellőztetést. Ez azt eredményezi, hogy télen felmelegített, nyáron lehűtött friss levegő kerül az épületbe, továbbá tartozik a rendszerhez egy programozható, klíma alapú temperáló egység is, aminek a segítségével télen akár egészen meleg, nyáron akár egészen hideg levegő is bejuttatható a házba. Ez a rendszer lefelezi az épület fűtés / hűtés igényét, ráadásul nincs pára, nincs penész, nem jön be kintről por, vagy rovar sem a szellőztetés következtében. Ennek a kombinált rendszernek az eredménye, hogy az éves fűtés, hűtés, melegvíz és teljes villanyszámla összesen nincs 100 ezer Ft. A hirdetett ár irányár, amennyiben az érdeklődés közvetlenül, ingatlanos igénybevétele nélkül történik, azonnali árengedmény érvényesül.